🔥 Эталон расширяет портфель в Санкт-Петербурге 🔥

Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у девелопера DVA Group двух проектов точечной застройки в Петербурге.

🏦 Первый проект расположен на наб. реки Пряжки в историческом районе города в пешей доступности от главных достопримечательностей и набережной р. Невы. Здесь планируется реализовать проект бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м.

🏦 Второй проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга вблизи метро «Звездная» и 15 мин. езды от аэропорта «Пулково». Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов.

☝️ Такая точечная застройка позволяет быстрее завершать строительство проектов и вводить их в эксплуатацию с высокой долей распроданности.

📌 Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Компании в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь поддержит продажи. В том числе за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в 3 кв. 2024 г., увеличившись на 86% г/г и 16% кв./кв. несмотря на изменения внешней конъюнктуры 🚀

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

Рынок рухнул на фоне новостного вброса. Какие остаются перспективы?

Индекс Мосбиржи рухнул на новостях о том, что встреча Путина с Трампом может не состояться. Эти новости, как и сама идея саммита на прошлой неделе, стали полной неожиданностью. По ходу дня сложилось чёткое впечатление, что иностранные СМИ соревнуются между собой в кликбейтности заголовков. Пока нет официального подтверждения всему тому, что они написали, но внести смуту в ряды инвесторов им точно удалось.

Сообщалось якобы позиция Москвы остаётся максималистской и не демонстрирует значительных уступок. По этой причине Рубио пока не намерен рекомендовать проведение саммита Путина и Трампа в Будапеште на следующей неделе.

Новость выглядит как информационный вброс. Также Владимир Путин неоднократно заявлял, что России нужно не перемирие на неделю, а прочный мир. Как тогда отсутствие временного прекращения огня, может поставить под угрозу переговоры в Будапеште, если изначально это было неприемлемо.

Ближе к закрытию торгов в попытке внести ясность выступили глава МИД Венгрии Петер Сийярто и глава РФПИ Кирилл Дмитриев. Они заявили, что иностранные СМИ искажают комментарии о «ближайшем будущем», чтобы подорвать перспективы предстоящего саммита, и подтвердили, что подготовка продолжается. Это возымело результат, и часть падения удалось отыграть.

Ближе к полуночи мы получили новый ультиматум от Трампа — два дня на раздумья. Именно за это время он пообещал дать окончательный ответ, состоится ли встреча с Путиным. Так что вся главная интрига ещё впереди.

Безумное ралли встало на паузу, не только в рынке акций: золото и серебро ушли в коррекцию на 5% и 7% за один день. Рост, который начинался как интерес инвесторов к защитному активу на фоне роста неопределенности, окончательно превратился в спекулятивный разгон цены. Это затронуло и золото, и серебро, которые с начала года прибавили около 60%.

Акции IT-сектора стали лидерами торгов, показав лучшую динамику на фоне общего падения. Этот оптимизм связан с заявлением главы Минфина о возможном сохранении налоговой льготы на приобретение отечественного софта.

Что по ожиданиям: Минувшая коррекция позволила успешно закрыть ценовой гэп от 16 октября, что создает основания для возобновления роста. Вот только возможный апсайд при всех известных вводных выглядит крайне ограниченным. Розовые очки сняты, следовательно, нужна конкретика, без которой 2600 пунктов надолго нас не удержат.

Если же вам не по душе такая турбулентность, стоит обратить внимание на облигации. На канале имеются актуальные подборки с высоким уровнем надёжности, от ОФЗ до корпоративных выпусков. Доход с купонов затем можно использовать для покупки акций во время падений рынка, но выбирать стоит только устойчивые компании, пользующиеся долгосрочным доверием инвесторов, а не спекулятивным интересом. Стратегия простая и не требует быть постоянно в рынке.

Из корпоративных новостей:

Селигдар #SELG 24 октября опубликует операционные результаты за 9 мес 2025 года

Транснефть #TRNFP ФАС предлагает с 1 января 2026г повысить тарифы на услуги по транспорту нефти в среднем на 5,1%

Эталон #ETLN отчет за третий квартал. Год к году продажи недвижимости выросли на 11%, продажи в бизнес- и премиум-сегментах — на 63%, средняя цена за квадратный метр — на 12%.

• Лидеры: Группа Астра #ASTR (+0,9%), МГКЛ #MGKL (+0,8%), АФК Система #AFKS (+0,8%)

• Аутсайдеры: Юнипро #UPRO (-8,8%), СПБ Биржа #SPBE (-8,7%), ПИК #PIKK (-8,2%).

22.10.2025 - среда

• Индекс цен производителей (PPI) (м/м) (сент) (19:00 мск, пред.: 1,1%)
• Индекс цен производителей (PPI) (г/г) (сент) (19:00 мск, пред.: 0,4%)
• Объём промышленного производства (г/г) (сент) (19:00 мск, пред.: 0,5%)
• Инфляция (ИПЦ) РФ (н/н) (19:00 мск)

Наш телеграм канал

✅️ Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

#акции #аналитика #новости #трейдинг #обзор_рынка #инвестор #инвестиции #новичкам

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Хрупкий оптимизм: рост на надеждах, коррекция на реальности

Российский рынок в начале недели продолжает умеренный рост на фоне оптимизма, вызванного недавними заявлениями президентов РФ и США о возможном прогрессе в урегулировании украинского конфликта.

Позитивные ожидания подкрепляются подготовкой к саммиту, включая состоявшийся вчера телефонный разговор между Сергеем Лавровым и госсекретарем США Марко Рубио.

Несмотря на краткосрочную перекупленность, рынок остаётся в фазе консолидации. Ралли последних дней показало, что потенциал для роста сохраняется, но движение вверх теперь будет зависеть от сигналов ЦБ и дипломатической повестки. Отсутствие конкретики вынуждает занять выжидательную стратегию, чтобы не брать на себя повышенный риск раньше времени.

Рост российских индексов также сдерживается снижающимися ценами на "черное золото". Нефть находится под давлением ввиду возросших опасений относительно избытка предложения в связи с ослаблением глобальной экономической активности.

Инвесторы пока игнорируют нависший негатив:

• Совет ЕС согласовал полный отказ от российского газа: транзит запретят с 2026 года, а закупки — с 2028-го. Окончательное слово — за Европарламентом. В Брюсселе подчеркивают, что это решение окончательное и не будет пересмотрено даже после окончания войны.

• Главы МИД ЕС снова не достигли соглашения по санкциям против РФ, тема отложена до саммита сообщества 23-24 октября. Однако, путём точечных уступок ЕС удалось нейтрализовать потенциальное вето Венгрии и Словакии на очередной пакет санкций против РФ. Брюссель гибко подстроился под интересы обеих стран, обеспечив необходимое единство.

• США же в свою очередь, выступают против плана стран G7, по расширению использования замороженных российских активов для поддержки Украины. Официальные лица США заявили коллегам в ЕС, что присоединяться к плану пока не будут.

Таким образом, рынок временно отложил в сторону негатив, вызвавший недавнюю коррекцию. Но это затишье — обманчиво. Главный риск — любое ухудшение переговорного процесса может мгновенно вернуть страхи и вызвать резкую коррекцию, поэтому игра на геополитике требует особой осторожности.

Что дальше: Ключевой уровень для наблюдения — зона 2730-2700 пунктов. Удержание выше этой отметки подтвердит доминирование покупателей и откроет путь к следующему импульсу в сторону 2770-2780 пунктов, особенно на новостях о согласовании встречи делегаций США и России.

Преодоление уровня 2800 пунктов, на мой взгляд, станет возможным только в случае анонса прямой встречи президентов по итогам успешных переговоров делегаций.

Из корпоративных новостей:

Северсталь #CHMF СД принял решение не выплачивать дивиденды за 3 квартал 2025 года

Европлан #LEAS за 9 мес 2025г закупил и передал в лизинг около 21 тыс. ед автотранспорта (-52% г/г) на сумму 70,7 млрд руб (-62% г/г)

Фикс Прайс онлайн-продажи в России выросли на 11% за 9 месяцев 2025 года

Ozon завершил автоматическую конвертацию АДР в акции МКПАО «Озон». Торги акциями, как ожидается, начнутся 11 ноября.

ВСМПО-АВИСМА #VSMO с 1 декабря планирует перевести административный персонал на четырехдневную рабочую неделю

Циан СД 27 октября рассмотрит рекомендацию по дивидендным выплатам по итогам 9 месяцев 2025 г

Инарктика #AQUA объем добычи тихоокеанских лососей почти в 1,5 раза превысил прошлогодний показатель

Северсталь #CHMF увеличила продажи металлопродукции за 9 мес 2025г на 5% г/г до 8,3 млн т, выручка сократилась на 14% г/г до 543,3 млрд руб

• Лидеры: Делимобиль #DELI (+5,9%), Циан #CNRU (+5,7%), ЛСР #LSRG (+5,5%).

• Аутсайдеры: ЕвроТранс #EUTR (-5,5%), Лента #LENT (-2,2%), Совкомбанк #SVCB (-2,1%).

21.10.2025 - вторник

• #CNRU - Циан день инвестора
• #ETLN - Операционные результаты за 9 месяцев 2025 года.

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

#акции #аналитика #новости #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #новичкам #трейдинг

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Иллюзия роста: как ралли в одном секторе маскирует общие проблемы рынка

Вчерашнее заявление Минэнерго о том, что дивиденды энергетических госкомпаний не будут принудительно направляться на инвестиции, спровоцировали настоящее ралли в этом секторе. Именно этот рост стал локомотивом для всего рынка и вывел индекс МосБиржи в положительную зону.

По итогам основных торгов рублевый индекс подрос до 2545,22 пункта, а индекс РТС показал еще более уверенный прирост, превысив уровень в 1017 пунктов.

Однако не везде ситуация столь благоприятна: Геополитическая напряжённость по-прежнему не ослабевает. В фокусе внимания инвесторов — обсуждение новых санкций Евросоюза и возможная поставка крылатых ракет. Ясность по этому вопросу должна поступить в пятницу после встречи Трампа с Зеленским.

Также усилилась обеспокоенность по поводу темпов снижения инфляции и жесткости позиции Банка России: зампред ЦБ напомнил, что смягчение политики будет осторожным, чтобы удержать инфляцию под контролем, а эффект от повышения НДС может усилить ценовое давление в конце года.

Инфляция за неделю чуть замедлилась: 0,21% после 0,23% неделей ранее, вот и все хорошие новости. Дальше — сплошные предупреждения. Экономисты уже закладывают в свои прогнозы на 2025-2026 годы и более высокую инфляцию, и более высокие ставки ЦБ.

Бизнес тоже ждет роста цен: его инфляционные ожидания в октябре резко подскочили. Да, деловая активность растет, но на таком фоне ЦБ, скорее всего, просто не решится ничего менять. Итог: ставку на октябрьском заседании почти наверняка оставят без изменений.

Надежды на слабый рубль вновь не оправдываются: Валюта укрепляется даже несмотря на падение нефти, и это бьёт по акциям большинства секторов рынка. Власти же не спешат прибегать к девальвации, опасаясь раскрутить маховик инфляции.

Обнаружить поводы для оптимизма в текущей обстановке практически невозможно. Ключевым фактором остаётся эскалация конфликта, а Запад, вместо переговоров, ищет новые предлоги для ужесточения санкций.

Экономика пытается лавировать, разрываясь между выживанием бизнеса и покрытием дыр в бюджете. Без завершения конфликта любое оживление в рынке акций будет временным, а регулирование и контроль будут только ужесточаться. Вот такие у меня неутешительные выводы.

Из корпоративных новостей:

Газпром #GAZP СД 27 октября обсудит изменение инвестпрограммы на 2025 год

Московская биржа #MOEX снизит порог free-float для включения акций во второй уровень листинга до 1%. Это упростит выход новых эмитентов на рынок и получение ими публичного статуса

Henderson #HNFG СД рекомендовал дивиденды за 9 месяцев 2025 г. в размере 12 руб. на акцию.(ДД 2.31%)

Эталон #ETLN приступил к строительству нового бизнес-центра в Москве, ожидаемая выручка проекта составляет более 185 млрд рублей до 2032 года

АПРИ #APRI за первые 9 месяцев 2025г. сократил продажи на 15% до 11,44 млрд рублей против 13,45 млрд руб за аналогичный период в прошлом году

Газпром за девять месяцев увеличил поставки газа в РФ на 2,8%, в КНР более 27%. EBITDA группы за 9 мес. 2025г выросла на 37%, и превысит 2,1 трлн руб.

СПБ биржа #SPBE расширит список бумаг для торгов в выходные до 204 штук

• Лидеры: Ленэнерго-ап #LSNGP (+15,6%), Россети Центр #MRKC (+10,6%), Россети Центр и Приволжье #MRKP (+8,54%).

• Аутсайдеры: ВК #VKCO (-3,65%), ПИК #PIKK (-3,22%), Татнефть #TATN (-2,9%).

16.10.2025 - четверг

• #X5 - Х5 групп операционные результаты за 9 мес кв. 2025
• #ZAYM - Займер операционные результаты III кв 2025 года
• #BELU - Новабев последний день с дивидендом 20 руб.

Наш телеграм канал

✅️ Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

#акции #аналитика #новости #трейдинг #инвестор #инвестиции #новичкам #обзор_рынка

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🌟Пятница – время итогов! Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели

📌 «Рынок элитной недвижимости демонстрирует уверенный рост» https://www.kommersant.ru/doc/8078355

Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует уверенный рост цен. Cредневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте к августу этого года почти достигла отметки в 2,5 млн руб. – плюс 18% к прошлому году.

📌 Поступательное восстановление: что стало с ипотекой в третьем квартале: https://realty.rbc.ru/news/68e4efde9a794796902516b6

Третий квартал 2025 года для рынка ипотеки стал первым, когда годовое сравнение можно вести уже не с периодами действия всеобщей льготной ипотеки – тогда жилищных кредитов выдавалось очень много. Теперь эффект высокой базы исчез, поэтому резкого падения спроса, которое наблюдалось в первом полугодии, уже нет. Наоборот: наметилось восстановление спроса на фоне постепенного снижения рыночных ставок.

📌 Вложения в недвижимость не падают, несмотря на дорогие кредиты: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/30/1142937-vlozheniya-v-nedvizhimost-ne-padayut

Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 г. составили 792 млрд руб. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers. По ее данным, это лишь на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📌 В новостройках Москвы максимальная медийная скидка снизилась на 17 п.п. и составляет 33%: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/v-novostroykakh-moskvy-maksimalnaya-mediynaya-skidka-snizilas-na-17-p-p-i-sostavlyaet-33/

Размеры медийных скидок на первичном рынке Москвы сокращаются. Если в начале года и летом декларируемый в рекламных кампаниях дисконт доходил до 50%, то сейчас максимум составляет 33%. Наиболее распространенные фактические скидки находятся на уровне 5–7%, а самые крупные – 12-15%.

📌 В Московском регионе число сделок с новостройками выросло в сентябре на 10,5%: https://tass.ru/nedvizhimost/25264555

Рост отмечается во всех точках региона. В старых границах Москвы в сентябре зафиксировано более 5,27 тыс. сделок, что на 10,3% больше по сравнению с августом. Общая площадь проданного жилья составила свыше 267,2 тыс. кв. м, что на 12,6% больше, чем месяцем ранее.

📌 Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке «покупать» Соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья аналогичных габаритов (индекс price-to-rent) в Москве снизилось до отметки 15,9 пункта, впервые с 2019 года. Значение индекса уменьшилось почти до того уровня, ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость, а покупать ее.

#ETLN #Эталон

комментариев