Кадровый дефицит в сфере ЖКХ в России в 2026 году достиг 21,4%. Одним из способов привлечения новых сотрудников может стать предоставление им служебного жилья, предложила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По данным, которые приводит «Российская газета», средний возраст работников отрасли уже составляет 48,6 года, а профильное образование имеют лишь 41,9% сотрудников. Основной причиной дефицита кадров остаются сравнительно низкие зарплаты, однако быстро и значительно повысить их в отрасли сейчас сложно.

Разворотнева предложила вернуться к механизму, который использовался еще в советские годы, — предоставлять сотрудникам служебные квартиры. По ее мнению, решение жилищного вопроса может стать дополнительным стимулом для работников ЖКХ, а также для врачей, учителей и других социально значимых специалистов.

Фонд такого жилья предлагается формировать за счет выкупа квартир у застройщиков в новостройках. Соответствующее предложение депутат направила вице-премьеру Марату Хуснуллину.

По мнению Разворотневой, финансировать такую программу можно было бы через нацпроект «Инфраструктура для жизни». Мера одновременно могла бы решить две проблемы: привлечь работников в отрасли с дефицитом кадров и поддержать девелоперов, у которых растет объем непроданного жилья.

Последняя проблема становится все заметнее. По данным Дом.РФ, в среднем к моменту ввода новостройки в эксплуатацию в России продается около 76% квартир. Однако в отдельных крупных регионах показатель существенно ниже: в Ростовской области — 62%, в Краснодарском крае — 66%.

Ранее участники рынка недвижимости также отмечали рост сроков реализации квартир в новостройках. В ряде городов девелоперам требуется более трех лет, чтобы распродать текущие остатки при сохранении нынешнего уровня спроса. Поэтому выкуп части квартир государством под служебное жилье действительно может создать дополнительный спрос на рынке.

При этом пока речь идет только о предложении депутата. Для запуска подобной программы потребуется определить источники финансирования, критерии отбора специалистов и механизм распределения жилья между регионами.