Главные новости:
• Сразу шесть наших топ-менеджеров вошли в списки лидеров рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров» в строительной отрасли.
• Добавили три новых раздела с актуальной и структурированной информацией на наш сайт для инвесторов: календарь событий, эфиры и существенные факты.
Новости отрасли:
🔍 Меры поддержки: Минфин заложил в проекте бюджета на 2026–2028 гг. более 2 трлн рублей на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Масштабные госпрограммы поддержки создают дополнительный спрос на новое жилье, что стимулирует продажи и улучшает финансовые результаты девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250924/trln-2043916001.html
🔍 Снижение ключевой ставки Банком России создает позитивные тенденции для рынка жилья, стимулируя восстановление спроса, считают эксперты. Уже сейчас наблюдается рост числа сделок, а удешевление проектного финансирования открывает возможности для девелоперов. В результате, уже к 2030 г. объем ввода жилья должен вырасти до 120 млн кв. м.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/analytics/trends/articles/2025/09/22/1141142-snizhenie-klyuchevoi-stavki-podogrevaet-rinok-zhilya
🔍 Продажи новостроек в России в августе увеличились на 33% за год – всего было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Увеличение числа сделок говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки Банком России.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/68d10cc89a7947450ad5eff6
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
В бюджетной и налоговой политике России на ближайшие три года появились важные сигналы, которые напрямую касаются девелоперов, покупателей жилья и инвесторов.
🏛 1. Фискальная консолидация как приоритет
ЦБ и Минфин обозначили курс:
🗣 «Сбалансированный бюджет гораздо лучше, чем увеличение дефицита», – заявила Эльвира Набиуллина, – «Проект бюджета – дезинфляционный».
И хотя повышение НДС с 20% до 22% в краткосрочной перспективе может повлиять на инфляционные ожидания, ЦБ и аналитики сходятся: эффект временный, ставки останутся под контролем.
🗣 «В 2019 году НДС уже повышался, и это не вызвало долгосрочного удорожания. Снижение ключевой ставки возможно уже со второй половины 2026 года», – отметил Дмитрий Пьянов (ВТБ).
Согласно базовому сценарию ЦБ, в 2026 году в среднем ставка за год составит 12-13 %, а в 2028 году – 7,5-8,5 %.
📊 2. НДС растёт – но не на всё
Повышение НДС повлияет на множество потребительских сегментов. Но жилые квартиры, приобретаемые физлицами, НДС не облагаются (ст. 149 НК РФ).
Это делает рынок жилья особенно интересным с точки зрения:
• налоговой нейтральности;
• устойчивости к фискальным изменениям;
• сохранения покупательной способности.
📌 В условиях, когда растёт фискальная нагрузка на бизнес и потребление, недвижимость остаётся «чистой» по налоговой логике инвестиций.
📈 3. Поддержка отрасли – приоритет бюджета
Проект бюджета на 2025–2028 годы подтверждает приоритет поддержки спроса на жилье:
• 230 млрд руб. дополнительно направят на программы льготной ипотеки в 2025 году;
• более 2 трлн руб. предусмотрено на улучшение жилищных условий семей с детьми.
Это означает, что рынок будет получать поддерживаемый, прогнозируемый спрос – несмотря на общее ужесточение бюджетной политики.
🏗 Что это значит для девелоперов и рынка
Для девелоперов, особенно федеральных, таких как GloraX, это окно возможностей:
· В условиях роста НДС на многие товары жилье остается защищенным активом;
· Государство поддерживает отрасль напрямую через ипотеку и косвенно – через демографические программы;
· Фискальные риски смещаются в другие секторы экономики – но недвижимость выигрывает на этом фоне;
· Покупатели видят в недвижимости не только жилье, но и инструмент сохранения стоимости.
💬 Вывод:
Медленное, но поступательное снижение денежно-кредитной политики создаёт условия для формирования долгосрочных стратегий роста, при которых спрос на жильё будет расти, а процентная нагрузка — снижаться. Это обеспечивает таким игрокам, как GloraX, потенциал опережающего роста EPS (Earnings Per Share) по сравнению с выручкой.
#GloraX #знания #рынок #инвестиции #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Ежегодно Ассоциация менеджеров и газета «Коммерсантъ» в ходе экспертного голосования выбирают лучших менеджеров в различных секторах экономики. В этом году сразу семь наших топ-менеджеров вошли в списки лидеров рейтинга в строительной отрасли:
🏆 Президент GloraX Дмитрий Кашинский занял 7-е место в «Топ-250 высших руководителей»
🏆 Акционер и вице-президент блока развития и GR Денис Лебедев занял 3-ю строчку среди директоров по связям с органами власти
🏆 Вице-президент коммерческого блока Егор Федоров — 9-е место среди коммерческих директоров
🏆 Вице-президент блока экономики и финансов Глеб Шурпик занял 4-ю строчку в рейтинге финансовых директоров
🏆 Директор департамента маркетинга и продукта Екатерина Ульянова и директор по персоналу Наталья Лёшина вошли в пятерки лучших в своих направлениях
Данная награда еще раз подтверждает профессионализм и слаженную работу всех членов нашей команды, благодаря которым мы продолжаем расти и показывать выдающиеся результаты.
#glorax #новости #рейтинг #недвижимость #топ #строительство #девелопмент #менеджмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
