🔥 Эталон расширяет портфель в Санкт-Петербурге 🔥

Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у девелопера DVA Group двух проектов точечной застройки в Петербурге.

🏦 Первый проект расположен на наб. реки Пряжки в историческом районе города в пешей доступности от главных достопримечательностей и набережной р. Невы. Здесь планируется реализовать проект бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м.

🏦 Второй проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга вблизи метро «Звездная» и 15 мин. езды от аэропорта «Пулково». Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов.

☝️ Такая точечная застройка позволяет быстрее завершать строительство проектов и вводить их в эксплуатацию с высокой долей распроданности.

📌 Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Компании в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь поддержит продажи. В том числе за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в 3 кв. 2024 г., увеличившись на 86% г/г и 16% кв./кв. несмотря на изменения внешней конъюнктуры 🚀

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🏆 Эталон – лидер премиального рынка Петербурга по итогам 2025 года 🏆

Аналитики подвели итоги 2025 года на рынке премиального жилья Петербурга. Дефицит предложения в первом полугодии привел к снижению продаж в сегменте, при этом цены продолжили расти – средняя стоимость лота выросла до рекордных 104,3 млн руб., согласно отчету NF.

Эталон закрепил свои лидерские позиции по итогам 2025 года:

🔹 По данным Росреестра и Дом.рф доля Эталона в объеме продаж премиум-жилья составила 26% – это 7,6 тыс. кв. м и 90 лотов, лучший результат среди застройщиков Санкт-Петербурга

🔹 Два ЖК от Эталона вошли в топ-10 самых продаваемых проектов Северной столицы в своем ценовом сегменте

Аналитики NF отмечают оживление девелоперской активности со второй половины 2025 г. и прогнозируют восстановление объема предложения элитного жилья. В 2026 году на рынке премиального жилья Петербурга уже анонсирован запуск четырех новых проектов общей площадью свыше 90 тыс. кв. м. По данным аналитиков, новое предложение и доступные гибкие инструменты оплаты создадут все условия для того, чтобы объем сделок приблизился к рекордным уровням 2024 года.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Ключевая ставка – 15,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=13022026_133000key.htm

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50%.

📌 В 2025 году продажи элитного жилья в Москве поставили новый рекорд https://realty.rbc.ru/news/698363399a79478300ab6cee?from=newsfeed

В прошлом году на рынке элитной жилой недвижимости Москвы было продано 3,02 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 549 млрд руб. Эта сумма стала новым историческим рекордом для столицы.

📌 Максимальная цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей https://www.metrium.ru/news/detail/maksimalnaya-tsena-kvadrata-v-novostroykakh-moskvy-prevysila-10-mln-rubley/

В премиальном сегменте максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год до 10,6 млн руб. в январе 2026 года (+25%). Выросла максимальная цена и в бизнес-классе: январе 2026 года она достигла 1,53 млн руб., тогда как в январе прошлого года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» за 1,26 млн руб. (+21%).

📌 В России установлен январский рекорд продаж новостроек https://realty.rbc.ru/news/698c963b9a794797c852c796?from=newsfeed

В январе 2026 года российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. Это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. Высокие продажи строящегося жилья аналитики Дом.РФ. объяснили еще одним рекордом — ипотечным: в январе российские банки выдали ипотеки на 426 млрд руб. на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке.

📌 Проект «Эталона» стал самой продаваемой новостройкой бизнес-класса в 2025 году https://vsenovostroyki.ru/news/22817

Первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает ЖК Shagal от группы «Эталон», подсчитали аналитики компании «Метриум». В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2025 года составила 590 тыс. руб.

📌 Где в России снизились цены на новостройки https://blog.domclick.ru/novosti/post/gde-v-rossii-snizilis-ceny-na-novostrojki

Аналитики Домклик изучили стоимость новостроек в российских регионах по итогам 2025 года. Сильнее всего квартиры в новых домах подешевели в Абакане – на 13,3%, Сургуте – на 10,5% и Твери – на 7,2%. Стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась.

#ETLN #Эталон

комментариев

Погружение продолжается: рынок снижается в район 2700. К чему готовиться инвестору

Очередной день не принёс ясности российскому рынку: сессия прошла вяло и без единого направления. МосБиржа ушла в небольшой минус (-0,32%), а РТС — в столь же скромный плюс (+0,25%). Настроения инвесторов ограничивает отсутствие дипломатического прогресса и приближение новых санкций от ЕС.

📍 Более глубокое падение рынка сдерживают новости из сферы геополитики: С одной стороны, французский лидер Эмманюэль Макрон заявил о своей инициативе возобновить диалог с Россией среди ряда европейских партнёров. С другой стороны, внимание инвесторов привлекла жёсткая оценка российского министра иностранных дел Сергея Лаврова.

Он указал, что действия США за последний год не содействовали улучшению отношений, а их контакты с импортёрами российских энергоресурсов, по его мнению, продиктованы стремлением укрепить собственные позиции на мировом энергорынке. Эти противоречивые сигналы создают неоднозначный фон.

📍 Ключевой вопрос недели: сохранит ли регулятор ставку, несмотря на сигналы о замедлении экономики. Инфляция формально под контролем, но ожидания населения и бизнеса не падают. При этом денежная масса и кредитование явно сигналят о спаде.

Тем временем индекс RGBI опустился ниже 116 пунктов, обновив минимум почти за четыре месяца. Основным риском для рынка является возможный пересмотр в сторону повышения прогноза по среднему уровню ключевой ставки на этот год (текущий прогноз — 13–15%). Поэтому помимо самого решения по ставке не менее важна риторика регулятора.

На вечерней сессии индекс в моменте совершил перелой по дню, что указывает на потенциал к дальнейшему снижению. Уровни 2685-2690 могут привлечь внимание, но открывать позиции следует с осторожностью. Рынок по-прежнему сфокусирован на геополитической повестке, которая не проясняется, и ждет решения ЦБ по ставке. Покупки на рынке всегда возможны, но для них требуются фундаментальные основания, которых в данный момент недостаточно.

📍 Из корпоративных новостей:

Яндекс #YDEX собирается купить российский бизнес маркетплейса цветов и подарков Flowwow, сделка готовится к завершению в апреле 2026 года.

Эталон #ETLN СД утвердил цену допэмиссии в 46 руб за акцию, а также принял Программу мотивации менеджмента объемом 22 млн акций.

ЕвроТранс #EUTR топливный трейдер АТИ через суд хочет взыскать с ЕвроТранса 0,5 млрд рублей

Сбер #SBER чистая прибыль за январь 2026 г. выросла на 21,7% г/г до 161,7 млрд руб при рентабельности капитала в 23,2%.

АПРИ #APRI объем продаж в январе 2026 года вырос в 5,4 раза г/г до 16,46 тыс кв м, в денежном выражении рост также в 5,4 раза г/г до 2,5 млрд руб.

Whoosh #WUSH отозвало ранее поданное в ФАС России ходатайство о приобретении ООО «ЮрентБайк.ру», рассмотрит возможность подачи нового.

ВК #VKCO власти приняли решение начать работу по замедлению работы мессенджера Telegram в России.

Европлан #LEAS за 2025 год закупил и передал в лизинг около 30 тыс ед техники (-49% г/г) на сумму 105,5 млрд руб с НДС (-56% г/г).

• Лидеры: ВК #VKCO (+3,38%), Whoosh #WUSH (+2,65%), ДОМ РФ #DOMRF (+1,8%), Промомед #PRMD (+1,43%), ВТБ #VTBR (+1,1%).

• Аутсайдеры: Селигдар #SELG (-2,57%), Хэдхантер #HEAD (-2,56%), ЮГК #UGLD (-2,5%), Самолет #SMLT (-2,33%).

11.02.2026 — среда

• #AFLT Аэрофлот операционные результаты за январь 2026 года
• #GMKN Норникель финансовые результаты по МСФО за 2025 год
• #NVTK Новатэк отчет по МСФО за 2025 год

• Росстат — плановые публикации статистики (по календарю ведомства; уточняются по мере выхода релизов)

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

📌 Эталон объявляет предварительные итоги SPO 📌

В конце января мы запустили SPO на Московской бирже, чтобы профинансировать стратегическую покупку «Бизнес-Недвижимость» и усилить позиции в премиальном сегменте.

Делимся предварительными итогами SPO:

🔹 Цена размещения соответствует ранее объявленному ориентиру – 46 рублей за акцию.

🔹 На текущий момент получены заявки примерно на 411 млн акций, в том числе заявка АФК «Система» на 377 млн акций, а также заявка «дочки» Эталона на 22 млн акций под программу мотивации менеджмента (LTI).

🔹 Итоги SPO будут объявлены не позднее 20 февраля

Напомним, что всего в результате SPO будет размещено до 400 млн акций. Это позволит привлечь до 18,4 млрд рублей: 14,1 млрд рублей направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», а оставшиеся – на укрепление позиций в премиуме, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели, в т. ч. на LTI.

Программа LTI утверждена Советом директоров и рассчитана до 2028 года. Она предполагает, что менеджмент получит вознаграждение, которое можно направить только на приобретение акций Группы, но при условии достижения целевых значений по росту капитализации и увеличению прибыльности Эталона.

📌 Подробнее о предварительных итогах SPO: https://www.etalongroup.com/news/ruppa-etalon-obyavlyaet-predvaritelnye-itogi-spo/

📌 Подробнее о покупке «Бизнес-Недвижимости»: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Etalon_Group/110edfcf-9558-4e73-ac7e-58c1835edef7/

#ETLN #Эталон

комментариев