🌱 Эталон – в тройке лидеров по ESG-прозрачности
🏆 Агентство «Эксперт РА» опубликовало ежегодный рейтинг ESG-прозрачности компаний. Наша компания заняла 3 место среди девелоперов, что подтверждает системную работу и качество раскрытия информации в области устойчивого развития.
🔎 Рейтинг оценивает деятельность и открытость компаний в четырех ключевых направлениях:
• экология
• социальная ответственность
• корпоративное управление
• качество нефинансовой отчетности
✨ Для «Эталона» это признание – важный результат системной работы по развитию ESG-практик и укреплению доверия инвесторов и партнеров.
📢 По данным опроса «Эксперт РА», 40% респондентов отметили увеличение внимания со стороны инвесторов, клиентов и регуляторов к своей ESG-отчетности. Для подавляющего большинства принявших участие в опросе компаний (92%) запрос на раскрытие ESG-данных сохраняет свою высокую актуальность.
🌱 Также RAEX опубликовал обновленный ESG-рэнкинг: в списке 65 компаний из России и Казахстана, среди них всего две из строительной отрасли. Эталон показал заметный рост — поднялся на 38 место, улучшив позицию с 77 строки в декабре 2024 года.
💚 Ознакомиться с ESG-отчетом «Эталона» можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/65f/jp0q2wak3kp7h2jb8xaplouhij1z2ki2/praxis_etalon_esg24_full_hq.pdf
#ETLN #Эталон
Зачем Эталон переключился на премиум-класс ⁉️
💭 Разбираемся, почему один из крупнейших девелоперов России сделал ставку на премиальный сегмент...
✔️ Операционная часть (2 кв 2025)
📊 Объем реализованной недвижимости во втором квартале составил 103,7 тыс квадратных метров. Эта цифра эквивалентна 24,8 млрд рублей. Выручка составила 21,5 млрд рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра повысилась на четверть — до 239 тыс рублей вследствие увеличения доли объектов бизнес-класса и премиум-категории в общем объеме продаж с 29% до 33%, а также улучшения степени завершённости строительных работ. Цена квадратного метра жилого фонда возросла на 12% и достигла отметки в 288 тыс рублей. Ипотечная доля сделок купли-продажи недвижимости поднялась до 44% относительно 26% в первом квартале текущего года.
💪 ГК сконцентрировалась на удержании равновесия между привлекаемым проектным долгом и требуемым размером средств на эскроу-счетах, благодаря чему сохранила ставку проектного кредитования на отметке 7,7%.
👨💼 Президент ГК Эталон, Михаил Бузулуцкий, прокомментировал данные результаты следующим образом: достигнутые показатели были обеспечены влиянием значительных успехов предыдущих периодов и изменением бизнес-стратегии. Для сохранения финансовой устойчивости компания сосредоточилась на улучшении денежного потока и повышении ликвидности путем согласования начала новых проектов при наличии достаточной суммы на эскроу-счетах и ускорения темпов ввода готового жилья.
🔝 Кроме того, особое внимание уделялось развитию премиального направления. В феврале 2025 года был представлен новый премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым запущено два проекта в центре Санкт-Петербурга и запланировано начало нового проекта в Москве. За первое полугодие объемы продаж премиальной недвижимости выросли на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, что значительно превосходит общерыночный прирост премиум-сегмента.
🗓️ Почему именно сейчас выбран вектор продвижения в премиальном секторе? Зафиксирован значительный рост объема продаж в премиальном сегменте: реализация площадей увеличилась на 50%, а денежные средства — на 52%, что демонстрирует активную экспансию элитного сектора рынка недвижимости.
📌 Итог
🤷♂️ Текущие результаты не являются неудовлетворительными, принимая во внимание сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.
💪 Акцентирование внимания на оптимизации процесса заполнения эскроу-счетов позволит компании успешно преодолеть сложный период без значительных убытков и высоких затрат на обслуживание кредитов.
💳 Увеличение числа покупок недвижимости в ипотеку пока не стало устойчивой тенденцией, но представляет собой позитивный сигнал. Возможно, до конца года активность заемщиков возрастет, поскольку ожидается дальнейшее снижение банковских ставок и ипотечных условий. Некоторые потенциальные покупатели ожидают повышения стоимости жилья на фоне сокращения программы господдержки строительства и стремятся приобрести жилплощадь заранее, фиксируя текущую цену с расчетом на возможное будущее рефинансирование кредита на более выгодных условиях.
🎯 ИнвестВзгляд: Краткосрочно котировки будут под давлением. Долгосрочно долю можно наращивать.
📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания демонстрирует устойчивые операционные результаты и грамотное управление финансами.
💣 Риски: ☁️ Умеренные - компания подвержена влиянию внешних факторов, а дополнительное премиальное направление несет дополнительные маркетинговые и инвестиционные затраты.
✅ Привлекательные зоны для покупки: ТЕКУЩИЕ / 38р
💯 Ответ на поставленный вопрос: Запуск премиального сегмента AURIX свидетельствует о стремлении компании расширить ассортимент и сделать акцент на премиум-продуктах. Это вполне разумный шаг, позволяющий смягчить негативные последствия внешних факторов, поддерживать продажи и укреплять рентабельность.
👀 Готовится ещё одна интересная публикация.
$ETLN #ETLN #недвижимость #строительство #инвестиции #финансы #эталон #AURIX #бизнес #маркетинг #экономика #ипотека

🔥 Эталон получил участок в Калининградской области под жилой и курортный проект
📍 Спешим поделиться новостями по нашему проекту в самом западном регионе России! Мы получили права на земельный участок в курортном поселке Отрадное под Светлогорском, где планируем построить жилой комплекс бизнес-класса, курортную недвижимость и современную инфраструктуру. Проект будет реализован через механизм МИП (смотри наш пост о масштабных инвестиционных проектах: https://marketpower.pro/post/chto-takoe-mip) и уже получил одобрение Совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области.
🏡 Общая площадь застройки – 209 тыс. кв. м. Здесь появятся 2,1 тыс. квартир, школа с детским садом, пятизвёздочный отель со SPA и бассейном, пансионат, автостанция и благоустроенный спуск к морю. Строительство начнётся в 2025 году и завершится в 2032-м. На первом этапе появятся жилые корпуса, пансионат, автостанция и выход к морю.
🚀 Проект в Калининградской соответствует стратегии роста Эталона по развитию в перспективных регионах. Даже в непростой для отрасли период продажи новостроек в регионе за 8 месяцев 2024 и 2025 годов выросли на 19% и 22%. Калининград при этом стремительно набирает популярность у туристов: в 2024 году он вошёл в топ-10 направлений внутреннего туризма, а в 2025-м ожидается рост потока гостей на 15% – до более чем 2,5 млн человек. Курортная недвижимость тоже в лидерах: в I квартале 2025 года продажи квартир на побережье увеличились в 2,3 раза.
#ETLN #Эталон

Ожидания от следующей недели по рынку. К чему готовиться инвестору
Всю прошлую торговую неделю Индекс МосБиржи отчаянно боролся за 2700 пунктов. Нотки оптимизма появились за несколько часов до закрытия основной сессии после выступления Лукашенко. Он заявил, что на столе есть хорошие предложения по урегулированию военного конфликта, которые на Аляске были услышаны Дональдом Трампом.
Он также заявил, что хотел бы поговорить с Владимиром Зеленским, так как настало время вступить в консультации и договориться об окончании конфликта. Ответа с украинской стороны за выходные дни не последовало.
В моменте это взбодрило рынок, но обольщаться я бы не стал. Впереди — множество факторов, которые могут полностью нивелировать пятничный рост. Сегодня должен быть представлен проект бюджета на 2026 год, и хотя основные параметры налоговой нагрузки уже известны, сюрпризы также не исключены.
Из того, что способно держать рынок на плаву: США и Россия осенью проведут третий раунд переговоров по устранению взаимных раздражителей. Глава МИД России сообщил, что достиг такой договоренности с главой Госдепартамента США Марко Рубио.
Дмитрий Песков анонсировал крупное выступление президента России Владимира Путина на этой неделе.
Нефтяные котировки продолжают рост на фоне сохранения рисков перебоев с поставками нефти из России в случае ужесточения западных санкций и новых атак на энергетическую инфраструктуру страны.
Из негативного: Власти США обсуждают возможность поставок ракет Tomahawk НАТО для передачи Киеву, окончательное решение за Трампом, — Вэнс Также в интервью Fox News он заявил, что за последние пару недель россияне отказались участвовать в двусторонних встречах с украинцами, они отказались участвовать в трехсторонних встречах с президентом и другими представителями США и Украины.
Страны ЕС (1 октября) также должны обсудить план использования замороженных российских активов. Я скептически отношусь к возможности полного воплощения этих мер в жизнь. На то есть две ключевые причины: во-первых, это ведет к эскалации и риску прямого столкновения НАТО с Россией, а во-вторых — подрывает основы международного права и доверие к европейской финансовой системе.
Что по технике: Уровень 2700 пунктов удержан, но это не гарантирует его прочности. С преобладающим негативом и отсутствием причин для роста, следующей целью продолжить отскок видится 2740 пунктов — уровень, дважды остановивший рост на прошлой неделе. Чуть выше проходит EMA 100 - возле 2763 пункта, но эти цели возможны при поступлении конкретики по снижению градуса эскалации.
Из корпоративных новостей:
Лукойл снизил добычу углеводородов в 1п 2025г на 3,9% г/г до 2,2 млн барр н.э/сут.
Банк Санкт-Петербург акционеры утвердили дивиденды за 1п 2025г в размере 16,61 руб/обычка (ДД 5%) и 0,22 руб/преф (ДД 0,4%), отсечка - 6 октября
Татнефть акционеры утвердили дивиденды за 1п 2025г в размере 14,35 руб на обычку (ДД 2,2%) и преф (ДД 2,4%), отсечка - 14 октября
Новатэк акционеры утвердили дивиденды за 1п 2025г в размере 35,5 руб/акция (ДД 3,2%), отсечка - 6 октября
РуссНефть увеличила добычу нефти в 1п 2025г на 1,74% г/г до 3,043 млн т
• Лидеры: IVA #IVAT (+11,5%), РусАгро #RAGR (+3,2%), Аренадата #DATA (+2,9%), Татнефть #TATN (+2,5%).
• Аутсайдеры: Хэдхантер #HEAD (-5,44%), ЮГК #UGLD (-1,85%), Совкомфлот #FLOT (-1,24%).
29.09.2025 - понедельник
• #SIBN - Газпром нефть собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 17,3 руб.)
• #NKHP - НКХП собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 6,54 руб.)
• #ETLN - Эталон акционеры компании примут решение о проведении SPO
• #NAUK - НПО Наука закрытие реестра по дивидендам 7,59 рублей (дивгэп)
• #GEMA - ММЦБ закрытие реестра по дивидендам 5 руб. (дивгэп)
• #YDEX - Яндекс закрытие реестра по дивидендам 80 руб. (дивгэп)
Наш телеграм канал
✅️ Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!
#акции #аналитика #новости #мегановости #инвестор #инвестиции #фондовый_рынок #обучение #новичкам
'Не является инвестиционной рекомендацией
