🔥 Эталонное выступление. Группа «Эталон» на конференции для инвесторов 🔥

На этих выходных IR-директор #ETLN Мария Бевзюк выступила на конференции Смартлаб. Собрали для вас главные тезисы нашего выступления:

📌 В первом полугодии 2024 года был сильный всплеск продаж на фоне уходящих субсидированных программ. С третьего квартала мы видим по рынку спад на 48% год к году (в кв. м). Сейчас Компания чувствует себя лучше рынка – рост в 3 кв. составил 1%.

📌 Такого результата мы достигли благодаря низкой зависимости от ипотеки и диверсификации портфеля.

📌 Фокус на операционной эффективности и микс проектов по регионам, сегментам и масштабу позволяют нам достигать цели по маржинальности на уровне 30-35% – в 1ПГ ‘24 наша валовая рентабельность была на уровне 35,2%.

📌 В регионы мы масштабируемся с массовыми проектами, а в столицах делаем ставку на бизнес-сегмент, который исторически менее зависим от ипотеки.

📌 Долг у застройщиков делится на 2 части: проектный и корпоративный. Мы сохраняем перепокрытие проектного долга средствами на эскроу для удержания низких ставок в диапазоне 2,5-3,5%. По корпоративному долгу – сохраняем цель 2-3х по соотношению Чистый корп. долг/EBITDA (на 30.09 было 2,5х).

📌 Ожидаем, что редомициляция Компании завершится в конце 2024 - начале 2025 года.

#Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Более половины строящихся в Москве ЖК относятся к элитному сегменту https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/26/1179084-bolee-polovini-zayavlennih-zhk-otnosyatsya-k-elitnomu-segmentu

Из 36 ожидаемых в 2026 г. к запуску в старой Москве новых жилых комплексов 20 (56%) относятся к элитному сегменту: 11 (31%) – к премиуму, девять – к делюксу (25%), и еще 16 (44%) позиционируются в бизнес-классе. Ни одного проекта массового сегмента агентство «Метриум» не обнаружили.

📌 В половине мегаполисов России продажи новостроек удвоились или утроились https://realty.rbc.ru/news/69944d259a79476293b34e01?from=newsfeed

В январе 2026 года ровно в половине мегаполисов России (восьми из 16) продажи жилья в новостройках за год удвоились или утроились. По данным института жилищного развития «Дом.РФ» в целом во всех мегаполисах России в первый месяц года было продано более 1,1 млн кв. м – на 66% больше, чем в январе 2025 года.

📌 Количество выдач ипотечных кредитов за год выросло в 2,5 раза https://tass.ru/nedvizhimost/26492587

По данным объединенного кредитного бюро (ОКБ), число выданных ипотечных кредитов в январе 2026 года увеличилось на 146% (в 2,5 раза) по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составило 74,75 тыс. (в 2025 году - 30,43 тыс.).

📌 В России заработает стандарт по отделке в новостройках https://realty.rbc.ru/news/699da0c79a79478bdd4e2390?from=newsfeed

С 1 марта 2026 года в России вступает в силу национальный стандарт по отделке новостроек, вводящий восемь классов качества ремонта с разными допустимыми отклонениями и дефектами. Для застройщиков он будет добровольным.

📌 Правительство подготовит меры по снижению стоимости строительства жилья https://realty.rbc.ru/news/69942c779a7947135b92f268?from=newsfeed

Правительство в рамках актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года разработает меры по снижению стоимости строительства жилья. Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минстрою подготовить предложения к 1 октября 2026 года и план реализации к 15 ноября, а также обеспечить передачу данных о ценах на стройматериалы в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве

#ETLN #Эталон

комментариев

📌 “Эталон” привлек 18,4 млрд рублей по итогам SPO 📌

Сегодня подводим итоги вторичного размещения на Московской бирже:

🔹 Цена – 46 рублей за акцию.

🔹 Всего по итогам SPO размещено около 400 млн акций.

🔹 Общий объем привлеченных средств – 18,4 млрд рублей. Все средства поступили в компанию: 14,1 млрд ₽ направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», остальное – на развитие премиального направления, снижение долговой нагрузки и общекорпоративные цели, включая программу мотивации менеджмента (LTI).

🔹 Заявки всех инвесторов были удовлетворены в полном объеме.

🔹 Lock-up: для «Эталона» и его дочерних компаний – 180 дней, для крупнейших акционеров – 90 дней.

📌 Подробнее об итогах SPO: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-privlekla-18-4-mlrd-rubley-v-rezultate-spo/

📌 Подробнее о покупке «Бизнес-Недвижимости»: https://clck.ru/3Ruy3v

#ETLN #Эталон

комментариев

🏢 Новые вводы в ЖК Shagal

Введены в эксплуатацию сразу пять новых корпусов:

• Общая реализуемая площадь: 55 тыс. кв. м

• Из них жилая: 43 тыс. кв. м, а также коммерческие помещения и подземный паркинг на 465 машиномест. Напомним, буквально на днях Компания уже ввела четыре корпуса (43 тыс. кв. м) в этом же проекте.

💰 Финансовый эффект:

Ввод в эксплуатацию большого объема площадей означает раскрытие эскроу и высвобождение ликвидности для реализации стратегических проектов и погашения долга.

🚀 Московский бизнес-класс - драйвер роста:

• В 4 квартале продажи в московских проектах выросли в 2,6 раза (г/г) и достигли 117 тыс. кв. м, т.е. 58% от всех продаж Компании.

• Продажи наших проектах бизнес-класса в столичном регионе в 4 кв. 2025 выросли в 3,6 раза г/г до 115 тыс. кв. м.

#ETLN #Эталон

комментариев

Индекс уперся в потолок: сигналы к снижению нарастают. К чему готовиться инвестору

Российский рынок акций завершил день в минусе: индекс МосБиржи опустился до 2765 (-0,6%). Главные виновники — дешевеющие нефть и металлы, а также окрепший рубль, который ударил по экспортёрам. Не порадовали и драгметаллы: золото ушло ниже $4900 (-3%), серебро обвалилось до $73 (-6%).

Золотодобытчики попали под двойной удар: из-за падения цен на золото и слухов о росте налогов. Сильнее всего просел ЮГК (-4,4%), за ним следуют «Селигдар» (-3,3%) и «Полюс» (-2%). На рынке ходят разговоры, что следующей отраслью, куда может наведаться Минфин с фискальными изъятиями, станут производители удобрений.

На рынке царит неопределенность: с одной стороны, ЕС вот-вот анонсирует 20-й пакет санкций (решение уже 23 февраля), с другой — женевские переговоры пока только добавляют вопросов. Вроде бы все сели за стол, но чем закончится — непонятно.

📍 Тем временем Зеленский в интервью Axios обозначил "красные линии" для заключения мира: отвод войск должен быть обоюдным, а любой договор — вынесен на референдум. По его мнению, украинцы согласятся только на заморозку нынешней линии фронта.

При этом он раскритиковал Трампа за одностороннее давление на Киев и скептически отнесся к оптимизму американских переговорщиков, которые верят в искреннее желание России закончить войну. США, в свою очередь, предложили сделать Донбасс демилитаризованной экономической зоной под наблюдением американских дронов.

📍 Нефтяные цены пошли вниз после женевских переговоров Ирана и США — стороны назвали их конструктивными. Главный намёк на прогресс: Иран готов заморозить обогащение урана и вывезти часть запасов в Россию.

Это открывает путь к снятию санкций и возврату иранской нефти на мировой рынок. Рынок испугался, что нефти станет слишком много, и цены на Brent рухнули почти на 3% — до $66,8 за баррель.

📍 С технической точки зрения ситуация не меняется: индекс упирается в сопротивление 2800 и не может его пробить. Инвесторы уже привыкли — трехсторонние встречи идут третий раз, но прорывных новостей никто не ждет. Многие предпочитают фиксировать прибыль. Ближайшая поддержка — 2750, при пробое которой следующей целью станет зона 2700–2680.

Лично для меня странно, что после большого количества встреч переговоры длятся по шесть часов, хотя все ключевые противоречия — территории и легитимность власти — известны давно. Если бы Украина действительно хотела заключить сделку, уступки уже произошли бы.

Раз этого не случается, значит, текущий сценарий (продолжение конфликта) для Киева не самый худший. А сами переговоры все больше напоминают фикцию — шоу без реального содержания.

📍 Из корпоративных новостей:

Яндекс #YDEX отчет МСФО за 2025г: Выручка ₽1 441,1 млрд (+32% г/г), Скорр чистая прибыль ₽141,4 млрд (+40% г/г), Скорр. EBITDA ₽280,8 млрд (+49% г/г).

Озон #OZON Госдума не будет рассматривать введение НДС на импортные товары на маркетплейсах.

ГК Самолет #SMLT в январе 2026 года заняла первое место среди российских застройщиков по объему ввода многоквартирных домов в эксплуатацию.

Делимобиль #DELI включен в список "белых сайтов", доступных в периоды отключений мобильного интернета.

Озон Фармацевтика #OZPH по итогам 2025 года наши продажи выросли на 24-38% г/г, существенно опередив динамику рынка.

• Лидеры: Whoosh #WUSH (+8,1%), Эталон #ETLN (+3,26%), Сегежа #SGZH (+2,2%), Юнипро #UPRO (+1,93%).

• Аутсайдеры: ЮГК #UGLD (-4,5%), Селигдар #SELG (-3,65%), Русал #RUAL (-2,73%), Яндекс #YDEX (-2,55%).

18.02.2026 — среда

• #DOMRF Дом РФ отчёт по МСФО за 2025 год и день инвестора

• Росстат плановые статистические публикации (инфляция, выпуск, внешняя торговля) по календарю ведомства.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев