Изменения в системе управления торговыми и комьюнити-центрами ФПК «Гарант-Инвест»

В целях реализации программы антикризисного управления активами ФПК «Гарант-Инвест», трансформации районных торговых центров в комьюнити-центры, а также оптимизации операционных затрат Руководством АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» было принято решение об изменении системы управления 16 объектами недвижимости. Осуществлён переход от управления каждым торговым центром отдельным генеральным директором к сетевому управлению центральным офисом ФПК «Гарант-Инвест». Вариант сетевого управления рассматривался уже много лет, но именно сейчас этот формат оказался наиболее эффективным и экономичным. При этом на каждом объекте продолжается усиление операционного кадрового состава, что позволит сохранить разделение на сетевой и объектовый функционал с фокусом на единое централизованное сетевое управление объектами недвижимости ФПК «Гарант-Инвест», осуществить быстрый и безболезненный переход на новую систему управления.

0 комментариев
    посты по тегу
    #

    Широкая линейка толщин и разные классы защитного покрытия

    Группа ММК за пять месяцев 2026 года произвела около 445 тысяч тонн оцинкованного проката. Из них около 400 тысяч тонн отгружено на российский рынок. Продукцию выпускают на двух крупных площадках – в Магнитогорске и на ММК-Лысьвенском металлургическом заводе, единственном в России производителе электролитически оцинкованного проката. Горячее цинкование – погружение в расплав цинка – даёт молекулярную связь металла с покрытием и защиту от коррозии на срок до 50 лет.

    Следуя запросам клиентов, специалисты ММК разработали и внедрили инновационное покрытие MAGProtect на основе сплава трёх металлов: цинка, алюминия и магния. Коррозионная стойкость MAGProtect выше примерно в 5 раз. Такое покрытие устойчиво к истиранию и механическим повреждениям, способно «залечивать» царапины. И даже при уменьшении толщины слоя защита сохраняется. Вся продукция соответствует ГОСТ и международным стандартам.

    На российском рынке доля оцинкованного проката ММК составляет 80-90% в автопроме и производстве товаров народного потребления (радиаторы, котлы, корпуса холодильников и стиральных машин) и около трети – в строительстве (профнастил, металлокаркасы, гнутые профили). Особой популярностью пользуется сталь с узором кристаллизации – естественным декоративным эффектом цинкового покрытия.

    Широкая линейка толщин и разные классы защитного покрытия

    🪙 Новые облигации.

    Сейчас на размещении есть несколько выпусков облигаций:

    Делимобиль.
    Доходность к погашению - 24 %. Купонная доходность - 21,5 - 22 %.
    Рейтинг - ВВВ+ негативный и стабильный от разных рейтинговых агентств. Чистый долг к ЕBITDA - 4,8. Долг высокий и в целом ситуация ц компании не очень.
    Срок - 3,5 года.

    Ростелеком.
    Доходность к погашению - 16 %. Купонная доходность - 14,4%.
    Рейтинг - AAA стабильный.
    Чистый долг к OIBTDA - 2,1.
    Срок - 5 лет.

    Яндекс Финтех. Секьюр облигации, то есть они обеспечены кредитами.
    Доходность к погашению - 18,5%. Купонная доходность - 16,7 %.
    Рейтинг - AAA.
    Срок - 2,2 года.

    Полюс.
    Плавающий купон - 15,4 %.
    Рейтинг ААА, долг 1,1.
    Срок 7 лет.

    Для любителей пощекотать нервы есть Делимобиль, для всех остальных Яндекс и Ростелеком. Ну и плавающий купон от Полюса- это если вы не уверены в снижении ставки. Я вот тоже не уверен.
    Но если брать что-то среднее по доходности и риску, то нормальный вариант - это Яндекс Финтех. Правда облигации этого эмитента я уже держу. И пока не планирую увеличивать долю в портфеле.