МР Сайт
Сегодня мы запускаем свой #онлайндом
- Поздравляю с онлайн-домом! Побольше аудитории и качественного контента 🔥
Как регионы дают GloraX преимущество перед столичными игроками?
По данным ЦБ, в первой половине 2026 года рынок жилищного кредитования продемонстрировал существенное оживление: объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн рублей. Однако доходы девелоперов распределяются неоднородно. Предлагаю сегодня изучить свежий операционный отчет GloraX $GLRX за первое полугодие 2026 года.
🏠 Итак, объем продаж в натуральном выражении в отчетном периоде вырос на 78% до 109,9 тыс. м² без учета эффекта M&A. Ставка на регионы оправдывает себя: в отличие от Москвы и Санкт‑Петербурга, где архитектурные требования и сложности с градостроительной документацией могут тормозить реализацию, в регионах скорость выхода на рынок (time to market) заметно выше, стоимость входа в региональные проекты ниже, а спрос на качественное жилье больше. Это позволяет быстрее наращивать земельный банк, оперативнее запускать продажи и держать расходы под контролем.
Доля ипотечных продаж у эмитента высокая - по итогам полугодия она составила 71%. Инструментарий семейной ипотеки в первую очередь поддерживает именно региональные рынки, на которые GloraX делает ставку. При этом ЦБ в отчётном периоде зафиксировал высокие темпы роста жилищного кредитования по рыночным ставкам.
Да, сказывается эффект низкой базы, но на фоне снижения ключевой ставки рыночный инструментарий ипотеки уже начинает неплохо работать. На рыночную ипотеку приходится уже 36% от всех выдач жилищных кредитов, тогда как годом ранее этот показатель был почти в 3 раза меньше.
Доля рассрочек за полугодие низкая - всего 7%, т.е. 93% оплат попадают на эскроу счета компании сразу в полном объеме, что позитивно сказывается на стоимости проектного финансирования. В связи с ростом доли ипотеки и стопроцентных оплат денежные поступления за полугодие тоже выросли на 21% до 18,4 млрд руб.
📊 Продажи в денежном эквиваленте увеличились на 47%, составив 22,9 млрд рублей без учета эффекта M&A. На рынке долго ведутся жаркие споры о том, будут ли снижаться цены на жилье. На деле же видим, что цены стабильно растут. В сопоставимых проектах цены у эмитента выросли на 8%. Стоимость материалов и труда растет, что находит отражение в ценах на недвижимость.
GloraX демонстрирует высокие темпы органического роста - ставка на региональную экспансию приносит свои плоды, эффективность тоже под контролем. Кроме того, работа в регионах позволяет достаточно комфортно балансировать строительный цикл, сопоставлять объемы строительства с объемами продаж, тем самым позитивно влияя на важнейшую статью в фин. результатах любого девелопера - процентные расходы. В общем, отличный операционный отчет получился, теперь жду финансовый. Вернусь к вам с его разбором.
❗️Не является инвестиционной рекомендацией
♥️ Ставь лайк, поддержи автора и получи плюс к карме ;)
Операционные и финансовые результаты Группы ММК за 2 квартал и 6 месяцев 2026 г.
ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» («ММК» или «Группа») (MOEX: MAGN) объявляет операционные и финансовые результаты за II квартал и 6 месяцев 2026 года.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА II КВАРТАЛ 2026 ГОДА К I КВАРТАЛУ 2026 ГОДА
▪️Выплавка чугуна сократилась на 4,8% относительно I квартала 2026 года и составила 2 269 тыс. тонн в связи с проведением капитальных ремонтов в доменном переделе.
▪️Производство стали выросло на 12,2% относительно I квартала 2026 года, до 2 747 тыс. тонн.
▪️Продажи металлопродукции Группы составили 2 775 тыс. тонн., увеличившись относительно I квартала 2026 года на 23,5%, отражая поступательное восстановление активности бизнеса. Продажи премиальной продукции выросли на 25,8% относительно I квартала 2026 года и составили 1 142 тыс. тонн, в связи с улучшением спроса со стороны строительной отрасли. Доля премиальной продукции в портфеле продаж выросла на 0,7 п.п. и составила 41,1%.
▪️Объем производства угольного концентрата составил 767 тыс. тонн, сократившись на 2,6% относительно I квартала 2026 года.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 2026 ГОДА К 6 МЕСЯЦАМ 2025 ГОДА
▪️Выплавка чугуна выросла на 2,0% относительно 6 месяцев 2025 года, до 4 650 тыс. тонн, в связи с меньшим объемом капитальных ремонтов в доменном переделе.
▪️Производство стали осталось на уровне 6 месяцев 2025 года и составило 5 194 тыс. тонн.
▪️Продажи металлопродукции по Группе за 6 месяцев 2026 года выросли на 2,1% относительно аналогичного периода прошлого года, до 5 023 тыс. тонн, преимущественно отражая увеличение продаж полуфабрикатов, сортового проката и премиальной продукции, при снижении продаж г/к проката. Продажи премиальной продукции выросли на 2,3% относительно 6 месяцев прошлого года, до 2 050 тыс. тонн, в основном в связи с увеличение продаж х/к и проката с покрытиями, а также трубной продукции.
▪️Производство угольного концентрата осталось на уровне прошлого года и составило 1 554 тыс. тонн.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА II КВАРТАЛ 2026 ГОДА К I КВАРТАЛУ 2026 ГОДА
▪️Выручка Группы ММК за II квартал 2026 года составила 153 286 млн руб., увеличившись относительно I квартала 2026 года на 18,8% в связи с ростом объемов продаж на фоне сезонного восстановления спроса.
▪️Показатель EBITDA практически удвоился относительно I квартала 2026 года и составил 16 086 млн руб., отражая увеличение объемов продаж и доли премиальной продукции в портфеле. Показатель рентабельности по EBITDA составил 10,5%.
▪️Чистый убыток за II квартал 2026 года составил -17 742 млн руб., что обусловлено эффектом от обесценения сегмента «Добыча угля» в размере 20 225 млн руб. в связи с сохраняющимися сложными макроэкономическими условиями.
▪️Свободный денежный поток за II квартал 2026 года составил 16 755 млн руб., в основном в связи с увеличением EBITDA и притоком денежных средств из оборотного капитала на фоне снижения запасов сырья и металлопродукции.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 2026 ГОДА К 6 МЕСЯЦАМ 2025 ГОДА
▪️Выручка Группы ММК сократилась на 10,0% относительно 6 месяцев 2025 года и составила 282 311 млн руб. в связи со снижением цен реализации.
▪️Показатель EBITDA за 6 месяцев 2026 года составил 24 710 млн руб., сократившись на 40,9% относительно аналогичного периода прошлого года в связи со снижением выручки.
▪️Чистый убыток за 6 месяцев 2026 года составил -19 112 млн руб., что обусловлено эффектом от обесценения сегмента «Добыча угля» в размере 20 225 млн руб. в связи с сохраняющимися сложными макроэкономическими условиями.
▪️Свободный денежный поток за 6 месяцев 2026 года составил 2 615 млн руб., что выше аналогичного периода прошлого года в основном в связи со снижением капитальных вложений.
Подробнее:
https://mmk.ru/upload/news_docs/Press_release_Q2_2026_Results_RUB_RUS.pdf
$magn #mmk #ммк