🪙 Минфин РФ разместил на аукционе ОФЗ-ПД 26228 в объеме ₽30,11 млрд при спросе ₽45,91 млрд, средневзвешенная доходность – 13,65% годовых. $SU26228RMFS5
🪙 Средний чек на покупки в России в течение 1п 2025г вырос на 10% г/г — Известия со ссылкой на Сбераналитику. $SBER
🪙 Очередной рекорд по притоку средств в фонды облигаций на общую сумму ₽38,6 млрд зафиксирован с 21 по 27 июля.
В общей сложности нетто-приток в фонды облигаций продолжается уже 22-ю неделю (с начала февраля).
Вопреки ожиданиям, на фоне снижения ключевой ставки в фондах акций 12-ю неделю подряд зафиксирован отток, составивший ₽2,0 млрд.
🪙Дефляция: за неделю с 22 по 28 июля цены снизились на 0,05%, — Росстат
Годовая инфляция замедлилась до 9%.
#новости

0 комментариев
    посты по тегу
    #новости

    🔍 Перспективы рынка недвижимости: взгляд аналитиков

    На фоне разворота ключевой ставки и намечающегося смягчения денежно-кредитной политики аналитики начинают смотреть на перспективы отрасли более оптимистично, несмотря на непростую рыночную ситуацию в секторе в первом полугодии 2025 года.

    ДОМ.РФ
    - Пик процентных ставок уже пройден: в ожидании смягчения политики ЦБ ставки по рыночной ипотеке снижаются ускоренными темпами.
    - Продажи жилья в новостройках в 2025 году, по прогнозам, сократятся, однако уже с 2026 года начнётся восстановление — вслед за оживлением в сегменте рыночной ипотеки.
    - После временного снижения количества новых запусков в 2025 году ожидается их постепенное восстановление по мере роста продаж.
    - Снижение ключевой ставки и рост ипотечной доступности заложат основу для оживления строительного сектора в 2026 году — с акцентом на новые проекты и расширение предложения.

    Газпромбанк
    - Механизм проектного финансирования позволяет девелоперам сравнительно безболезненно проходить текущее снижение спроса, вызванное ростом ставок и завершением действия масштабных программ господдержки ипотеки.
    - Прогнозируется рост продаж в 3 квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
    - Существенное снижение ключевой ставки ЦБ станет мощным стимулом для возвращения интереса инвесторов к сектору жилой недвижимости.

    Альфа-Банк
    - В 3 квартале 2025 года Банк России, по ожиданиям, продолжит снижать ключевую ставку, что поддержит восстановление ипотечного спроса.
    - Цены на первичную недвижимость, по прогнозу, вырастут примерно на 10% в годовом выражении в 2025 году. Объём ввода жилья в многоквартирных домах в 2025 году практически не изменится по сравнению с 2024 годом и составит 45,6 млн кв. м.
    - Проекты комплексного развития территорий (КРТ) становятся новым драйвером рынка: на сегодняшний день они реализуются в 41 регионе, а число регионов, работающих по модели КРТ, увеличилось на 56% год к году.

    🚀 GloraX: рост вопреки трендам

    Несмотря на общее замедление рынка, GloraX демонстрирует уверенную динамику:
    - Продажи в 1 полугодии 2025 года выросли на 66% и составили 109,0 тыс. кв. м.
    - В денежном выражении рост достиг 41%, до 22,0 млрд рублей.
    - Компания активно развивает направление комплексного освоения территорий, создав собственный КРТ-Центр — экспертную платформу для совершенствования законодательства и внедрения современных подходов к развитию городской среды.

    #Glorax #новости #строительство #аналитика #недвижимость #отчеты #прогнозы #девелопмент
    $RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

    🔍 Перспективы рынка недвижимости: взгляд аналитиков

    До истечения дедлайнов остается совсем немного времени. К чему готовиться инвестору

    Российские фондовые индексы завершили торги в минусе, продолжив негативную динамику. Давление на рынок оказывают заявления Дональда Трампа о возможных новых санкциях и сроках урегулирования украинского кризиса. Падение сдерживает рост нефтяных котировок, который также отчасти связан с последними политическими заявлениями.

    На закрытии торгов:
    • Индекс МосБиржи опустился до 2726,24 пункта (-1,2%)
    • Индекс РТС снизился до 1049,46 пункта (-0,7%)

    Таким образом, несмотря на поддержку со стороны сырьевого сектора, инвесторы сохраняют осторожность в ожидании дальнейшего развития геополитической ситуации.

    Цены на нефть продолжили рост после недавнего подъёма на 3%. Фьючерсы на Brent колеблются в районе $73–73,5 за баррель. Основной причиной поддержки цен стали опасения по поводу возможного введения США дополнительных пошлин на страны, закупающие энергоресурсы у России.

    В частности Дональд Трамп объявил о повышении импортных пошлин для Индии до 25% с 1 августа, подчеркнув, что эта страна, наряду с Китаем, является одним из главных покупателей российской нефти. Кроме того, он заявил, что Индия понесёт дополнительные финансовые издержки сверх этих 25% в качестве штрафа за приобретение российской нефти и вооружений.

    Сезонная дефляция в действии: По данным Росстата, с 22 по 28 июля потребительские цены уменьшились на 0,05%. Такое же снижение фиксировалось и на предыдущей неделе. До этого дефляция наблюдалась только в сентябре 2024 года.

    Инфляция также снижается: Согласно мониторингу Минэкономразвития, годовая инфляция продолжает замедляться: к 28 июля она составила 9,02% против 9,17% неделей ранее.

    Несмотря на давление со стороны инфополя, Индекс Мосбиржи пока остается в рамках зоны поддержки 2730-2700 пунктов. Ее пробой может усугубить коррекционное движение, но для этого нужны новые вводные.

    Совсем скоро истекают дедлайны по товарным соглашениям (1 августа) и урегулированию военного конфликта на Украине (8 августа). Главная волатильность впереди, а значит исключать финальную распродажу не стоит. Трамп продолжит давить на оппонентов и обещать гораздо больших негативных последствий, чем сможет решится. Паниковать - запрещается.

    Из корпоративных новостей:

    Новатэк МСФО 1п 2025г: Выручка выросла на 6,9% г/г до ₽804,3 млрд, Чистая прибыль снизилась на 34%.

    Камаз Росстандарт запретил продажу в России грузовиков некоторых моделей грузовых китайских авто из-за угроз безопасности.

    Ozon получил согласие кипрского регулятора на редомициляцию в РФ.

    Лукойл РСБУ 6 мес 2025г: Выручка ₽1,398 трлн (-4,9% г/г), Чистая прибыль ₽327 млрд (-5,2% г/г)

    Норникель РСБУ 1п 2025г: Выручка ₽456,5 млрд (+7% г/г), Чистая прибыль ₽58,56 млрд (-15% г/г)

    Аэрофлот чистая прибыль по РСБУ за I полугодие 2025 выросла в 3,1 раза г/г, до 107,8 млрд руб.

    НМТП РСБУ 1п 2025г: Выручка ₽18,77 млрд (+6,2% г/г), Чистая прибыль ₽29,81 млрд (+2,7% г/г)

    Европлан РСБУ 1п 2025г: Выручка ₽31,91 млрд (+10,4% г/г), Чистая прибыль ₽1,65 млрд (снижение в 5,2 раза г/г)

    Интер РАО РСБУ 1п 2025г: Выручка ₽23,98 млрд (+18,3% г/г), Чистая прибыль ₽13,71 млрд (-31,5% г/г).

    • Лидеры: Камаз $KMAZ (+6,2%), Софтлайн $SOFL (+2,66%), ВК $VKCO (+2,4%).

    • Аутсайдеры: IVA $IVAT (-4,25%), Европлан $LEAS (-2,72%), Эн+ $ENPG (-2,42%), Хэдхантер $HEAD (-2,08%).

    31.07.2025 - четверг

    • $GECO - Генетико финансовые результаты по РСБУ за 6 мес. 2025 г.
    • $MDMG - Мать и дитя операционные результаты за II кв. 2025 г.
    • $OKEY - О’кей Груп операционные результаты за II кв. и I полугодие 2025 г.
    • $VTBR - ВТБ финансовые результаты по МСФО за II кв. и 6 мес. 2025 г.
    • $TRMK - ВОСА ТМК; о реорганизации ПАО «ТМК» в форме присоединения; об увеличении УК путем размещения дополнительных акций.

    Наш телеграм канал

    ✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

    #акции #аналитика #фондовый_рынок #обзор_рынка #инвестор #инвестиции #обучение #новости #мегановости #новичкам

    'Не является инвестиционной рекомендацией

    До истечения дедлайнов остается совсем немного времени. К чему готовиться инвестору

    Облигации Брусника 002Р-04. Купон до 22,00% на 3 года без оферт и амортизации

    Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге.

    Сегодня компания строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московский области. По объёму текущего строительства в январе 2025 года компания находится на седьмом месте с объёмом 1 383 тыс. кв.м.

    Параметры выпуска Брусника 002Р-04:

    • Рейтинг: А- (АКРА, прогноз «Негативный»)
    • Номинал: 1000Р
    • Объем: 3 млрд рублей
    • Срок обращения: 3 года
    • Купон: не выше 22,00% годовых (YTM не выше 24,36% годовых)
    • Периодичность выплат: ежемесячно
    • Амортизация: отсутствует
    • Оферта: отсутствует
    • Квал: не требуется

    • Дата сбора книги заявок: 05 августа
    • Дата размещения: 08 августа

    Финансовые результаты МСФО за 1 квартал 2025 года:

    Объём зарегистрированных договоров — 58 тыс. м², снижение на 35,7%;
    Сумма по зарегистрированным договорам — 11 млрд рублей, сокращение на 19,7%;
    Поступления от продаж — 10,3 млрд рублей, снижение на 4,6%;
    Доля ипотечных сделок — 41%, против 64% годом ранее;
    Ввод в эксплуатацию — 127 тыс. м², сопоставимо с результатом аналогичного периода 2024 года;

    • Долговая нагрузка по показателю «чистый долг / EBITDA» на конец 2024 года составила 3,4х (на конец 2023 — 3,6х, на конец 2022 — 5,1х)

    Важно отметить, что в декабре АКРА ухудшило прогноз рейтинга на «негативный» из-за необходимости рефинансировать часть краткосрочного долга в 2025 году по высоким ставкам. Рейтинг «A-» — это нижняя граница инвестиционной категории при которой ее могут покупать пенсионные фонды.

    В настоящее время в обращении находятся 3 выпуска биржевых облигаций на 13,9 млрд рублей:

    Брусника 002Р-05 $RU000A10B313 Доходность: 21,51%. Купон: 24,75%. Текущая купонная доходность: 23,38% на 1 год 7 месяцев, выплаты 12 раз в год. Оферта 14.09.2026

    Брусника002Р-03 $RU000A10A3C3 Флоатер. Купон: КС+3,0% на 1 год 3 месяца, выплаты 12 раз в год. Квал: требуется

    Похожие выпуски облигаций по параметрам:

    ВИС ФИНАНС БОП09 $RU000A10C634 (18,01%) А+ на 3 года
    Делимобиль 001Р-06 $RU000A10BY52 (18,79%) А на 2 года 9 месяцев
    ВУШ 001P-04 $RU000A10BS76 (18,50%) А- на 2 года 7 месяцев
    Группа Позитив 001P-03 $RU000A10BWC6 (16,70%) АА- на 2 года 7 месяцев
    Селигдар 001Р-04 $RU000A10C5L7 (19,70%) А+ на 2 года 4 месяцев
    Аэрофьюэлз 002Р-05 $RU000A10C2E9 (20,24%) А на 2 года
    АФК Система 002P-02 $RU000A10BPZ1 (17,88%) АА- на 1 год 8 месяцев
    Полипласт П02-БО-05 $RU000A10BPN7 (21,01%) А- на 1 год 8 месяцев

    Что по итогу: Выпуск Брусника 002Р-04 предлагает вполне адекватную компенсацию за кредитный риск. Но, эмитента можно вполне отнести к сектору ВДО. Поэтому стоит соблюдать осторожность и ограничить долю бумаги в портфеле 3-5%.

    Стоит ли покупать? Возможно, но только для спекуляций — в расчёте на быструю прибыль. Для долгосрочного удержания тоже можно рассмотреть, но только с постоянным контролем отчётности. Доверять вслепую я бы не стал.

    Наш телеграм канал

    ✅️ На еженедельной основе делаю обзор своих публичных стратегий, так что подписывайся на канал, чтобы ничего не пропустить. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

    #облигации #аналитика #инвестор #инвестиции #фондовый_рынок #обзоррынка #доход #финансы #новости #обучение #новичкам

    'Не является инвестиционной рекомендацией

    Облигации Брусника 002Р-04. Купон до 22,00% на 3 года без оферт и амортизации