Банк России разработал комплекс мер, направленных на совершенствование механизмов оценки кредитных рисков в банковском секторе, сообщает ТАСС. Регулятор рассчитывает опубликовать соответствующие изменения в первом квартале 2027 года, а их вступление в силу запланировано на 1 июля того же года.

В материалах регулятора указано, что в компании планируют зафиксировать строгий перечень официальных документов для подтверждения доходов физических лиц. Новые правила также запретят включать в стандарт «Ипотека» кредиты на индивидуальное жилищное строительство без использования счетов эскроу*, если единственным залогом выступает земельный участок. Дополнительно вводятся повышенные резервы для рискованных ипотечных схем, предполагающих минимальные платежи в первые годы с их резким увеличением в будущем.

Реформа затронет и корпоративный сектор, в частности, предусмотрено создание увеличенных резервов по кредитам юридических лиц из группы высокого риска на платформе «Знай своего клиента». Одновременно с этим в Банке России намерены смягчить условия по ссудам заемщиков с недействительными паспортами, отменив требование о стопроцентном резервировании** при отсутствии длительных просрочек платежей.

*Счет эскроу — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя недвижимости «замораживаются» до момента завершения строительства. Застройщик может получить эти средства только после того, как введет объект в эксплуатацию и передаст ключи владельцу, что защищает дольщиков от потери денег.

**Резервирование (банковское) — это создание банком обязательного запаса денежных средств на случай, если заемщик не сможет вернуть кредит. Чем выше риск невозврата долга, тем больше денег банк обязан «отложить» в резерв, что ограничивает его возможности по выдаче новых займов.

Подписывайся на MP в MAX