Куда я бегу? Ещё один вариант спасения — и это… 🏃‍♂️💰 (Часть 2)


Ранее в цепочке своих постов я уже упоминал этот актив. И он довольно очевиден. Хотя мне гораздо больше — а вернее, даже очень — нравятся активы, которые приносят денежный поток. Об этом, пожалуй, будет мой следующий пост. Можете попробовать угадать: какой спокойный, но приносящий денежный поток актив я рассматриваю в портфель и совсем скоро добавлю? 🤔

А сейчас вернёмся туда, где я всё ещё вкладываю деньги в спокойные активы. И нет, это не облигации и не фонды денежного рынка. Это… Золото 🥇. Да-да, то самое золото, которое не приносит денежного потока. Но знаете, я стал смотреть на него более философски. Причём как на бумажное, так и на физический металл.

Я тут продолжаю осваивать профессию финансового советника. Курс оказался крайне долгим и насыщенным, а времени у меня не так много — поэтому смотрю по мере возможности, чтобы улучшить свои консультации. Так вот, есть такой портфель, называется портфель «лежебоки» 🛋️.
В него входят по 33% акции, облигации и золото. Два раза в год портфель ребалансируют: то, что отросло — продают, то, что упало — докупают, возвращая доли к исходным. Поддерживая их.

На своём обучении я как раз недавно проходил модуль по драгоценным металлам. Согласно исследованиям Дирка Баура и Брайана МакДермотта (2010), профессоров экономики, золото выступает стабилизирующим инструментом, особенно в периоды больших кризисов и паники. Оно уберегает портфель от катастрофических убытков. Честно говоря, я не уверен, что нужно быть профессором, чтобы это понять 😄. Классические модели построения портфеля предлагают держать от 5 до 10% портфеля именно в золоте.

Модельные портфели «жёлтого банка» предлагают различные варианты по золоту, но в целом речь идёт про не менее чем 10% в портфеле. Я же начинаю склоняться к двум крайностям. Во-первых, доля золота в моём портфеле в целом должна быть чуть больше 10% (часть — бумажное, часть — физическое золото).

Если смотреть по вложениям в золото, то наиболее простым и условно дешёвым вариантом является вложение в фонды. Их у нас несколько от разных брокеров: Сбера, ВТБ, Альфы, Т-Банка. Однако лидером по комиссии с точки зрения выгоды для инвестора оказывается ВИМ — Золото (ВТБ). А вот антилидер в данном рейтинге — Т-Банк. Кстати говоря, что касается денежного рынка, ситуация похожа: лидерство разделяют Сбер и ВИМ Ликвидность. А вот Т, к сожалению, имеет комиссию почти в 3 раза больше. Увы и ах 😔.

В общем, после недолгих размышлений мною было принято понятное решение: приобретаю золото через фонды. Это просто, понятно, не нужно запариваться с налогами, которые съедят весь мозг при покупке обычного биржевого золота (и серебра, кстати, тоже). Жалко, фонда на серебро нет, а так бы и его подцепил, чё уж там 😅.

А впереди ещё один пост про интересные инвестиции.
Подписывайтесь, оставляйте комментарии и помните: важные новости не только тут!
Ваши деньги — Ваша ответственность! 💸
Не ИИР, в посте субъективное мнение автора.

$TGLD $GLDRUB_TOM $GOLD $AKGD $SBGD $LQDT $TMON

#инвестиции #золото #кудабежать #новичкам

фонды
золото
биржа
инвестиции
новичкам
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    фонды
    золото
    биржа
    инвестиции
    новичкам
    посты по тегу
    #инвестиции

    Куда я бегу и где пытаюсь спасти деньги? 🏃💸 Почему некоторые инструменты подходят не всем? Часть 1



    Совсем недавно я рассказывал о том, что я, как и каждый инвестор, постоянно ищу, куда бы «побежать», чтобы мои деньги были в безопасности? 🤔 Вариантов на самом деле не так уж и мало, однако каждому подходит свой, определённый вариант. Это связано и с целями отдельно взятого инвестора, и с его горизонтом инвестирования, и со многими другими факторами. Но сейчас проще: «Куда бегу именно я?» 😊

    Итак, совсем недавно у меня закрылся вклад на 100 000 рублей, и я недолго думал, куда дену эти деньги… 🤑 У меня есть так называемая финансовая подушка, и я твёрдо решил, что часть из неё будет в… барабанная дробь 🥁 — ВАЛЮТЕ! 💵 Пошёл я значит к любимому «жёлтому» банку, мне тут как раз ещё и с купонов денег припало, и купил я почти на 120 000 рублей долларов — вышло 1300$ и 200€ 💶

    Тут ещё и курс падает 📉 — я поймал 82 с небольшим, хотя он сейчас упал уже ниже, но я не пытаюсь угадать лучший курс. Возможно, завтра он и по 78 будет — я просто покупаю, пока есть такая возможность. 😌

    Я тут посмотрел динамику курса доллара с 1997 г. по 2026 г. 👀

    В 1997 г. американский доллар стоил 5560 р., затем, правда, рубли в 98 году деноминировали 1000:1 (жуть какая 😱). То есть, ориентировочно, если прикидывать к сегодняшним деньгам, стоил он тогда 5,56 р. Сегодня доллар стоит, ну грубо говоря, 80 р. — почти в 15 раз больше. Понятное дело, что за эти годы и инфляция сильно «поела деньги»: сегодняшние 80 р. и тогдашние 80 р. — это совсем разные цифры. Но если складывать все факторы, то валюта в нашей стране является чуть более надёжным средством сбережений, чем национальная валюта. Хотя и утверждать, что доллар однозначно лучший вариант и всем подходит, — тоже нельзя. 🤷‍♂️

    Вот когда он подходит:
    — Как небольшая доля в портфеле в качестве диверсификации. 📊
    — Или же как небольшая доля в финансовой подушке, если, например, периодически вы отправляетесь за границу, а может быть, живёте на несколько государств, либо ваши доходы приходят в валюте. ✈️🌍

    Кому-то валюта нужна для эмоционального спокойствия (мне, например, спокойнее, когда в валюте что-то имеется. Кто его знает, что там будет? 😅).

    Но не стоит забывать: логичнее всего в первую очередь держаться той валюты, в которой вы живёте. По крайней мере большую часть именно финансовой подушки — уж точно. Ибо во время паники на курсе валют при её продаже и покупке можно потерять огого. 😬 Помните, как в 2022 году люди стояли в очередях за долларами? И закупались по 120, я помню, кто-то покупал даже по 150… 😳

    Когда они, эти люди, уйдут хотя бы в 0? Я не знаю. Но пока не кажется, что скоро. И ведь некоторые, испытывая фомо и сожаление о потенциальных потерях, до сих пор там в этих долларах. 😔

    Но в общем, мне с небольшой долларовой подушкой — спокойнее. 😊

    Кстати, золото своего рода тоже валютная страховка, но, о нем дальше. 😉

    Это не инвестиционная рекомендация. ⚠️ Я делюсь своим опытом и субъективными взглядами, а что делать со своими деньгами — личное решение каждого! 🙌

    #инвестиции #чтокупить #кудабежать #доллар
    $USD000UTSTOM $GLDRUB_TOM $TGLD

    🏗 GloraX расширяет портфель проектов в Мурманске

    Продолжаем укреплять позиции в регионах присутствия! Приобрели новый земельный участок в Мурманске для реализации жилого проекта. Это уже вторая площадка GloraX в регионе, где мы занимаем лидирующие позиции на рынке недвижимости.

    🔍 Ключевые параметры нового проекта:
    · Площадь участка – 0,33 га
    · Предварительная продаваемая площадь – около 6 тыс. кв. м
    · Расположение – ул. Профсоюзов, 18

    Проекту ранее был присвоен статус масштабного инвестиционного проекта (МИП). Планируем реализовать его с использованием этого механизма, заключив соответствующее соглашение с Правительством Мурманской области.

    📈 Напомним о наших текущих результатах в регионе:
    ✅ 1-е место по объему продаж в Мурманске за 9 месяцев 2026 года
    ✅ 2-е место по объему текущего строительства в Мурманской области с долей рынка 21,5%
    ✅ Кольский – первый проект в регионе, по которому недавно GloraX получил разрешение на строительство второй очереди.

    Приобретение новой площадки позволит нам расширить предложение жилья в Мурманске и создать дополнительный задел для роста продаж в регионе. Продолжаем последовательно реализовывать стратегию региональной экспансии, укрепляя позиции на перспективных рынках.

    #GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

    🏗 GloraX расширяет портфель проектов в Мурманске

    Рост продаж и укрепление позиций в регионах по итогам 9 мес. 2026

    По итогам 9 месяцев 2026 года продажи GloraX выросли на 35% в денежном и на 53% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. В 3 квартале компания значительно опередила рынок: по данным ДОМ.РФ, продажи новостроек в России сохранились на уровне прошлого года, тогда как GloraX увеличил продажи на 20% в натуральном и на 15% в денежном выражении.

    Компания вошла в топ-3 по продажам сразу в 4 регионах – Мурманске, Нижнем Новгороде, Владивостоке и Владимире, ввела в эксплуатацию 137 тыс. кв. м жилья и увеличила объем текущего строительства до 826 тыс. кв. м, заняв 17-е место среди крупнейших застройщиков России.

    Ключевые операционные результаты за 9 месяцев 2026 года без учета эффекта M&A:
    ✅ Объем заключенных договоров вырос на 53% год к году – до 164,9 тыс. кв. м
    ✅ Продажи в денежном выражении увеличились на 35% – до 34,0 млрд рублей

    Ключевые операционные результаты за 3 квартал 2026 года:
    ✅ Объем заключенных договоров увеличился на 20% год к году – до 55,0 тыс. кв. м
    ✅ Продажи в денежном выражении выросли на 15% – до 11,1 млрд рублей

    🚀 Регионы остаются главным драйвером роста. Их доля в объеме реализованной недвижимости по итогам 9 месяцев увеличилась до 67%, а в 3 квартале достигла рекордных 71% против 65% годом ранее. Последовательное развитие региональных проектов укрепляет позиции GloraX на ключевых рынках присутствия.

    🏗 Формируем основу для дальнейшего роста продаж. За 9 месяцев приступили к строительству около 200 тыс. кв. м жилой площади, причем основная часть новых объемов была запущена во 2 и 3 кварталах и еще не внесла полного вклада в продажи. На конец сентября объем текущего строительства достиг 826 тыс. кв. м, а GloraX занял 17-е место среди крупнейших застройщиков России по версии ЕРЗ.

    📈 Улучшается структура продаж. Доля рассрочек за 9 месяцев сократилась с 15% до 9%, а на ипотеку и сделки со 100%-ной оплатой пришлось 91% договоров. При этом в 3 квартале доля рыночной ипотеки в структуре ипотечных сделок выросла с 8% до 21%, отражая постепенное восстановление спроса на рыночные ипотечные программы.

    ✅ Сохраняем положительную ценовую динамику в сопоставимых проектах. Несмотря на увеличение доли региональных проектов комфорт-класса с более низкой стоимостью квадратного метра, цены в сопоставимых проектах в 3 квартале выросли в среднем на 5% год к году, а в отдельных проектах – более чем на 10%.

    Даже с учетом эффекта M&A в базе 2025 года продажи GloraX за 9 месяцев выросли на 8% в денежном и на 6% в натуральном выражении. Достигнутые результаты подтверждают устойчивость спроса на проекты компании, а запуск новых объемов строительства создает основу для дальнейшего масштабирования бизнеса.

    🔍 С полными операционными результатами можно ознакомиться в пресс-релизе: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-prodemonstrirovalo-rost-prodazh-za-9-mesyacev-2026-goda

    #GloraX #результаты #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

    Рост продаж и укрепление позиций в регионах по итогам 9 мес. 2026