В сентябре на рынке недвижимости США зафиксировано резкое падение продаж и объемов строительства на фоне быстрого роста ипотечных ставок, сообщает CNBC. По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество незавершенных сделок по продаже существующего жилья снизилось на 7,3% по сравнению с августом и на 11,3% в годовом исчислении. Наибольший спад зафиксирован в южных и западных регионах страны.

Отрицательная динамика отражает реакцию покупателей на удорожание кредитов: средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке за месяц выросла с 6,8% до 7,6%. Как отметил главный экономист ассоциации Лоуренс Юн, «хотя рост числа рабочих мест и доходов может поддержать покупку жилья, на доступность недвижимости больше влияют изменения ипотечных ставок». Одновременно с этим объемы начала строительства новых домов упали на 4,56% до 859 тысяч в годовом исчислении, что стало самым низким показателем с сентября 2025 года. Количество разрешений на строительство сократилось на 4%.

Настроения застройщиков в октябре опустились до минимального уровня за последние 14 лет. Эксперты из Nationwide Financial ожидают, что активность в сфере жилищного строительства останется слабой вплоть до 2027 года, поскольку рынок адаптируется к новым условиям. «Спрос сохраняется, но более высокие ставки по ипотеке, возросшие затраты на строительство и ослабление доверия потребителей удерживают многих покупателей в стороне», — подчеркнул главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья Роберт Дитц.

16 августа стало известно, что инвесторы ожидали публикации макроэкономических данных и финансовых результатов крупнейших ритейлеров, таких как Home Depot и Lowe's. Эксперты прогнозировали, что выручка Home Depot составит $47.27 млрд при прибыли $4.73 на акцию. Предполагалось, что ориентация компании на профессиональных клиентов поможет компенсировать слабость в сегменте розничных покупателей.

Ранее, 29 сентября, сообщалось, что совокупный объем доступного для изъятия капитала американских домовладельцев достиг рекордных $11.5 трлн. Общий капитал заемщиков с ипотекой составил $17.9 трлн, что в среднем равняется $310 тыс. на каждого владельца жилья. При этом объем оформленных вторых ипотечных кредитов вырос почти на 20% по сравнению с первым кварталом.

Подпишись на MP в MAX