ИКС 5 или Магнит? Почему менеджмент решает ВСё
На тему сравнения этих двух компаний написаны 1000 статей и постов на разных источниках. Все пытаются защитить интересы той или иной компании и у всех разный взгляд на ситуацию.
Ниже предлагаю разобрать, почему крайне важный люди, кто управляет бизнесом и как это сказывается на Магнит и Х5…
👇 За последние 10 лет (2014 - 2024г.) можем увидеть следующую динамику наиболее важных показателей.
У Магнита:
1) Доля рынка продуктового ритейла выросла 7% до 11%
2) Среднегодовой рост выручки 15%
3) Маржинальность бизнеса упала с 11% до 5,8%
У Х5:
1) Доля рынка продуктового ритейла выросла 6% до 16%
2) Среднегодовой рост выручки 20%
3) Маржинальность бизнеса упала с 7% до 6%
Отсюда и логичный рост акций Х5 на 100% за последние 3 года против падения на 30% у Магнита.
Помимо более худших корпоративных решений в Магните, представители никак не пытаются работать на капитализацию компании.
👉 Какие действия мы видим:
ИКС 5:
Прозрачность корпоративной политики, дни инвестора, ответы на вопрос и просто открытость к инвесторам. Компания четко следует див.политике. В итоге есть возможность моделировать показатели бизнеса.
Магнит:
Отсутствие комментариев почему идет рекомендация дивиденда за 9М 2024 и в итоге отказ.
Почти полная закрытость от акционеров и махинации с отчетами из-за которых попали в 3 уровень листинга и вылетели из индекса. Инсайдерские сделки и отсутствие четких рамок в див.политике.
В кейсе ИКС 5 мы не увидим ситуации, как в Магните, когда на сайте Мосбиржи появляется новость, что завтра не будет стабилизации цены из-за корпоративных действий. Акции начинают расти, а потом новость удаляют и это оказывается просто технической ошибкой.
Несколько лет назад Магнит и X5 были близки по качеству бизнеса и в принципе по потенциалу. Сейчас разрыв колоссальный.
Выводы 🙄
1) ИКС 5 история с понятными драйверами роста выручки и дивидендов. Есть понимание, что дальше сохранится двузначный рост выручки как минимум до 2028 года с двузначной див.доходностью, которая будет расти.
2) Магнит, если бы не "гениальный" менеджмент с его умелыми решениями, сейчас был бы куда с меньшими долгами и мог спокойно приносить около 700-1000 рублей (>20% ДД) дивидендов в год без ущерба бизнесу.
Да, Магнит стоит дешево и нужно обязательно учитывать их 30% казначейский пакет акций на балансе. Но этот пакет как-то раскрывает акционерную стоимость? НЕТ.
Магнит с начала года упал на 40%, но многие продолжают его усреднять в целях ожидания реализации драйвера по возможному гашению этого пакета или для покупок конкурентов.
Только надо помнить, что эти действия с казначейским пакетом люди ждут более 2 лет и их нет. И тут нужно учитывать потенциальную упущенную доходность. Возьмем даже те же безрисковые ОФЗ, которые принесли >30% за это время.
Держателям Магнита лучше не складывать свои убытки с потенциальной прибылью.
И да, это не призыв продавать Магнит и плеваться в него. Лишь намек на то, что долгосрочно с такими управленцами в одной лодке сидеть не столь комфортно. Особенно когда на рынке еще и идет шторм.
👉 Итог и умная мысль – культура управления и прозрачность взаимодействия с рынком напрямую влияют на темпы роста и устойчивость доходности акционерам.
Посты по ключевым словам
🥳 В десяточку! Два выпуска на сумму более
ГК «А101» завершила сбор книги заявок на два выпуска облигаций общим объемом 10,5 млрд рублей. Начало торгов состоится 26 декабря.
📌Итоговые параметры выпуска БО-001P-02:
— Объем привлеченных средств: 4,15 млрд рублей.
— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
📌 Итоговые параметры выпуска БО-001P-03:
— Объем привлеченных средств: 6,35 млрд рублей.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + премия эмитента 4%.
📅 Оба выпуска будут в обращении 2 года (720 дней) с купонным периодом 30 дней.
📈 После размещения 26 декабря привлеченные средства будут направлены на диверсификацию кредитного портфеля. Общий облигационный заем после размещения составит 11 млрд рублей, и даже с учетом трех выпусков общая долговая нагрузка останется умеренной и будет полностью соответствовать финансовой политике.
🎯Мы отметили значительный пул заявок по хорошим рыночным условиям для эмитента нашего кредитного качества, и решили не снижать аллокацию, а максимально удовлетворить спрос инвесторов.
🎉 Выражаем крайнюю признательность всем организаторам выпуска и инвесторам.
$RU000A108KU4 $SVCB $T $VTBR
#А101 #строительство #недвижимость #облигации #Размещение #выпуск облигаций
Ставка на дефицит премиальных офисов в Москве
Еще совсем недавно доходность в 25% годовых была нормой, но эти славные для инвесторов времена уже в прошлом. Особенно если речь идет о самых надежных активах, к которым относится недвижимость. По данным ЦБ РФ, только в третьем квартале 2025 года чистый приток средств в ЗПИФы на недвижимость вырос на 30%. Именно поэтому у меня на разборе один из таких инструментов - ЗПИФ «Свой Капитал - Коммерческая недвижимость».
🏦 Что же скрывается под капотом этого ЗПИФа?
Офисное помещение площадью 1789 м² и 14 машино-мест в бизнес центре iCity в Москва Сити. Якорным инвестор фонда выступает финтех-группа IDF Eurasia, которая смогла приобрести актив с дисконтом к рынку в 32%. Продавцу срочно нужны были деньги, а группа воспользовалась ситуацией. На деловом языке это называется - «специальная ситуация», когда обстоятельства делают сделку для покупателя особенно выгодной.
Нам обещают доходность не менее 25% годовых. При этом компания планирует реализовать объект за год. Эти перспективы не выглядят туманными: в условиях дефицита премиальных офисных площадей Москвы спрос превышает предложение, а арендные ставки растут.
💼 Важно и то, что на финансовом рынке компании IDF Eurasia хорошо известны. В первую очередь держателям бондов, поскольку размещают облигации с щедрыми купонами и имеют безупречную репутацию. Компания строит экосистему с дифференцированной линейкой продуктов и бизнесов, и новый фонд недвижимости - один из элементов этого механизма.
Паи ЗПИФа «Свой Капитал - Коммерческая недвижимость» (RU000A10CKQ9) уже доступны только квалифицированным инвесторам через приложения крупнейших брокеров (за исключением «Т-Инвестиций» - надеюсь, они скоро исправят это упущение).
❗️Не является инвестиционной рекомендацией