ФПК «Гарант-Инвест» сообщает о важном аспекте при голосовании на общих собраниях владельцев облигаци

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении даты фиксации и попадания в реестр владельцев облигаций, имеющих право голосовать, поясняем:
Право голосовать на общем собрании владельцев облигаций вправе лица, которые являются владельцами облигаций на 18 апреля 2025 г., дополнительных действий для попадания в реестр лиц, имеющих право голосовать, не требуется.

ВАЖНО: Поставка купленных облигаций на Ваш счет с точки зрения депозитарного учета происходит на следующий день после покупки. Таким образом, если Вы купили бумаги до 17 апреля 2025 г. (включительно) Вы попадаете в реестр лиц, имеющих права голосования на ОСВО. Если бумаги приобретены 18 апреля и позже, Вы не сможете проголосовать такими бумагами.

Например: Вы приобрели 10 облигаций 17 апреля 2025 г. и 5 облигаций 18 апреля 2025 г., при голосовании в бюллетени нужно будет указать 10 голосов, в противном случае Ваш бюллетень будет полностью недействителен.
Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:
1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi
2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions
или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

0 комментариев

посты по тегу

Эталон. Отчет за 1 пол 2026 по МСФО

Тикер: #ETLN
Текущая цена: 18.7
Капитализация: 14.2 млрд
Сектор: Девелопмент
Сайт: https://www.etalongroup.com/investors/private/

Мультипликаторы (LTM):

▫️ P/E - убыток LTM
▫️ P/BV - 0.49
▫️ P/S - 0.1
▫️ ROE - убыток LTM
▫️ ND/EBITDA - 7.43 (без учета эксроу)
▫️ EV/EBITDA - 7.99 (без учета эскроу)

Что нравится:

▫️ чистый долг без эскроу снизился на 13.3% п/п (217.2 → 188.2 млрд). ND/EBITDA ухудшился с 7.42 до 7.43;
▫️ нетто фин расход уменьшился на 3.4% п/п (23.3 → 22.5 млрд);
▫️ деб. задолженность снизилась на 27.9% п/п (16.8 → 12.1 млрд).

Что не нравится:

▫️ выручка снизилась на 9.6% г/г (60.2 → 54.4 млрд);
▫️ остаток на эскроу счетах уменьшился на 53.5% п/п (104.3 → 48.5 млрд);
▫️ чистый убыток, но снизился на 6.9% г/г (13.4 → 13.2 млрд);

Дивиденды:

Выплата не менее 40% от чистой прибыли по МСФО, скор. на разовые прибыли/убытки, не относящиеся к основной деятельности. Выплата не реже 1 раза в год.

Дивиденды за 2026 год не ожидаются.

Мой итог:

Операционные показатели (г/г):
▫️ новые продажи -29.7% (295.8 → 207.8 тыс. кв. м). Падение по всем сегментам (Москва и МО -28.5%, Питер -63.4%, регионы -18.8%);
▫️ ввод в эксплуатацию +99.4% (163.9 → 326.8 тыс. кв. м).

Доля ипотечных кредитов за 1 и 2 кварталы 30 и 41%, соответственно (в 1 и 2 квартале 2025 было 14 и 32%). Динамика новых продаж за последние 6 кварталов: 192.1 → 103.7 → 175.2 → 200.4 → 90 → 117.8 тыс. кв. м. Как видно, продажи за последние 2 квартала в среднем вернулись к показателя слабого 2 квартала 2025 года.

Снижение объемов новых продаж отразились на выручке. Выручка по сегментам (г/г в млрд):
▫️ жилая недвижимость -11.9% (48.9 → 43.1 млрд);
▫️ подрядное строительство -87.9% (0.8 → 0.1 млрд);
▫️ аренда и прочее +7% (10.5 → 11.2 млрд).

За отчетный период снова получен убыток, но результат немного лучше 2 полугодия 2025 за счет улучшения операционной рентабельности с 13.4 до 13.6% и снижения нетто фин расхода.

Долговая нагрузка за полгода почти не изменилась. Чистый долг снизился за счет остатка средств после дополнительной эмиссии (выпустили 400 млн акций для покупки компании "Бизнес-Недвижимость" у АФК Система), но также уменьшилась и EBITDA LTM. Для Эталона долговая нагрузка остается основной проблемой. В 1 пол 2026 нетто фин расход уже в 3 раза превысил операционную прибыль.

Отрасль и конкретно Эталон находятся в кризисе. Причем пока не видно признаков изменения ситуации. Цементная отрасль РФ столкнулась с резким спадом спроса, тесно связанным с общим замедлением строительства. Ожидается, что по итогам 2026 года снижение спроса достигнет 25%. Статистика погрузок РЖД по черным металлам за 8 месяцев также показывает уменьшение (-9.8% г/г, 34.7 → 31.3 млн т). Продажи новостроек в России в июле сократились на 8% г/г (в июне был рост +16% г/г на фоне спроса на «Семейную ипотеку» перед возможным изменением условий). Два месяца 3 квартала происходит снижение выдачи ипотек в Москве.

Для снижения долга компании приходится продавать активы. Были проданы два земельных участка в Санкт-Петербурге (сумма сделки не раскрыта), а также группа продала в убыток торговый центр «Летний сад» в Москве. Но как видно, пока это помогло просто сдержать рост долговой нагрузки. Проблемы Эталона также отразились на ее кредитном рейтинге. В апреле «Эксперт РА» понизил рейтинги облигаций с ruА- до ruBBB+.

В конце недели были объявлено, что с 1 октября будут изменены условия семейной ипотеки. Ожидается, что изменения позволят части заемщиков претендовать на более дорогие квартиры за счет увеличения максимальной суммы кредита. При этом ежемесячная нагрузка для большинства покупателей жилья заметно увеличится. Как это повлияет на результаты девелоперов пока непонятно, но аналитики ожидают падение спроса из-за роста среднего ежемесячного платежа.

Никакой идеи здесь пока нет. На группе "висит" приличный долг. Аналогичные проблемы и у материнской АФК Система. И при этом Эталон убыточен с 2023 года включительно. Проходим мимо.

*Не является инвестиционной рекомендацией

▫️ мой канал в Telegram

комментариев

Как я перестал пить таблетки - сменив деятельность.

Хоть я и психолог по образованию, иногда мне казалось, что психосоматика — это какой-то бред. 🤔 В большей степени — отговорки людей, чтобы не работать. Но, как оказалось, я ошибался. Как и все.

В конце прошлого года, можно сказать, в последние дни, я принял решение — сменить работу. Я много лет проработал в одном месте, но так сложилось, что я «выгорел». Кстати, про выгорание тоже думал, что это бред, пока не прочувствовал на себе. 🔥

Конечно, я получил опыт, подружился с коллегами и иногда даже немного скучаю по ним. Тем не менее всё чаще ловлю себя на мысли, что то простое и, можно сказать, спонтанное решение — дорогого стоит. 💎

И чем же эта ситуация так удивительна? Всё очень даже забавно. Вот уже 9 месяцев я в Москве, и знаете что? Я практически перестал болеть. В буквальном смысле простужаться перестал. Раньше я раз в 2–3 месяца довольно сильно болел, с температурой. Уже думал в Институт иммунологии обращаться, что мне, в общем-то, и родственники советовали. Мол, «часто ты болеешь». 😷

И вот, после смены работы — как рукой сняло! Максимум лёгкий насморк и слегка покашляю 2 дня. И то это скорее аллергическое. Я бы подумал, что это совпадение. Но в последний год (может, больше) работы у меня стали появляться проблемы со здоровьем чуть ли не в хроническом формате, которые врачи предлагали лечить антибиотиками. Прям курсами пропивать. И я пил, но нюансы возвращались. В этом году — пропали! Я просто живу, и всё ок! ✨

Что я всем этим хочу сказать? Я не хочу сказать, что моя работа была плохой. В частности, зарабатывал я часто даже больше, чем сейчас. Но дело в другом. Иногда важно понять, что ты не на своём месте, и стоит что-то менять. В этом ключ к решению проблем, которые ты даже не ожидаешь решить. И всё-таки здоровье и хорошее самочувствие — важнее всего в первую очередь. Берегите себя, тогда и успехи не заставят себя ждать! 💪

Будущее — в Вашем здоровье! 🌿

#жизнь #инвестиции

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Индекс МосБиржи $IMOEX 5 октября закрылся ростом на 1,9%, до 2319,57 пункта, индекс РТС вырос на 0,1%, до 860,36 пункта.
Рост поддержали ожидания разрядки и переговоров по Украине, а нефть Brent отступила к 101$ за баррель.
Лидером роста стала Северсталь $CHMF , подорожавшая на 5,3%, тогда как Банк "Санкт-Петербург" $BSPB обвалился на 7,5% на фоне дивидендной отсечки.
Доллар на Forex укрепился до 84,93 ₽ на фоне готовящегося с 7 октября пятикратного роста покупок валюты и золота Минфином.

Укрепление доллара выше 84 ₽ одновременно с ростом рынка акций показывает, что инвесторы сейчас разделяют геополитический оптимизм и валютные риски как два разных процесса.

комментариев

«Норильский никель» выплатит дивиденды, несмотря на сложную конъюнктуру

Собрание акционеров «Норильского никеля» приняло решение о выплате дивидендов за первую половину 2026 года в размере 1,85 рубля за акцию. Они были вполне закономерны, исходя из роста выручки «Норильского никеля» (по стандартам российского бухгалтерского учета) на 19% до 542,6 млрд рублей, чистой прибыли - на 31,3% до 76,9 млрд рублей. Вместе с тем они выглядят гораздо скромнее на фоне дивидендов в предыдущие годы и создается впечатление, будто компания не спешит радовать акционеров более щедрыми выплатами, предпочитая держать их на скромном пайке.

В действительности же такой взгляд выглядит неверным, учитывая ситуацию, складывающуюся вокруг «Норильского никеля», равно как и положение дел внутри него самого. Прежде всего стоит посмотреть на динамику цен на цветные и драгоценные металлы, производимые «Норильским никелем», - стоимость медь демонстрирует повышательную динамику и сейчас находится на максимуме в 14,258 тыс. долларов за тонну, тогда как никеля - наоборот, идет вниз и приблизилась к 15,6 тыс. долларам. Платина и палладий в настоящее время «зависли» в районе 1,690 и 1,219 тыс. долларов за тройскую унцию после их удешевления с зимы 2026 года (носившего более медленный характер по сравнению с никелем) и можно ожидать возобновления их подъема.

Одновременно у «Норильского никеля» в январе-июне 2026 года наблюдалось увеличение дебиторской задолженности, обусловленное перестройкой им логистических и сбытовых цепочек для минимизации геополитических рисков. Он продолжил реализацию инвестиционных проектов по техническому перевооружению рудников, обогатительных фабрик и металлургических предприятий, развитию инфраструктуры, сохранил в силе планы по выполнению социальных программ.

На этом фоне на его денежные потоки и, соответственно, финансовые показатели не могли не оказывать влияние крепкий курс российского рубля и ужесточившаяся налоговая нагрузка, не считая ключевой ставки, находящейся не на самом комфортном уровне.

В столь непростой среде стратегически правильным было бы сохранить значительные объемы полученных средств, обеспечив тем самым хорошую финансовую подушку на случай неблагоприятных изменений ценовой конъюнктуры и иных негативных факторов. Именно так «Норильский никель» поступал в течение последних нескольких лет, прервав теперь дивидендную паузу.

На горизонте же маячит налог на сверхдоходы (его взимание пока обсуждается), способный забрать у «Норильского никеля» до 130 млрд рублей. Учитывая его возможность, было бы разумным повременить с большими дивидендами до улучшения ситуации, позволяющей проводить щедрые выплаты.

комментариев