🔥 Эталонное выступление. Группа «Эталон» на конференции для инвесторов 🔥
На этих выходных IR-директор #ETLN Мария Бевзюк выступила на конференции Смартлаб. Собрали для вас главные тезисы нашего выступления:
📌 В первом полугодии 2024 года был сильный всплеск продаж на фоне уходящих субсидированных программ. С третьего квартала мы видим по рынку спад на 48% год к году (в кв. м). Сейчас Компания чувствует себя лучше рынка – рост в 3 кв. составил 1%.
📌 Такого результата мы достигли благодаря низкой зависимости от ипотеки и диверсификации портфеля.
📌 Фокус на операционной эффективности и микс проектов по регионам, сегментам и масштабу позволяют нам достигать цели по маржинальности на уровне 30-35% – в 1ПГ ‘24 наша валовая рентабельность была на уровне 35,2%.
📌 В регионы мы масштабируемся с массовыми проектами, а в столицах делаем ставку на бизнес-сегмент, который исторически менее зависим от ипотеки.
📌 Долг у застройщиков делится на 2 части: проектный и корпоративный. Мы сохраняем перепокрытие проектного долга средствами на эскроу для удержания низких ставок в диапазоне 2,5-3,5%. По корпоративному долгу – сохраняем цель 2-3х по соотношению Чистый корп. долг/EBITDA (на 30.09 было 2,5х).
📌 Ожидаем, что редомициляция Компании завершится в конце 2024 - начале 2025 года.
