Всем привет!
В потоке новостей не всегда успеваешь уследить за всем, именно поэтому мы начинаем новую рубрику. Раз в две недели мы будем собирать для вас новости в сфере недвижимости 🏦
📌 2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы (https://clck.ru/3G6V6g):
Согласно данным NF GROUP, сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир, что на 60% выше результатов 2023 года 🚀
📌 Эксперты: реализация высокобюджетных новостроек Москвы выросла более чем на 38% (https://clck.ru/3G5A5b)
В минувшем году в столичных новостройках премиум- и элит-классов было реализовано 540,5 тыс. кв. м (+38,4% к 2023 году), подсчитали аналитики компании Метриум.
📌 РБК составил список городов, где выгодно покупать жилье в 2025 году (https://clck.ru/3G5AH3):
Среди перспективных для инвестиций в жилье городов в 2025 году эксперты называют города, где активно развиваются проекты КРТ. Остаются привлекательными для инвестирования города, в которых рост цены квадратного метра превысил в 2024 году уровень инфляции и демонстрирующие рост рынки — например, Москва, Казань, Нижний Новгород.
📌 «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье до 2027 года (https://clck.ru/3G59ix):
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а в 2026–2027 годах вырастут примерно на величину инфляции. На вторичном же рынке — чуть быстрее, поскольку спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные 💸
📌 Россияне рассказали о важных факторах при выборе квартиры (https://clck.ru/3G6VYz):
При покупке жилья в новостройках в 2025 году москвичи будут в первую очередь ориентироваться на три параметра: благоустройство придомовой территории, планировку квартиры и безопасность мест общего пользования 🔥
Будем продолжать держать вас в курсе важных и главных новостей 😊
#ETLN #Эталон
Выборы в военное время: тактический ход или путь к миру?
Рыночные качели на фоне мирных переговоров продолжаются. С одной стороны, рынок качнуло вниз на высказываниях Зеленского об отсутствии компромисса по территориальному вопросу и сокращении «мирного плана» США с 28 до 20 пунктов. С другой стороны, котировки резко выросли внутри дня на заявлениях Трампа о том, что на Украине пора провести новые выборы.
Трейдеры реагируют на каждый новый заголовок, особенно на заявления Трампа, создавая волатильность: покупают на намёках на мир и фиксируют прибыль при росте неопределённости.
📍 Как на таком рынке торговать: Рынок оценивает любую новость через один критерий — приближает ли она перемирие по времени. Именно этой призмой стоит оценивать любой новостной шум.
Помимо предложения провести выборы на Украине, Трамп также обвинил её власти в использовании войны в качестве предлога для их отмены, подчеркнув, что украинский народ имеет право на выбор. Он допустил, что победа может остаться за Зеленским, но исход голосования неизвестен. Свой тезис Трамп заключил тем, что без выборов разговоры о демократии теряют смысл.
Отвечая на критику Зеленский подчеркнул, что всегда готов к избирательному процессу. Следует отметить, что срок его полномочий завершился 20 мая 2024 года. Решение об отмене президентских выборов в тот период власти объяснили действующим военным положением и всеобщей мобилизацией.
📍 Обязательные условия: чтобы голосование стало возможным в течение следующих 60-90 дней, Запад должен помочь с безопасностью. Одновременно он обозначил конкретные препятствия: физическая безопасность избирателей (обстрелы), механизм голосования для военных и отсутствие законодательной основы для легитимных выборов в условиях войны.
Также прозвучало предложение заключить с Россией так называемое "энергетическое перемирие". Предполагается, что Украина поддержит эту инициативу при условии, что Россия будет к ней готова.
📍 Эта позиция удобна своей тактической выгодой: предлагается то, что заведомо неприемлемо для оппонента. Россия неоднократно отвергала идеи промежуточных договорённостей, считая, что противник использует паузу для перевооружения, а не для мира. В случае неизбежного отказа, Украина сможет заявить, что именно Россия отвергает мирные инициативы и не идёт на уступки.
Это, в свою очередь, снова выдвигает на передний план дилемму для Дональда Трампа: либо обеспечить безопасность для выборов на Украине в условиях войны, либо отложить их до достижения мира.
На ближайшую повестку по-прежнему влияют две силы: геополитика и монетарная политика. Уже через 8 дней мы увидим ключевые решения: 18-19 декабря на саммите ЕС вернутся к вопросу замороженных активов, а 19 декабря ЦБ РФ объявит о ключевой ставке.
Что по технике: Импульс роста не сломлен. Даже после отскока от 2740п цена не ушла вглубь, а зафиксировалась у нижней границы восходящего канала — покупатели явно не собираются сдаваться. Это дает основание ждать новой попытки роста к 2730-2750п. Пока рынок выше 2660-2650п (зона гэпа), преобладает бычий настрой.
📍 Из корпоративных новостей:
Роснефть РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽6,02 трлн (-14,2% г/г), Чистая прибыль ₽0,13 трлн (снижение в 2,9 раза г/г)
Сбербанк отчет по РПБУ за 11М 2025 года: Чистая прибыль ₽1 568,2 млрд (+8,5% г/г) при рентабельности капитала 22,5%
• Лидеры: ЭсЭфАй #SFIN (+3,4%), Норникель #GMKN (+2,93%), Соллерс #SVAV (+2,37%), Озон #OZON (+1,8%).
• Аутсайдеры: Циан #CNRU (-3,1%), МКБ #CBOM (-2,9%), Эталон #ETLN (-1,62%), Позитив #POSI (-1,3%).
10.12.2025 - среда
• #SBER - Сбербанк день Инвестора
• #PLZL - Полюс ВОСА по дивидендам за 9 месяцев 2025 года в размере 36 руб/акция
• #OZON - ОЗОН ВОСА по дивидендам за 9 месяцев 2025 года
• #CARM - Кармани закрытие реестра по дивидендам 0.08 руб (дивгэп)
• #BAZA - Базис старт торгов на Мосбирже в 16:00 мск
• Инфляция (ИПЦ) РФ (н/н) (19:00 мск)
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
#акции #аналитика #инвестор #инвестиции #новичкам #трейдинг #обзор_рынка #новости
'Не является инвестиционной рекомендацией