АПРИ - стратегия, которая работает

Рынок недвижимости переживает непростые времена — высокая ключевая ставка ощутимо охладила спрос. Но, вопреки мрачным прогнозам, катастрофы не случилось. Более того, некоторые игроки не просто держатся на плаву, а демонстрируют рост. Яркий пример — АПРИ. Операционный отчёт эмитента уже у меня на столе, посмотрим, что показала компания в декабре 2025 года.

📈 Итак, объём продаж в отчётном периоде вырос более чем в 2 раза и составил 16,2 тыс. м². Наглядное свидетельство того, что цикл повышения ключевой ставки завершился и рынок начал реагировать на начавшееся смягчение денежно-кредитной политики. Люди осознали, что откладывать решение жилищного вопроса больше нельзя, и вернулись к активной покупке недвижимости. В коммерческом сегменте также произошло оживление: в декабре продажи выросли в 8 раз год к году, до 5,46 тыс. м².

В денежном выражении продажи также удвоились, составив 4,4 млрд рублей. Если учесть сделки, заключённые в декабре, но регистрируемые в январе 2026 года, рост продаж превысил трёхкратное увеличение — до 6,4 млрд рублей. Эмитент избрал правильную стратегию, концентрируясь на продажах на высоких стадиях готовности объектов. Такой подход позволяет устанавливать более высокие цены на квадратный метр и обеспечивать высокую маржинальность по EBITDA, которая с запасом покрывает расходы на обслуживание долга.

По итогам 2025 года объём продаж вырос на 5,4%, составив 20,9 млрд рублей. Слабая динамика первой половины года на фоне сберегательного поведения населения была компенсирована сильными продажами в последней четверти года.

💰 По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 22%, достигнув 147,4 тыс. рублей. Для сравнения, средний рост цен по рынку составил около 15%. Это подтверждает правильность выбранной стратегии команды АПРИ.

Компания активно трансформируется из регионального игрока (ведущего застройщика Челябинской области) в федерального девелопера. АПРИ реализует проекты в Свердловской и Ленинградской областях, а также в Приморском и Ставропольском краях, которые находятся в высокой степени готовности к запуску, что позволяет рассчитывать на сохранение высоких темпов роста бизнеса в 2026 году.

АПРИ — яркий пример того, как грамотная стратегия помогает не просто выжить в сложных условиях, но и нарастить показатели. Пока рано говорить о полном восстановлении рынка недвижимости, но первые признаки оживления уже налицо.

❗️ Не является инвестиционной рекомендацией

0 комментариев

посты по тегу

ММК подтвердил лидерство в ключевых сегментах производства металлопродукции

ММК занял первое место среди российских производителей листового проката, а также оцинкованного и окрашенного металла по итогам второго полугодия 2025 года. Комбинат также вошёл в топ-5 производителей сортового проката.

В рейтинге отраслевого журнала «Металлоснабжение и сбыт» отмечены и другие предприятия Группы: ММК-МЕТИЗ стал вторым среди производителей метизов, а Торговый дом ММК — вторым среди дистрибьюторских сетей. Лидерство подтверждает успешную реализацию стратегии по увеличению доли премиальной продукции, которая превышает 40%.

Возможности группы расширились с запуском новых продуктов — например, уникального проката SteelArt Design и покрытия MAGProtect.

$magn #mmk #ммк

комментариев

Опережая ожидания: как JetLend уже реализовал стандарты качества, о которых говорит рынок

Издание «Ведомости» совместно с Центром банковского консалтинга Финансового университета представило глубокую аналитику рынка краудлендинга. В фокусе внимания — ожидания инвесторов и готовность платформ им соответствовать.

Исследование подсветило ключевой разрыв в индустрии: инвесторы ставят на первое место защиту прав и качество отбора эмитентов, в то время как многие участники рынка фокусируются лишь на технической надежности программного обеспечения.

В JetLend качество превыше объема

Мы в JetLend считаем выводы исследования справедливыми. Более того, мы начали действовать на опережение еще до сбора этих данных. В 2025 году платформа совершила качественный переход к новой модели оценки рисков.

Мы сделали сознательный выбор в пользу качества портфеля, ужесточив требования к заемщикам и отказавшись от погони за количеством. Результаты этой стратегии на сегодняшний день говорят сами за себя:

• 0,65% — уровень дефолтности поколения займов, выданных по новой скоринговой системе.
• 28.05% — средний XIRR портфелей, сформированных по новым стандартам риска.

Прозрачность работы с просрочкой

Исследование также выявило проблему восприятия работы с проблемными активами. Инвесторы часто оценивают эффективность взыскания ниже, чем сами платформы. Роман Хорошев, CEO JetLend, в комментарии для «Ведомостей» пояснил природу этого диссонанса:

«Значимая часть работы делается на досудебной стадии: переговоры, реструктуризация. Это повышает шансы на возврат, но для инвестора выглядит как "просто долго нет выплат". А судебный путь до реальных денег объективно длинный — часто год и более».

Мы понимаем эту боль инвесторов и продолжаем делать процессы взыскания максимально прозрачными, чтобы вы видели: борьба за каждый рубль вашего капитала не прекращается.

Рынок краудлендинга продолжает развиваться. То, что аналитики называют «зоной роста» для отрасли в 2026 году — экспертиза, защита, качество заемщика — для инвесторов JetLend уже стало реальностью.

Ознакомиться с полной версией исследования можно на сайте издания «Ведомости» по ссылке.
$RU000A107G63 $JETL

комментариев

Разбор по настройке MetaTrader5!

Готовлю крупные разборы по настройке MetaTrader5!
Объясняю, что такое спред, какими ордерами пользуюсь при входе в сделку, настраиваем график, показываю все окна, готовятся три десятиминутных примерно разбора.
На этой неделе начнут выходить, на следующий продолжат.
Я вам ещё скажу, когда они выйдут.
Если Вы только начинаете торговать или ещё не начинали, это вам поможет с меньшими трудностями войти в мир трейдинга!
Первая часть уже на канале!
https://youtu.be/0TgGzrv2FCs
Зайдя в открытый телеграмм получаешь бесплатно:
✔️прибыльные рекомендации по крипте и форексу
✔️разборы сделок
✔️интереснейшие обучающие статьи, объясняющие логику рынка
✔️видеоразборы для новичков и продвинутых трейдеров
Зайти в канал можно здесь:
https://t.me/MoneyDealerstrading
#трейдинг
#крипта
#форекс
#акции
#метатрейдер
#биткоин

комментариев

Как измерить силу тренда через геометрию?

📊 Вееры Ганна — это индикатор технического анализа, который строится из одной значимой точки (максимума или минимума) на графике и представляет собой набор диагональных линий под разными углами (1х1, 2х1, 1х2 и др.). Визуально изображение напоминает веер, откуда и произошло название.

Эти линии работают как динамические уровни поддержки и сопротивления, отражая не только уровни цены, но и отрезки времени, что отличает их от обычных горизонтальных линий.

🔍 Что показывает? Вееры Ганна помогают оценить темп движения цены во времени и понять, сохраняется ли текущий тренд. В отличие от обычных уровней, он показывает не только где находится цена, но и с какой скоростью она движется.

Основной ориентир — угол 1х1. Пока цена удерживается выше него при восходящем веере, движение считается сбалансированным и устойчивым. Пробой этого угла часто говорит о замедлении тренда или начале коррекции. Другие углы показывают разные фазы рынка. Более крутые отражают ускорение и импульс, более пологие ослабление движения и переход в боковик. Веер может быть восходящим или нисходящим, в зависимости от того, строится он от минимума или максимума.

Веер не даёт сигналов на вход, но помогает понимать структуру тренда и его состояние.

Пример применения:

На дневном графике BTC в 2020-2021 годах веер Ганна, построенный от мартовского минимума 2020 года в районе 3 800$, хорошо отражал структуру роста.

В течение 2020 года цена уверенно держалась выше угла 1х1, что подтверждало устойчивый восходящий тренд. В январе-феврале 2021 года BTC несколько раз корректировался к диагоналям веера в районе 30 000-32 000$, откуда продолжал рост. Первый уверенный пробой ключевого угла вниз произошёл уже после обновления исторического максимума в районе 64 000$, что совпало с началом более глубокой коррекции и сменой рыночной фазы.

📄 Использование на практике:

— Используй угол 1х1 как индикатор здоровья тренда.

— Рассматривай диагонали веера как зоны реакции, а не как точные уровни входа.

— Если цена идёт круче углов веера, рынок перегревается, если положе, то импульс выдыхается.

— Рекомендуется использовать исключительно как вспомогательный инструмент анализа.

Это не сигнальный инструмент, а способ лучше понимать логику рынка и адаптировать стратегию под его фазу.
_________

Для закрепления, рекомендуем ознакомится с материалом в рамках Основ Биржевой Торговли: ЗДЕСЬ

#инструменты

Подписывайтесь на Академию в Телеграм

комментариев