🔥 Эталон расширяет портфель в Санкт-Петербурге 🔥

Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у девелопера DVA Group двух проектов точечной застройки в Петербурге.

🏦 Первый проект расположен на наб. реки Пряжки в историческом районе города в пешей доступности от главных достопримечательностей и набережной р. Невы. Здесь планируется реализовать проект бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м.

🏦 Второй проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга вблизи метро «Звездная» и 15 мин. езды от аэропорта «Пулково». Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов.

☝️ Такая точечная застройка позволяет быстрее завершать строительство проектов и вводить их в эксплуатацию с высокой долей распроданности.

📌 Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Компании в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь поддержит продажи. В том числе за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в 3 кв. 2024 г., увеличившись на 86% г/г и 16% кв./кв. несмотря на изменения внешней конъюнктуры 🚀

#ETLN #Эталон

0 комментариев
    посты по тегу
    #ETLN

    Индекс уперся в потолок: сигналы к снижению нарастают. К чему готовиться инвестору

    Российский рынок акций завершил день в минусе: индекс МосБиржи опустился до 2765 (-0,6%). Главные виновники — дешевеющие нефть и металлы, а также окрепший рубль, который ударил по экспортёрам. Не порадовали и драгметаллы: золото ушло ниже $4900 (-3%), серебро обвалилось до $73 (-6%).

    Золотодобытчики попали под двойной удар: из-за падения цен на золото и слухов о росте налогов. Сильнее всего просел ЮГК (-4,4%), за ним следуют «Селигдар» (-3,3%) и «Полюс» (-2%). На рынке ходят разговоры, что следующей отраслью, куда может наведаться Минфин с фискальными изъятиями, станут производители удобрений.

    На рынке царит неопределенность: с одной стороны, ЕС вот-вот анонсирует 20-й пакет санкций (решение уже 23 февраля), с другой — женевские переговоры пока только добавляют вопросов. Вроде бы все сели за стол, но чем закончится — непонятно.

    📍 Тем временем Зеленский в интервью Axios обозначил "красные линии" для заключения мира: отвод войск должен быть обоюдным, а любой договор — вынесен на референдум. По его мнению, украинцы согласятся только на заморозку нынешней линии фронта.

    При этом он раскритиковал Трампа за одностороннее давление на Киев и скептически отнесся к оптимизму американских переговорщиков, которые верят в искреннее желание России закончить войну. США, в свою очередь, предложили сделать Донбасс демилитаризованной экономической зоной под наблюдением американских дронов.

    📍 Нефтяные цены пошли вниз после женевских переговоров Ирана и США — стороны назвали их конструктивными. Главный намёк на прогресс: Иран готов заморозить обогащение урана и вывезти часть запасов в Россию.

    Это открывает путь к снятию санкций и возврату иранской нефти на мировой рынок. Рынок испугался, что нефти станет слишком много, и цены на Brent рухнули почти на 3% — до $66,8 за баррель.

    📍 С технической точки зрения ситуация не меняется: индекс упирается в сопротивление 2800 и не может его пробить. Инвесторы уже привыкли — трехсторонние встречи идут третий раз, но прорывных новостей никто не ждет. Многие предпочитают фиксировать прибыль. Ближайшая поддержка — 2750, при пробое которой следующей целью станет зона 2700–2680.

    Лично для меня странно, что после большого количества встреч переговоры длятся по шесть часов, хотя все ключевые противоречия — территории и легитимность власти — известны давно. Если бы Украина действительно хотела заключить сделку, уступки уже произошли бы.

    Раз этого не случается, значит, текущий сценарий (продолжение конфликта) для Киева не самый худший. А сами переговоры все больше напоминают фикцию — шоу без реального содержания.

    📍 Из корпоративных новостей:

    Яндекс
    #YDEX отчет МСФО за 2025г: Выручка ₽1 441,1 млрд (+32% г/г), Скорр чистая прибыль ₽141,4 млрд (+40% г/г), Скорр. EBITDA ₽280,8 млрд (+49% г/г).

    Озон
    #OZON Госдума не будет рассматривать введение НДС на импортные товары на маркетплейсах.

    ГК Самолет
    #SMLT в январе 2026 года заняла первое место среди российских застройщиков по объему ввода многоквартирных домов в эксплуатацию.

    Делимобиль
    #DELI включен в список "белых сайтов", доступных в периоды отключений мобильного интернета.

    Озон Фармацевтика
    #OZPH по итогам 2025 года наши продажи выросли на 24-38% г/г, существенно опередив динамику рынка.

    • Лидеры: Whoosh
    #WUSH (+8,1%), Эталон #ETLN (+3,26%), Сегежа #SGZH (+2,2%), Юнипро #UPRO (+1,93%).

    • Аутсайдеры: ЮГК
    #UGLD (-4,5%), Селигдар #SELG (-3,65%), Русал #RUAL (-2,73%), Яндекс #YDEX (-2,55%).

    18.02.2026 — среда

    #DOMRF Дом РФ отчёт по МСФО за 2025 год и день инвестора

    • Росстат плановые статистические публикации (инфляция, выпуск, внешняя торговля) по календарю ведомства.

    ✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

    'Не является инвестиционной рекомендацией

    Индекс уперся в потолок: сигналы к снижению нарастают. К чему готовиться инвестору

    🏦 Эталон ввел в эксплуатацию новые корпуса ЖК Shagal 🏦

    🏆 Мы ввели в эксплуатацию 4 новых корпуса ЖК Shagal общей площадью более 43 тыс. кв. м. В новостройке предусмотрено 422 квартиры площадью более 30 тыс. кв. м, а также коммерческие помещения порядка 3 тыс. кв. м. В составе объекта был введен подземный паркинг на 446 машино-мест с оборудованной автомойкой для дополнительного удобства жителей.

    🚀 ЖК Shagal второй год подряд занимает первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса Москвы. В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Смотри подробнее по ссылке: https://vsenovostroyki.ru/news/22817

    ✨ ЖК Shagal – наш крупнейший проект и драйвер роста в Московском регионе, на который пришлось 20% всех продаж Группы в 2025 году. Всего в прошлом году в столичном регионе мы реализовали 320 тыс. кв. м (+34% г/г) на общую сумму 91,6 млрд руб. (+22% г/г). Такая динамика связана с эффективной работой с текущим портфелем коммерческой недвижимостью и устойчивостью бизнес-класса к колебаниям спроса (бизнес-класс составил 81% от общих продаж в Московском регионе). Высокие сегменты остаются основным драйвером и могут обеспечить дальнейший рост продаж.

    #ETLN #Эталон

    🏆 Эталон – лидер премиального рынка Петербурга по итогам 2025 года 🏆

    Аналитики подвели итоги 2025 года на рынке премиального жилья Петербурга. Дефицит предложения в первом полугодии привел к снижению продаж в сегменте, при этом цены продолжили расти – средняя стоимость лота выросла до рекордных 104,3 млн руб., согласно отчету NF.

    Эталон закрепил свои лидерские позиции по итогам 2025 года:

    🔹 По данным Росреестра и Дом.рф доля Эталона в объеме продаж премиум-жилья составила 26% – это 7,6 тыс. кв. м и 90 лотов, лучший результат среди застройщиков Санкт-Петербурга

    🔹 Два ЖК от Эталона вошли в топ-10 самых продаваемых проектов Северной столицы в своем ценовом сегменте

    Аналитики NF отмечают оживление девелоперской активности со второй половины 2025 г. и прогнозируют восстановление объема предложения элитного жилья. В 2026 году на рынке премиального жилья Петербурга уже анонсирован запуск четырех новых проектов общей площадью свыше 90 тыс. кв. м. По данным аналитиков, новое предложение и доступные гибкие инструменты оплаты создадут все условия для того, чтобы объем сделок приблизился к рекордным уровням 2024 года.

    #ETLN #Эталон

    🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

    📌 Ключевая ставка – 15,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=13022026_133000key.htm

    Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50%.

    📌 В 2025 году продажи элитного жилья в Москве поставили новый рекорд https://realty.rbc.ru/news/698363399a79478300ab6cee?from=newsfeed

    В прошлом году на рынке элитной жилой недвижимости Москвы было продано 3,02 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 549 млрд руб. Эта сумма стала новым историческим рекордом для столицы.

    📌 Максимальная цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей https://www.metrium.ru/news/detail/maksimalnaya-tsena-kvadrata-v-novostroykakh-moskvy-prevysila-10-mln-rubley/

    В премиальном сегменте максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год до 10,6 млн руб. в январе 2026 года (+25%). Выросла максимальная цена и в бизнес-классе: январе 2026 года она достигла 1,53 млн руб., тогда как в январе прошлого года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» за 1,26 млн руб. (+21%).

    📌 В России установлен январский рекорд продаж новостроек https://realty.rbc.ru/news/698c963b9a794797c852c796?from=newsfeed

    В январе 2026 года российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. Это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. Высокие продажи строящегося жилья аналитики Дом.РФ. объяснили еще одним рекордом — ипотечным: в январе российские банки выдали ипотеки на 426 млрд руб. на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке.

    📌 Проект «Эталона» стал самой продаваемой новостройкой бизнес-класса в 2025 году https://vsenovostroyki.ru/news/22817

    Первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает ЖК Shagal от группы «Эталон», подсчитали аналитики компании «Метриум». В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2025 года составила 590 тыс. руб.

    📌 Где в России снизились цены на новостройки https://blog.domclick.ru/novosti/post/gde-v-rossii-snizilis-ceny-na-novostrojki

    Аналитики Домклик изучили стоимость новостроек в российских регионах по итогам 2025 года. Сильнее всего квартиры в новых домах подешевели в Абакане – на 13,3%, Сургуте – на 10,5% и Твери – на 7,2%. Стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась.

    #ETLN #Эталон