Поиск

Миллиардеры продают недвижимость. Кто бы мог подумать?

Похоже, самые богатые люди мира решили немного подстраховаться. Десятилетиями недвижимость считалась священной коровой инвестиций. Но семейные офисы с капиталами в миллиарды долларов сегодня постепенно сокращают долю недвижимости в портфелях.

Причина проста. Высокие ставки убили старую математику. Стоимость фондирования выросла, доходности не успевают, а ликвидность многих объектов оставляет желать лучшего. Любопытно, что одновременно богатые семьи увеличивают вложения в инфраструктуру.

В итоге получается интересная “картина маслом”: старый лозунг "покупай бетон и спи спокойно" начинает уступать место новому: "покупай инфраструктуру и лови денежный поток". Да, друзья, мир меняется даже для миллиардеров.

И кстати, пока все спорят про Америку, миллиардеры смотрят на Азию. США все еще – крупнейший рынок для богатейших семей мира. Но есть нюанс. Всё больше семейных офисов планируют увеличивать вложения в Азию. Причём, речь не только о Китае. Интерес вызывают Индия, Юго-Восточная Азия и весь Азиатско-Тихоокеанский регион.

Какова логика? Демография, урбанизация, рост среднего класса и перенос производств постепенно создают новый центр мировой экономики. Самое интересное, что это делают не трейдеры и не блогеры из TikTok. Это делают люди, которые мыслят поколениями, а не квартальными отчётами.

Нам тоже полезно отслеживать, куда смотрят деньги, а не заголовки…

#миллиардер
https://t.me/ifitpro

ИИ – новый FOMO для миллиардеров

Продолжим исследовать отчет UBS. Сегодня – горячая тема искусственного интеллекта. Если вы думаете, что эта тема уже “перегрета”, у богатейших семей мира другое мнение.

Большинство семейных офисов планируют сохранить или увеличить инвестиции в AI. Тут заметен неожиданный сдвиг – раньше большой объем денег шел на найм талантливых разрабов нейросетей. А сейчас основной поток – в дата-центры, полупроводники и инфраструктуру. Надеюсь, разрабы не остаются без зарплаты )

Но самые большие деньги мира инвестируют в “лопаты для золотой лихорадки”. История инвестиций показывает: именно на “лопатах” чаще всего и зарабатывают. Миллиардеры снова покупают золото. И дело не в инфляции.

Наверное, это самый интересный вывод отчёта UBS, и он, как ни странно, вовсе не про акции. Семейные офисы миллиардеров по всему миру увеличивают долю золота в портфелях. Причина, можно сказать, неожиданная – они боятся геополитики. Про инфляцию даже не думают.

Войны, санкции, долговые кризисы, конфликты между странами – всё это заставляет богатых людей искать актив, который существует вне политиков, центробанков и выборов.

Да, золото практически не приносит дивидендов, не генерирует денежный поток. Но уже несколько тысяч лет отлично справляется с одной задачей: переживать правительства, империи и экономистов.

#миллиардер
https://t.me/ifitpro

Чего боятся самые богатые семьи мира?

*Спойлер – не инфляции и даже не рецессии.

Попался мне интересный документ. Если у вас нет времени на “переводить”, коротко расскажу, о чем там.

UBS Group AG, крупнейший швейцарский финансовый холдинг, провел опрос своих состоятельных и сверхсостоятельных клиентов. UBS спросил у семейных офисов с состоянием в среднем $2,7 млрд, чего они боятся больше всего – на первом месте оказалась не инфляция, и даже не рецессия.

Самый большой страх – большая геополитическая война. На втором месте – долговой кризис. На третьем – финансовый кризис. Но вот незадача – несмотря на все страхи, богатые семьи не продают активы и не прячутся в бункеры. Они просто диверсифицируются.

И это важный урок для инвесторов. Богатство создаётся умением жить рядом с риском, а вовсе не отсутствием риска.

Тем не менее, богатые семьи начали меньше верить в доллар. Один из самых интересных выводов отчёта UBS: всё больше family office считают свою зависимость от доллара слишком высокой. И снова эта история про про диверсификацию, а не про "крах доллара". Самые богатые инвесторы мира не убегают из долларов США. Они просто добавляют евро, швейцарский франк и другие валюты.

Наверное, в этом и есиь разница между инвестором и “пророком апокалипсиса”. Первый диверсифицирует риски, а второй привычно ждет конец света.

Расскажу о том, что думают миллиардеры об ИИ в следующем посте.

#миллиардер
https://t.me/ifitpro

​🪙 Иллюзия богатства.

Есть мнение, что если на дорогах много автомобилей ( китайских, новых, старых и т.д.), то и в стране всё хорошо в экономическом плане. Сам несколько раз встречал такое мнение в комментариях.
Но это не совсем так...
Наличие новых автомобилей и других атрибутов богатства у части населения действительно может создавать иллюзию общего экономического процветания. Однако это далеко не всегда отражает реальные экономические успехи страны в целом.

Вот ключевые причины, почему это так:

1. Неравенство доходов (Самая главная причина)

Богатство может быть сосредоточено в руках очень небольшой группы людей.

· Пример: В стране может быть 1% сверхбогатого населения, которое покупает себе Rolls-Royce и строит виллы, в то время как у 40% населения нет доступа к качественной медицине или образованию. Статистически средний доход может быть высоким, но это не отражает реального положения большинства. Экономический успех — это когда уровень жизни растет у большинства граждан, а не у узкой прослойки.

Можно еще вспомнить, что количество миллиардеров в РФ и Великобритании примерно одинаковое. Говорит ли это о том, что и экономики двух стран похожи и уровень жизни одинаковый?

2. Кредитная и долговая нагрузка

Многие атрибуты богатства покупаются не на собственные средства, а в кредит.

· Человек может ездить на новой дорогой машине, но при этом быть по уши в долгах. Если значительная часть населения живет в долг, это признак не здоровой экономики, а финансовой "пирамиды", которая может рухнуть при первом же кризисе. Экономически успешная страна имеет устойчивую финансовую систему и низкий уровень проблемной задолженности у населения.

3. Сырьевая зависимость экономики

Страна может быть богатой за счет продажи природных ресурсов (нефти, газа, алмазов), но при этом иметь слабую и недиверсифицированную экономику.

·В Нигерии или Венесуэле есть миллиардеры, разъезжающие на золотых Майбахах, но экономика этих стран полностью зависит от цен на нефть. Когда цены падают, вся страна погружается в кризис. Настоящий экономический успех — это развитое производство, высокие технологии, сильный сектор услуг, а не просто продажа того, что выкопали из земли.

4. "Парадокс показного потребления" (Эффект Веблена)

Часто дорогие вещи покупаются не для практической пользы, а для демонстрации социального статуса. Это может быть признаком глубокого социального неравенства и неуверенности в завтрашнем дне, когда люди стремятся "казаться", а не "быть".

5. Отсутствие инвестиций в будущее

Настоящие экономические успехи измеряются не количеством машин, а качеством инфраструктуры, образования, науки и здравоохранения.

· Контраст: Можно наблюдать, как по разбитым дорогам ездят новые Лексусы. Это яркий признак дисбаланса: частные деньги есть, а государство не может или не хочет инвестировать в общественные блага. Успешная экономика — это современные дороги, скоростные поезда, лучшие в мире университеты и исследовательские центры.

6. Коррупция и "рентоориентированное" поведение

В некоторых странах богатство часто является не результатом создания добавленной стоимости (как в случае с инновационным стартапом), а следствием близости к власти, коррупции или распила государственного бюджета. Новый автомобиль у чиновника в такой системе — это скорее признак "успешного" воровства, а не экономических достижений страны.