Средний размер квартир в строящихся домах городов-миллионников по результатам сделок в январе – июле 2026 года составил 46,7 квадратных метра, сообщает Ведомости. Согласно данным исследования сервиса BnMap.pro, этот показатель оказался на 2,4% ниже значений аналогичного периода прошлого года. Относительно первых семи месяцев 2024 года, когда в стране еще действовала программа массовой льготной ипотеки*, метраж реализованного жилья сократился на 2,7%.

Снижение габаритов проданных лотов подтверждают и в компании Циан, где зафиксировали падение среднего размера за два года до 46,9 квадратных метра. Эксперты объясняют такую динамику опережающим ростом цен на недвижимость по сравнению с доходами граждан, что заставляет покупателей выбирать максимально компактные варианты для минимизации общего бюджета сделки. Примечательно, что проектный метраж в новых объектах, напротив, вырос на 3,3% до 50,4 квадратных метра, так как девелоперы** стали реже закладывать мелкую нарезку из-за сокращения числа инвесторов.

Наиболее существенное уменьшение площади квартир за последние два года зафиксировано в Омске, Самаре, Воронеже и Уфе. В компании отмечают, что рынки этих регионов оказались крайне чувствительны к росту ипотечных ставок и завершению льготных программ. При этом в Москве и Екатеринбурге наблюдается обратный тренд: средний размер проданного жилья вырос, что связано с увеличением доли премиальных сегментов и запретом в столице на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров.

*Льготная ипотека — это государственная программа субсидирования жилищных кредитов, позволяющая гражданам покупать жилье по ставке ниже рыночной. Разницу между льготным и рыночным процентом банкам компенсирует государство из бюджета.

**Девелопер — это предприниматель или компания, которая занимается развитием объектов недвижимости: покупкой земли, проектированием, строительством и последующей продажей или сдачей зданий в аренду.

Подписывайся на MP в MAX