В октябре количество активных предложений на рынке недвижимости США выросло на 7.4% в годовом исчислении, достигнув 183,500 домов, сообщает CNBC. При этом объем незавершенных сделок по продаже жилья рухнул на 16.8% по сравнению с прошлым годом, что стало самым значительным падением с августа 2023 года.

Несмотря на снижение спроса из-за высоких ипотечных ставок, продавцы отказываются снижать цены. По данным Realtor.com, лишь немногим более 20% владельцев пошли на уступки в октябре. Главный эксперт компании Даниэль Хейл отметила, что «рынок остывает с обеих сторон», так как покупатели отступают из-за снижения покупательной способности, а продавцы реже выставляют объекты. Ежемесячный платеж по ипотеке за типичный дом в США достиг $2004, увеличившись на 12.8% за год.

Рынок недвижимости несколько лет испытывал острый дефицит предложения, вызванный ажиотажным спросом в первые годы пандемии на фоне рекордно низких ставок. Сейчас национальный объем предложения всего на 6.6% ниже типичного допандемийного уровня. Главный эксперт Zillow Миша Фишер подчеркнул, что в ноябре ожидается еще большее сокращение рынка, однако темпы замедления могут снизиться в новом году.

29 сентября стало известно, что американские домовладельцы накопили рекордный объем капитала в недвижимости, который по итогам второго квартала достиг $11.5 трлн. Общий объем капитала заемщиков с ипотекой составил $17.9 трлн, что в среднем равняется $310 тыс. на каждого владельца жилья. Эксперты отметили, что, несмотря на рост количества вторых ипотечных кредитов на 20%, объем изъятых средств составил менее 0.1% от доступной суммы.

Подпишись на MP в MAX