🔥 Эталон расширяет портфель в Санкт-Петербурге 🔥

Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у девелопера DVA Group двух проектов точечной застройки в Петербурге.

🏦 Первый проект расположен на наб. реки Пряжки в историческом районе города в пешей доступности от главных достопримечательностей и набережной р. Невы. Здесь планируется реализовать проект бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м.

🏦 Второй проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга вблизи метро «Звездная» и 15 мин. езды от аэропорта «Пулково». Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов.

☝️ Такая точечная застройка позволяет быстрее завершать строительство проектов и вводить их в эксплуатацию с высокой долей распроданности.

📌 Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Компании в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь поддержит продажи. В том числе за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в 3 кв. 2024 г., увеличившись на 86% г/г и 16% кв./кв. несмотря на изменения внешней конъюнктуры 🚀

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

Почему 2800 пунктов — не предел? Индекс может уйти ниже перед отскоком

Российский фондовый рынок адаптируется к изменившимся условиям: намеренное замедление темпов смягчения денежно-кредитной политики со стороны ЦБ и угрозы новых санкций от Трампа продолжают оказывать давление на котировки. Под влиянием этих факторов торги завершились снижением, которое, однако, замедлилось к концу сессии.

По итогам торговой сессии котировки индекса приблизились к сильной области поддержки 2800-2790 пунктов, где ранее образовался незакрытый ценовой гэп. При нейтральном новостном фоне возможна попытка развития технического отскока. Закрепление внутри дня выше уровня 2850 пунктов может нарушить нисходящий тренд, поэтому важно следить за поведением цены при приближении к этой отметке.

Однако активность покупателей будет сдерживать высокая вероятность дальнейшей эскалации на фоне заседания ЕС, посвящённого обсуждению 19-го пакета санкций.

Дополнительным фактором давления станет экспирация фьючерсов (18-19 сентября), которая традиционно сопровождается повышенной волатильностью и часто совпадает с формированием локальных минимумов индекса. В связи с этим говорить о развороте тренда пока преждевременно.

США обозначили свои будущие действия в отношении России: Европа должна отказаться от российских энергоносителей и ввести пошлины в отношении Китая и Индии, только после этого Вашингтон рассмотрит усиление санкций против России.

Вот только эти условия неприемлемы для Евросоюза, который опасается оказаться заложником торговой войны между Вашингтоном и Пекином. Поэтому постепенно подобная угроза должна нивелироваться, снизив градус санкционного давления на Россию и ее торговых партнеров.

Тем, кого беспокоит текущая волатильность, я по-прежнему рекомендую консервативную стратегию: оставаться вне рисковых активов, инвестируя в облигации и фонды денежного рынка.

Придерживаться этой стратегии стоит, как минимум до середины октября. К тому времени прояснится ситуация с бюджетом, и начнет появляться спекулятивный интерес к акциям в преддверии следующего заседания ЦБ.

Из корпоративных новостей:

Озон Фарма объявляет о выходе на рынок нового препарата Иммунотрезан — современного решения для поддержки иммунитета и борьбы с усталостью

Делимобиль запустил веб-интерфейс для аренды автомобилей, чтобы пользователи, которые еще не знакомы с каршерингом, могли бесшовно забронировать авто

ЮГК прокуратура потребовала снести цеха в Пластовском округе

Яндекс #YDEX акционеры одобрили дивиденды за 1п 2025г в размере 80 руб/акция (ДД 1,9%), отсечка - 29 сентября

Газпром #GAZP Минфином обсуждается изменение налоговой нагрузки со следующего года

Дочка Fix Price c 1 по 12 сентября приобрела 13,7 млн акций компании на Мосбирже, бумаги могут быть использованы в рамках программы мотивации сотрудников

ФосАгро #PHOR Евросоюз сократил импорт удобрений из РФ в июле 2025г в годовом выражении почти впятеро, а в месячном выражении практически в 8 раз

Эталон планирует вернуться к вопросу о выплате дивидендов после выхода на чистую прибыль

ОГК-2 СД рекомендовал дивиденды за 2024 год в размере 0,0598167018 руб/акция (ДД 14,7%), отсечка - 5 ноября

• Лидеры: ДВМП #FESH (+2,73%), ОГК-2 #OGKB (+2,4%), Лента #LENT (+1,94%), Озон Фарма #OZPH (+1,8%).

• Аутсайдеры: Эталон #ETLN (-5%), Whoosh #WUSH (-4,65%), Ростелеком #RTKM (-4,47%), Совкомбанк #SVCB (-3,68%).

16.09.2025 - вторник

• #ETLN - Эталон снятие запрета на короткие продажи
• #HEAD - Хэдхантер внеочередное общее собрание акционеров по дивидендам за 1 полугодие 2025г. — 233 руб./акция

Наш телеграм канал

✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #новости #аналитика #инвестор #инвестиции #обзор_рынка

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🚀 «Эталон» в эфире СберИнвестиций 🚀

⏰ Уже сегодня в 18:00 пообщаемся с аналитиками SberCIB и ответим на ваши вопросы!

Обсудим ключевые темы:
🔹 Редомициляция и старт торгов на Московской бирже
🔹 Результаты за первое полугодие 2025 года
🔹 Приобретение новых активов

Спикеры в эфире:
— Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам
— Ирина Иртегова, старший аналитик SberCIB.

Встречаемся по ссылке: https://vkvideo.ru/video-212347392_456239515

🔥 Подключайтесь, пишите ваши вопросы и до встречи на вебинаре!

#ETLN #Эталон

комментариев

Почему падение рынка еще не закончилось: обзор ключевых уровней и главных рисков

Пятничное обвальное падение на российском финансовом рынке было спровоцировано решением регулятора снизить ключевую ставку лишь на 1 процентный пункт, до 17% годовых. Данное решение не оправдало ожиданий инвесторов, которые прогнозировали снижение до 16% в связи с замедлением годовой инфляции и дефляцией в августе.

Как заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выбор стоял между снижением на 1% и сохранением текущего уровня. В пользу осторожного подхода сыграли такие факторы, как увеличение бюджетного дефицита и рост инфляционных ожиданий. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 24 октября.

Нужно понимать, что 17% — всё ещё очень высокая ставка, которая не способна запустить инвестиционный цикл заново. Люди продолжат сохранять деньги на депозитах, а бизнес не будет брать новые кредиты для развития.

Учитывая четко выраженную позицию регулятора о неспешном смягчении денежно-кредитной политики, актуальность облигаций с плавающим купоном (флоатеров) не снижается. В связи с этим, мы сегодня рассмотрим данный сегмент рынка, взяв в качестве примера размещение «Аэрофлота».

Из негативного: До конца октября нужно будет сверстать бюджет на ближайшие три года и все больше ходят разговоров о пересмотре налоговой базы, в частности: Кабмин рассматривает повышение НДС с 20% до 22%. Окончательного вердикта нет, но, по словам чиновников, альтернативы повышению налогов нет: иначе дыру в бюджете не закрыть.

Санкционный фактор ускорил падение индекса: Президент США угрожает санкциями против наших банков и нефтегазового сектора, а также новыми пошлинами для Китая и Индии за покупку российских энергоносителей.

США также предложили странам G7 принять запрет на страхование морских перевозок и разработать "механизм изъятия" замороженных суверенных российских активов. Подобное настроение Трампа вызвано отсутствием прогресса по украинскому вопросу.

Однако вчера рынок начал немного приходить в себя: Страны НАТО должны полностью отказаться от российской нефти и только потом США рассмотрят усиление санкционного давления. Следует отметить, что Трамп выдвинул в адрес ЕС заведомо невыполнимое условие, принять которое будет крайне сложно.

Вторичные санкции в действии: США ввели санкции против компаний стран, поставляющих продукцию в Россию. Под ограничения попадут 23 китайских компании, три турецких, две — из ОАЭ, по одной — из Индии, Ирана, Сингапура и Тайваня. Япония в свою очередь, снижает порог цены на импорт сырой нефти из России с $60 долларов до $47,6.

Что дальше: По итогам недели индекс завершил торги ниже уровня 2850 пунктов. Высока вероятность дальнейшей коррекции на фоне сегодняшнего заседания ЕС, посвященного обсуждению 19-го пакета санкций.

Дополнительным фактором давления станет экспирация фьючерсов (18-19 сентября), которая традиционно сопровождается повышенной волатильностью и часто совпадает с локальными минимумами индекса. Ближайшие значимые уровни поддержки расположены в области 2800 пунктов и в зоне незакрытого ценового гэпа около 2790 пунктов.

Из корпоративных новостей:

МГКЛ #MGKL по итогам января — августа выручка увеличилась в 3,3 раза к году ранее

Ростелеком #RTKM купил 51% разработчика цифровых решений для ретейла АСТОР

Промомед #PRMD и вьетнамская фармкомпания договорились о сотрудничестве

ФосАгро #PHOR акционеры одобрили решение о выплате дивидендов за первое полугодие в 273 рубля на акцию

• Лидеры: Циан #CNRU (+1,73%), БСП #BSPB (+1,43%).

• Аутсайдеры: Самолет #SMLT (-4,93%), СПБ Биржа #SPBE (-4,6%), ЛСР #LSRG (-4,58%), Эталон #ETLN (-4,46%).

15.09.2025 - понедельник

• ЕС представит новый пакет санкций против России

Наш телеграм канал

✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #аналитика #обзор_рынка #новости #мегановости #инвестор #инвестиции #новичкам #трейдинг

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🌟 Пятница – самое время итогов! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку до уровня 17% годовых https://cbr.ru/press/pr/?file=12092025_133000key.htm

📌 Московские новостройки за год подорожали почти на 17%: https://tass.ru/nedvizhimost/24925553

Средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции в старых границах Москвы в августе выросла на 2,3% за месяц, до 552,5 тыс. рублей (было 540,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,7%. В августе прошлого года она равнялась 473,5 тыс. рублей за метр.

📌 ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-6%: https://realty.ria.ru/20250904/tsb-2039609941.html

Банк России сохранил прогноз роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года на уровне 3-6%, следует из аналитического обзора ЦБ "Банковский сектор".

📌 Правительство выделило 100 млрд рублей на льготную ипотеку: https://www.kommersant.ru/doc/8008231

Правительство дополнительно выделило 100,4 млрд руб. на субсидирование трех льготных ипотечных программ. Финансирование поступит из резервного фонда. На субсидирование «Семейной ипотеки» направят 53,4 млрд руб. Еще 9,6 млрд руб. предусмотрено для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки». 37,4 млрд руб. пойдет на субсидирование процентной ставки по уже выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», которая завершилась 1 июля 2024 года.

📌 Квартиры дождались покупателей: https://www.kommersant.ru/doc/8023545

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье по итогам августа 2025 года выросли на 31% год к году, всего за этот период было продано 10,6 тыс. квартир.

#ETLN #Эталон

комментариев