Новые арендаторы в комьюнити-центрах ФПК «Гарант-Инвест»

ФПК «Гарант-Инвест» продолжает наращивать пул арендаторов в соответствии с трансформацией в комьюнити-центры: с начала года на объектах ФПК «Гарант-Инвест» начали работу 34 новых арендатора.

В своих комьюнити-центрах мы делаем упор прежде всего на товары, услуги повседневного спроса и общественное питание, то есть все то, что необходимо людям для удовлетворения своих ежедневных потребностей. Набор этих функций обеспечивает стабильно растущий поток посетителей и генерацию доходов. Базовые потребности человека особенно в мегаполисе — это то, за что будут платить при любых экономических реалиях.

В ближайшее время новый пул арендаторов начнут открывать магазины и рестораны. Активная смена арендаторов и существенное снижение вакантности, возникшей из-за реконцепции, продолжится до конца 1 квартала 2026 г.

Так, в ТК «Галерея Аэропорт» скоро откроется новый стрит-фуд паназиатской кухни NYAM, новая аптека «Здоров.ру», в ТЦ «Смолл Пролетарский» пункт выдачи OZON, ресторан «Porto Pizza».

В ТЦ «Смолл Каширский» открыт специализированный магазин Amoena. Ждем открытия новых ресторанов итальянской кухни «Del Porto» в ТДК «Тульский» и ТРК «Москворечье», магазина цифровой и бытовой техники DNS в ТРК «Москворечье», супермаркета Магнит в ТЦ «Смолл Борисовский», а также фуд-холлов под брендом WEST HALL FOOD в ТРК «Москворечье», ТРК «Пражский Град» и ТЦ «Коломенский».

На сегодняшний день ведутся переговоры с более 50-ю новыми арендаторами услуг повседневного спроса и общественного питания и это только часть пути трансформации из районных торговых центров в комьюнити-центры.

0 комментариев

посты по тегу

С вопросиками к почте РФ

У меня вопрос у Почте РФ!

Почему блин мне всегда от Вас приходят либо уведомление из налоговой либо штрафы ГИБДД.
Ну почему нельзя рассылать что нибудь хорошее?

Конфетки там хотя бы, призы денежные. Вот так встаешь утром, а тебе уведомление:
"Вам поступил 1млн от Почты России!"

Ну круто же?
А не вот это "ШТРАФ ГИБДД" - звучит даже грустно.

Или вот это "ПИСЬМО ОТ ИФНС", ну блин, пришлите мне хотя бы письмо из Хогвартса, в школу волшебников или от Деда Мороза!

Я за хорошие письма!

С точки зрения облигаций - есть неплохие бумаги.
В банкротство не верю.

Но, Почта России! Идеей все таки воспользуйтесь, надеюсь.

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ СПБ Биржа $SPBE на годовом собрании акционеров 7 августа заявила о проработке запуска торгов производными финансовыми инструментами на заблокированные иностранные акции — гендиректор Евгений Сердюков назвал такую модель более целесообразной, чем прямые торги блокированными бумагами, из-за низкой ликвидности и большого дисконта на аналогичных площадках у коллег.
Там же Сердюков сообщил, что биржа может вернуться к обсуждению дивидендов в течение двух-трех лет — с момента IPO в ноябре 2021 года компания их не платила, направляя доходы на рост бизнеса.
СПБ Биржа находится под санкциями OFAC с ноября 2023 года, из-за чего торги иностранными бумагами на площадке приостановлены, а активы части инвесторов заблокированы.

Возврат к теме дивидендов без конкретных сроков говорит, что менеджмент пока приоритизирует капитал над выплатами акционерам, а запуск торгов заблокированными активами через деривативы остается на стадии проработки, а не решения.

комментариев

Акции с «поддержкой» в виде оферты: рассказываем про интересную особенность акций «НФК-Сбережения»

26 июня 2026 г. начались торги акциями ПАО «НФК-Сбережения» на СПБ Бирже. Торги проходят в рамках SPO — вторичного публичного предложения в формате Cash-in, то есть средства от продажи акций мажоритарным акционером ООО «Пионер-Лизинг» поступают непосредственно эмитенту на развитие бизнеса.

У акций NFKS (это тикер акций ПАО «НФК-Сбережения» предусмотрена оферта. Мы привыкли, что оферта есть преимущественно в облигациях. Это необычный механизм для акций, и тем он интересен.

Как работает оферта в акциях NFKS
Мажоритарий (ООО «Пионер-Лизинг») обязуется выкупить акции по оферте с заранее известной ценой. При подаче заявления в первый год после начала обращения бумаг гарантированная цена выкупа — 60 руб. при стартовой цене покупки 48,20 руб., что даёт предсказуемую доходность почти в 24,5%. При подаче заявления во второй и третий год цена составит 70 руб. и 80 руб. за акцию соответственно. При этом рыночные котировки, скорее всего, будут постепенно подтягиваться к цене выкупа.

В чём преимущества оферты
Оферта даёт предсказуемую доходность, так как вы заранее знаете срок и цену выкупа.
Дополнительно, оферта влияет на потенциальное снижение волатильности цены акций.

Если рынок будет штормить, акции ПАО «НФК-Сбережения» можно будет предъявить к выкупу с заранее известной доходностью на уровне фонда ликвидности. А в цикле восстановления рынка активно развивающаяся компания в финансовом секторе с маржинальным бизнесом и потенциальными дивидендами может показать доходность выше, чем индекс в целом.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

комментариев

Делимся с вами новостями компании и рынка за неделю

Привет, друзья!

✏️ Перевели два университета на наши IT-решения (Группа Астра)
Державинский университет установит нашу ОС Astra Linux на 12 серверов и более 1 500 рабочих мест к 2027 году. В МГТУ им. Н. Э. Баумана же внедряют нашу платформу контейнеризации «Боцман» и учат студентов безопасной разработке.

✏️ Наш сервис миграции и магазин приложений внесены в реестр отечественного программного обеспечения (Группа Астра)
Новый статус Astra Migration и Astra Store упрощает участие в государственных и корпоративных закупках, а также дает заказчикам финансовую выгоду – они могут списывать в налоговом учете 200% затрат на покупку наших решений.

✏️ Ускорили резервное копирование данных в новой версии RuBackup 3.0 (Группа Астра)
Систему научили работать напрямую с виртуальными машинами, базами данных и почтой без промежуточного хранилища. Это сокращает время выполнения задач и упрощает архитектуру внедрения.

✏️ Наша платформа для контейнеризации и для разработки совместимы с сервисами партнеров (Группа Астра)
Платформа для контейнеризации «Боцман» теперь совместима с ИИ-системой распознавания речи от $IVAT. А платформа для разработки GitFlic – с решением провайдера кибербезопасности «Солар» для повышения безопасности кода.

✏️В Правительстве РФ разработали параметры национальной ИИ-модели (Коммерсантъ)
Для получения такого статуса разработчику потребуется владеть исключительными правами на параметры, архитектуру и код обучения модели. По оценке «Группы Астра», статус пригодится прежде всего для крупных госконтрактов.

❤️ Ваша $ASTR
#дайджест

комментариев