🪙«А101» привлекает инвестиции для динамичного роста: объявляет о размещении двух выпусков биржевых облигаций с привлекательными условиями.
Группа компаний «А101», стабильно входящая в топ-3 крупнейших девелоперов Москвы по объёмам строительства и вводу жилья, укрепляет свои финансовые позиции. Компания объявляет о размещении двух биржевых облигационных займов на общую сумму от 3 млрд рублей. Привлеченные средства будут направлены на диверсификацию кредитного портфеля.
Почему ГК «А101» — это надёжный фундамент?
Выбирая эти облигации, инвесторы получают возможность стать частью успеха одного из самых финансово устойчивых и перспективных девелоперов страны:
· Лидерство на рынке: Уверенное место в топ-5 девелоперов Москвы с накопленным потенциалом строительства 20 млн кв. метров.
· Уникальный земельный банк: 2,4 тыс. га собственной земли в Новой Москве, сформированный без рисковых бридж-кредитов.
· Проверенная устойчивость: Консервативная долговая политика. Даже после размещения общая долговая нагрузка останется умеренной, а покрытие обязательств по эскроу (1,5) существенно превышает среднерыночный уровень (0,7).
· Максимальное доверие рынка: Высшие кредитные рейтинги на уровне «А+» со стабильным прогнозом от ведущих агентств (АКРА, НКР, Эксперт РА), а также высокий ESG-рейтинг.
· Доказанный спрос и рост: Прогнозируемый объем продаж по итогам года превысит план и составит более 300 тыс. кв. метров, а число жителей районов ГК «А101» постоянно растет.
Выгодные условия для инвесторов: два варианта доходности.
Компания предлагает на выбор две простые и понятные инвестиционные возможности с коротким сроком обращения (2 года):
1. Выпуск БО-001P-02 с фиксированным купоном. Предсказуемая доходность: ставка купона — не выше 18,00% годовых, эффективная доходность к погашению — не выше 19,56% годовых.
2. Выпуск БО-001P-03 с плавающим купоном. Ставка привязана к ключевой ставке ЦБ РФ с премией для инвестора (спред не более 450 б.п.). Идеально подходит для тех, кто следит за рыночной конъюнктурой.
Ключевые параметры обоих выпусков:
· Номинал: 1000 рублей
· Срок обращения: 2 года (720 дней)
· Периодичность выплат: Купон каждые 30 дней
· Организаторы размещения: Альфа-Банк, Газпромбанк, Совкомбанк.
Детали размещения:
· Формат: Букбилдинг (сбор заявок) по открытой подписке.
· Дата сбора заявок: 24 декабря 2025 года (с 11:00 до 15:00 мск).
· Дата размещения: 26 декабря 2025 года.
«А101» создает не просто жилье, а современные, инфраструктурно насыщенные районы с высоким качеством жизни. Инвестируя в облигации компании, вы поддерживаете проекты, которые уже сегодня меняют облик городов и демонстрируют стабильно высокий спрос, обеспечивая надежность ваших вложений.
Про компанию А101 подробнее писал здесь:
https://t.me/pensioner30/8521
Своими глазами видел масштабные проекты, которые они успешно реализуют.
В данных облигационных размещениях планирую участвовать и продолжаю держать облигации А101 первого выпуска. Кстати, совсем недавно докупал облигации А101 в Пенсионный портфель.
А вы держите облигации А101 в портфеле? Планируете принять участие в новых размещениях?
🎄 Предновогоднее ралли: подарок от рынка 🎆
Конец декабря — время чудес не только для детей, но и для инвесторов. В последние дни года фондовый рынок порой ведет себя так, словно под елкой его ждет особый подарок — резкий рост котировок. Этот феномен называют предновогодним ралли, и уже много десятилетий он привлекает внимание трейдеров. Но откуда взялось это явление и почему именно в праздники акции идут в гору?
📚Почему эмитенты открывают сразу две книги заявок по облигациям
Некоторые компании выпускают одновременно два выпуска облигаций с разными типами купонов — фиксированным и плавающим. Такая стратегия имеет ряд преимуществ как для самого эмитента, так и для инвесторов. Рассмотрим, зачем это нужно.
🎯 Для эмитента главная причина выпуска — возможность привлечь широкий круг инвесторов. Облигации с фиксированным купоном доступны всем инвесторам после прохождения тестирования. Бумаги с плавающим купоном представляют интерес в первую очередь для профессиональных участников рынка, таких как управляющие компании или банки. Для широкой аудитории этот инструмент, как правило, недоступен, так как доступ к нему можно получить только со статусом квалифицированного инвестора или при наличии у эмитента кредитного рейтинга не ниже АА-. Таким образом, компания закрывает потребности разных групп.
⚖️Вторая причина — гибкое распределение аллокации и управление стоимостью заимствований. Хотя компании стремятся учитывать интересы розничных инвесторов, бывают случаи, когда те получают объем размещения значительно ниже ожидаемого, из-за высокого спроса и переподписки книги. Двойной выпуск снижает такие риски, делая размещение сегментированным. Этот подход укрепляет репутацию эмитента для будущих размещений, сводя к минимуму риск недовольства из-за сниженной аллокации.
🛡️Для инвесторов этот формат позволяет диверсифицировать риски, распределив вложения между инструментами с разными видами выплат. Облигации с фиксированным купоном подходят консервативным инвесторам, рассматривающим их как надежную альтернативу банковскому вкладу, а флоатеры смогут защитить вложения от снижения рыночной цены и увеличат выплаты в случае роста ставок.
📅Только в период с сентября по декабрь 2025 года подобных размещений было более десяти. Условия у всех разные: некоторые эмитенты выпускали только флоатеры, другие выпускали бумаги с разными сроками и ставками. Цель одна — охватить максимально широкий круг инвесторов с разными целями, стратегиями и риск-профилем.
📈ГК «А101» разместит двойной выпуск на общую сумму не менее 3 млрд рублей. Первый с фиксированным купоном для широкого круга инвесторов, второй — с плавающим купоном для профессионалов рынка. Оба выпуска будут иметь срок обращения 2 года без амортизации и оферты. Купонный период в 30 дней позволит чаще реинвестировать средства и гибко реагировать на изменения рыночной конъюнктуры.
💎Надежность выпусков подтверждается кредитным рейтингом ГК «А101» на уровне «А+» со «стабильным» прогнозом от агентств АКРА, НКР и «Эксперт РА». Также Группа имеет высокий ESG-рейтинг «ESG-A. Уровень ESG-5» от АКРА.
⏰Размещение пройдет в формате букбилдинга по открытой подписке. Предварительный сбор заявок запланирован на 24 декабря 2025 года с 11:00 до 15:00 по московскому времени, а окончательное размещение состоится 26 декабря.
$RU000A108KU4
#А101
Ужасные политики vs герои-бизнесмены: Европа самоуничтожится изнутри?
Франция, Италия и Испания — политики ужасны, но бизнес пока их тащит... пока. Политическая нестабильность Европы создает долгосрочное негативное влияние на фондовый рынок Европы.
🇫🇷 Проблемы Франции и уроки соседей
Политическая напряжённость во Франции — очевидная проблема для экономики в будущем. Через это уже проходили Италия и Испания, где тоже реализуются плохие сценарии.
Когда побеждают популисты, им приходится выполнять неадекватные обещания, а это разрушает экономику. Жить не по средствам долго невозможно.
Популисты любят всё менять, а последствия изменений мы видим только после того, как политик, затеявший эти реформы, уже ушёл. Сейчас, например, популярно предложение выхода из еврозоны, типа, проблемы в твоей стране якобы из-за других стран, а не из-за тебя.
🇮🇹 Хаос в Италии
Особенно интересно было наблюдать за европейскими политиками во время ковида! Левоцентристское правительство Италии рулило во время пандемии COVID-19. В 2020 году оно развалилось, в 2021-м из-за расходов на пандемию были финансовые скандалы. Бывший президент ЕЦБ Марио Драги удержался почти два года, его сменила нынешний премьер-министр Джорджия Мелони. Правительство Мелони — четвертое за четыре года! А в целом это 68-е правительство Италии со времен II мировой войны, а прошло-то всего ~80 лет. А что Мелони? Тут же решила построить мост на Сицилию за €13,5 млрд. Этого точно не потянет бюджет Италии, но кому это интересно? Надо же как-то заработать чиновникам.
Да, не везет Италии с политиками, но повезло с экономикой и предпринимателями, которые создают ВВП страны. ВВП стабильно растёт, жаль только, что долговая нагрузка из-за чиновников растёт быстрее.
История успеха Италии — это успешный бизнес, пример для всех европейцев, но ещё несколько лет такой политики — и бизнес либо загонят, либо он переедет.
🇪🇸 Испания: климат спасает, политика душит
Возможно, в Испании, получше с климатом, но похуже с экономикой. Даже несмотря на то, что энергетический кризис 2022 года не сильно по ним ударил (например, не так, как по Германии), и зависимости от российских энергоносителей почти нет. Премьер-министр Педро Санчес из Социалистической партии (их называют правительством меньшинства) как-то умудряется балансировать с 2018 года. Конечно, помогла хитрость Санчеса: он удачно рушит оппозицию благодаря каталонским партиям (дал амнистию тем, кто провёл незаконный референдум о независимости Каталонии).
Конечно, как же без коррупции — уровень госрасходов зашкаливает. Но снова спасибо бизнесменам Испании: в 2024 году страна была самой быстрорастущей крупной развитой экономикой мира, обеспечив около половины общего роста еврозоны!
Короче, Франция, Италия и Испания уникальны своими предпринимателями и ужасны своими политиками.
Выводы для инвесторов
Долгосрочная политическая турбулентность может разрушить любые инвестиции. В инвестстратегии это надо учитывать. Важно внимательно следить за развитием событий, если вы инвестируете в европейский фондовый рынок.
@ifitpro
#ФранцияИталияИспания