Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новой элитной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам девяти месяцев 2026 года достигла ₽1,05 млн. Показатель увеличился на 12% относительно аналогичного периода прошлого года. Подобная динамика связана с появлением значительного объема новых объектов, стоимость которых превышает средние значения, а также с общим удорожанием лотов и структурными изменениями.

Объем доступного предложения составил 93 тысячи квадратных метров, что эквивалентно 820 квартирам и апартаментам. Площадь экспозиции выросла на 51%, а количество лотов увеличилось на 67% по сравнению с показателями 2025 года. Основная часть объектов располагается на Петроградской стороне, Старо-Невском проспекте и Крестовском острове. При этом зафиксировано снижение спроса: за указанный период продано 74 лота общей площадью 8,1 тысячи квадратных метров, что на 20% меньше по числу сделок. Средняя цена приобретенного объекта составила ₽118 млн, показав рост на 2%.

В компании NF Group отмечают, что третий квартал текущего года охарактеризовался восстановлением объема предложения благодаря расширению экспозиции в действующих проектах и запуску крупного комплекса в Центральном районе. Как подчеркнули эксперты, «это формирует благоприятный фон для дальнейшего развития сегмента в IV квартале, традиционно активном для рынка элитной недвижимости».

29 сентября стало известно, что создание системы цифровых кооперативов для коллективного строительства может снизить стоимость квадратного метра для граждан на 60–65%. Эксперт отметил, что такая модель позволит убрать маржу коммерческих посредников и минимизировать расходы на землю и проектирование. Инициатива предполагает использование искусственного интеллекта и государственную поддержку для повышения доступности жилья.

Ранее, 8 сентября, сообщалось, что средний размер купленных квартир в новостройках городов-миллионников сократился до 46,7 квадратных метра. Этот показатель оказался на 2,4% ниже значений аналогичного периода прошлого года и на 2,7% меньше данных 2024 года. Эксперты объясняют такую динамику опережающим ростом цен на недвижимость по сравнению с доходами населения.

Подпишись на MP в MAX