Вчера завершился инвестиционный форум CRE
Форум CRE в этом году оказался шире привычной повестки. Мы сознательно вышли за рамки обсуждения только коммерческой недвижимости, и это решение себя полностью оправдало. В программе сошлись макроэкономика, рынок капитала и практические вопросы инвестирования. В итоге сложилась цельная картина происходящего.
Я модерировал трек на форуме, и, честно говоря, он получился именно таким, каким и должен быть разговор про инвестиции сегодня.
Мероприятие прошло очень собрано: четкая логистика, комфортная атмосфера, но главное – сильная содержательная часть. То самое ощущение, когда спикеры и аудитория думают и говорят на одном языке. Не об абстрактных трендах, а о реальных ограничениях и решениях.
Один из треков мы посвятили макроэкономике, это был правильный акцент. В формате «интервью на сцене» Олег Вьюгин разбирал сегодняшнюю конструкцию экономики, без упрощений и популизма.
Поднимали острейшие вопросы: почему инфляция замедляется, а риски остаются, как долго можно держать высокую ставку без ущерба для роста и как со снижением, что будет с бюджетом, если экономика начнет замедляться быстрее ожиданий? И, наконец, где проходит граница устойчивости финансовой системы?
Без абстрактной теории — только жесткие вопросы и честные ответы. Часто спикеры стараются обходить стороной такие вопросы, но не Олег Вячеславович. Он говорил и о риске бюджетного пузыря, который мог стать большой проблемой (но ситуацию временно стабилизировали высокие цены на нефть), и это дало бюджету пространство для маневра.
Отсюда – и более спокойная траектория ДКП. Важный тезис: ключевая ставка, скорее всего, будет снижаться, к концу года уйдем в диапазон 10–12%. Причем, если раньше регулятор двигался осторожно, шагами по 0,5%, то сейчас появляется возможность действовать быстрее.
Но для меня главный инсайт был не в цифрах.
Вьюгин очень точно сформулировал логику «отзеркаливания» – когда действия государства и ответные шаги Центрального банка формируют единую систему. Это не спор между ведомствами и не игра ожиданий. Это связанная цепочка решений, где бюджет и ставка есть части одной конструкции.
В завершении хочу привести один из отзывов о форуме:
Уважаемые организаторы, коллеги и участники форума!
Хочу выразить искреннюю благодарность за профессионально высокий уровень организации мероприятия. Все прошло на одном дыхании: четкая логистика, теплая атмосфера и, что самое важное, глубокая содержательная часть.
Отдельный восторг вызывают состав спикеров и тематика программных треков. Форум органично соединил актуальные макротенденции с практическими фокусами, необходимыми для понимания текущей повестки и дальнейшего развития.
Главным открытием сегодняшнего дня для меня стал Олег Вячеславович Вьюгин. Его стиль и логика — это отдельное событие. Вьюгин сохраняет академическую глубину, но говорит так, что сложнейшие взаимосвязи между ключевой ставкой, бюджетными ограничениями и реальным сектором становятся абсолютно прозрачными. В его аналитике нет ни паники, ни упрощенчества, есть редкое для наших дней «красивое достоинство» — спокойная опора на факты и системное мышление. Это не просто выступление, а настоящий интеллектуальный инсайт.
Благодарю всех участников за качественный диалог.
#форумCRE
Посты по ключевым словам
⚡️ 📊 Росстат опубликовал очередную порцию статистики по недельной потребительской инфляции.
За период с 28 апреля по 4 мая цены снизились на 0,02%. Не много, но важно, что тренд сменился: неделей ранее был рост на 0,05%.
Разберём подробнее:
С начала мая цены упали на 0,01%.
С начала года рост составил 3,19% — чуть ниже, чем год назад (3,22%).
Годовая инфляция замедлилась до 5,56% (было 5,62% на 27 апреля).
Главный драйвер снижения — удешевление овощей и фруктов. Это сезонный фактор, но он влияет на общую картину.
Почему это важно? Центробанк внимательно следит за динамикой
потребительской инфляции — эти данные помогают принимать решения по ключевой ставке и
денежно‑кредитной политике. Полные данные за апрель Росстат
опубликует 15 мая — будем следить за развитием событий!6 мая
Инвесторы виноваты, конечно. О долге и доверии
Задали мне вопрос, с чего бы я начал работу по привлечению долгосрочного инвестора. Друзья, я не то чтобы “начал”, я уже несколько лет это делаю, вы же знаете про институт, участие в конференциях, лекции, индивидуальную работу, наконец. Но если говорить в целом о том, как нам вообще найти долгосрочного инвестора и приблизиться к цели по капитализации, скажу вот что.
В том, что рынок не работает, инвестор не виноват. Забудьте фразы типа “инвесторы не понимают риски, поддаются ажиотажу”. Выбросите на свалку “красивые обертки” и начните с формирования доверия. Тут у нас главная поломка. Недавние истории с частными инвесторами это показали – людям обещали хорошие доходы, а по факту оставили один на один с убытками. Такой рынок быстро превращается в токсичное место.
Я считаю, что миноритарий должен получать не обещания, а данные. Не лозунги, а доступ к реальной картине. И если уж мы говорим про фондовый рынок всерьез, то у миноритариев должны быть живые механизмы влияния и представительства. Иначе весь разговор про капитализацию повисает в воздухе, как рекламный баннер над пустой улицей. А что он имеет сейчас? “Декоративные” права.
У нас уже есть нормальные шаги в сторону долгосрочных сбережений и связки со страховым рынком. Это грамотное движение, но его мало. Нужны и стимулы для госкомпаний выходить на биржу. Не просьбы. Не намеки. А прямое давление сверху и экономическая мотивация для менеджмента. Потому что многие из них сидят слишком удобно и на рынок идти не спешат. А рынок, как известно, любит тех, кто приходит не по принуждению, а по расчету.
Соглашусь с тем, что люди, действительно, часто ведут себя иррационально. Но если система сложная, непрозрачная и постоянно меняется – это не инвестор “неосознанный”, это рынок такой. И в такой системе выигрывают, к сожалению (или нет?) не умные, а адаптивные. Те, кто быстрее всех понимает, как обойти ограничения. А вот это уже худший сценарий для рынка.
#инвестор
https://t.me/ifitpro28 апреля
Рыночный Обзор на 27 апреля 2026 года: Экономика, Геополитика, Рынки и Инвестиции
Рыночный Обзор на 27 апреля 2026 года: Экономика, Геополитика, Рынки и Инвестиции
Приветствую, дорогие читатели! Воскресенье 26 апреля прошло относительно спокойно — биржи не работали, макроэкономический календарь был скудным, но рынки уже начали готовиться к одной из самых насыщенных недели весны. Ключевым фактором, определяющим волатильность в нефти, золоте и криптовалютах, остаётся геополитика, особенно в контексте напряжённости между США и Ираном, а также ситуации в Украине. Ниже представлен подробный анализ с учётом всех нюансов, рисков и инвестиционных выводов, основанный на актуальных данных на 26 апреля 2026 года.
🌍 Геополитика: Напряжение сохраняется, но не переходит в открытую фазуСША и Иран: Временное перемирие продлено, однако переговоры в Пакистане и Омане зашли в тупик. Иран контролирует Ормузский пролив, и танкеры продолжают движение, но риски блокады всё ещё остаются. Трамп активно комментирует ситуацию, выражая недовольство действиями Ирана и связывая их с проблемами у берегов Сомали, что, по его мнению, является следствием общей нестабильности. Госдеп США подтверждает, что действия Ирана осуществляются по запросу Израиля.
Украина: В ночь на 26 апреля были зафиксированы массовые атаки дронов (144 дрона), а также удары по Одессе и Ярославскому нефтеперерабатывающему заводу. Зеленский заявил о «ядерном терроризме», что вызвало волну обеспокоенности. Российская Федерация сохраняет преимущество в ресурсах.
Нюансы и последствия: Конфликт продолжает оказывать давление на рынки энергоносителей, вызывая премию за риск. Однако рынки уже частично адаптировались к текущей ситуации. Если Ормузский пролив будет полностью заблокирован, это может привести к резкому росту цен на нефть до $110–120 за баррель и глобальному ускорению инфляции. В случае возобновления переговоров ожидается «ралли» по рисковым активам. Для инвесторов важно понимать, что геополитика сейчас играет более значимую роль, чем макроэкономические факторы.
Рекомендация для трейдеров: Увеличивайте стоп-лоссы по сырьевым товарам. Диверсификация в золото и криптовалюты служит эффективным хеджем.
📉 Экономика: Сигналы рецессии и ожидания ФРС
Россия: Просроченная задолженность предприятий достигла 8,2 трлн рублей (+21% в годовом выражении), что составляет 10,3% от общего объёма задолженности (максимум с 2008 года). ВВП находится в отрицательной зоне, и Путин поручил правительству принять меры по стимулированию экономического роста. Нефтегазовые сверхдоходы продолжают поддерживать бюджет, оцениваемые примерно в 1 трлн рублей при цене на нефть $60 за баррель.
Мир: МВФ понизил глобальный экономический прогноз. Германия значительно снизила свои ожидания по росту ВВП из-за геополитической нестабильности. В США наблюдается рост розничных продаж, однако инфляционные ожидания продолжают расти, что вызывает обеспокоенность у ФРС.
Календарь на неделю: 27–28 апреля — данные по прибыли промышленного производства в Китае и заседание Банка Японии. 28–29 апреля — заседание FOMC, на котором, вероятно, не будет изменений в процентной ставке, но важен будет тон выступления. Также будут опубликованы данные по PCE, ВВП США за первый квартал и заседания ЕЦБ и Банка Англии. Особое внимание будет уделено сезону отчётности крупных технологических компаний (Alphabet, Meta, Amazon и др.) и компаний нефтегазового сектора.
Важно отметить: Слабый экономический календарь на 26 апреля дал рынкам возможность передохнуть. Однако если ФРС выступит с «ястребиными» заявлениями из-за роста цен на нефть и инфляционных ожиданий, это может оказать давление на акции и укрепить доллар. Для России ключевым фактором будет снижение ключевой ставки ЦБ, которое может поддержать внутренний спрос, хотя геополитическая ситуация остаётся более значимой.
📈 Фондовый рынок: США достигают новых высот, Россия в боковике
США (закрытие 24 апреля): S&P 500 вырос до 7165 пунктов (+0,8%), достигнув нового исторического максимума. Nasdaq поднялся до 24836 пунктов (+1,6%), установив новый рекорд благодаря росту акций технологических компаний, связанных с AI и полупроводниками (Intel, AMD). Индекс Dow Jones слегка снизился. Рынок демонстрирует устойчивость, рассматривая геополитическую напряжённость как временный фактор.
Россия: Индекс МосБиржи колеблется в диапазоне 2733–2770 пунктов, потеряв за последнее время 1,39%. Объёмы торгов остаются низкими, инвесторы ожидают новостей по ключевой ставке ЦБ и ценам на нефть. Лидерами роста являются металлургические компании, золото и некоторые нефтяные компании.
Комментарии: Высокая концентрация инвестиций в технологические компании делает рынок уязвимым к негативным новостям. Для России ключевым фактором является цена на нефть выше $100 за баррель, которая поддерживает экспортёров, однако сохраняются риски, связанные с санкциями на «Дружбу» и логистические цепочки.
Рекомендация по торговле: Открывайте длинные позиции в акциях AI-сектора (США) и инвестируйте в защитные активы, такие как золото и коммунальные услуги. В России следите за уровнем 2800 пунктов как за важным сопротивлением.
🛢️ Товарно-сырьевой рынок: Нефть в центре внимания, золото — безопасный актив
Нефть: Цена на Brent колеблется в диапазоне $99–106 за баррель, демонстрируя высокую волатильность из-за ситуации в Ормузском проливе. За неделю нефть показала значительный рост (+14–17%). Новак отметил, что восстановление после конфликта потребует нескольких месяцев. Цена на WTI составляет $94–99 за баррель. Спрос на российскую нефть остаётся высоким, и её излишки не наблюдаются.
Золото: Цена на золото достигла $4700–4800 за унцию, установив новый исторический максимум. На прошлой неделе наблюдалась небольшая коррекция (первый «красный» день за долгое время), но в целом тренд остаётся бычьим благодаря геополитической напряжённости и инфляционным ожиданиям.
Комментарий: Золото и нефть иногда движутся в противоположных направлениях: золото отражает страх, а нефть — риск. В случае эскалации конфликта оба актива могут вырасти в цене. Если же ситуация начнёт стабилизироваться, нефть может скорректироваться, а золото — снизиться.
Рекомендация для инвесторов: Инвестируйте в российскую нефтяную отрасль (благодаря высоким доходам) и физическое золото или ETF как надёжный хедж. Трейдерам следует следить за уровнем $100–110 по Brent как за ключевыми ориентирами.
💱 Валюты (Forex)
USD/RUB: Курс составляет 75,53 рубля за доллар (+0,7 рубля за сутки). Рубль остаётся стабильным благодаря высоким ценам на нефть и интервенциям Центрального банка.
EUR/RUB: Курс равен 88,28 рубля за евро.
Глобально: Доллар остаётся стабильным и сильным благодаря сильным данным из США, однако геополитическая напряжённость может ослабить его статус «убежища».
Рекомендация: Курс рубля сильно зависит от цен на нефть. Если Brent превысит $105, рубль укрепится. Рекомендуется хеджировать позиции экспортёров.
₿ Криптовалюта: Импульс сохраняется
Bitcoin: Цена колеблется в диапазоне $77 500–78 000, оставаясь выше критического уровня в $75 000. Крупные инвесторы продолжают открывать длинные позиции, а институциональные инвесторы активно вкладывают средства в криптовалютные ETF. Рынок позитивно отреагировал на продление временного перемирия между США и Ираном. Stablecoins продолжают укреплять свои позиции.
Комментарий: Криптовалюты вновь ведут себя как «цифровое золото», демонстрируя рост на фоне геополитической неопределённости и увеличения ликвидности. Регуляторные инициативы в США, ЕС и Азии, такие как токенизация и банковские stablecoins, ускоряются.
Рекомендация для инвесторов: Включайте Bitcoin и Ethereum (5–10%) в свой инвестиционный портфель для диверсификации. Однако следует помнить о рисках, связанных с внезапной эскалацией конфликта, которая может вызвать резкое падение цен.
💡 Аналитика и перспективы (итоговые выводы)
Позитивный сценарий: Если переговоры по Ирану будут успешными, это приведёт к корректировке цен на нефть, росту акций и криптовалют, а также сохранению мягкого тона со стороны ФРС.
Негативный сценарий: В случае эскалации конфликта (например, блокады Ормузского пролива или обострения ситуации в Украине) это вызовет рост инфляции, ужесточение политики центральных банков и давление на активы, чувствительные к росту.
Крайние случаи: Полная блокада Ормузского пролива может привести к стагфляции (рост цен и замедление экономики). Сильные отчёты технологических компаний могут отвлечь рынок от геополитической напряжённости.
Рекомендации для инвесторов и трейдеров:
Диверсифицируйте портфель: 40% — акции и технологии, 20–30% — сырьевые товары и золото, 10% — криптовалюты, остальное — наличные средства и облигации.
Следите за объёмом торгов и индексом волатильности (VIX).
Для инвесторов из России ключевым фактором являются цены на нефть и курс рубля.26 апреля
IPO Фабрика ПО
Сегодня на разборе IPO компании Фабрика ПО.
Что это за компания?
Фабрика ПО (FabricaONE.AI) - один из ведущих российских разработчиков ПО на основе искусственного интеллекта. Является дочерней компанией группы Софтлайн. Фабрика ПО владеет полными или частичными долями более 50 компаний.
Ценовой ориентир размещения составляет 25 руб. за акцию. Вариант размещения - cash in (доп. эмиссия на 80 млн акций). Это соответствует капитализации в 16 млрд (с учетом акций, которые будут размещены).
Сбор заявок будет проходить с 23 по 29 апреля. Старт торгов акциями назначен на 30 апреля под тикером #FIAI.
Для расчетов на будущие годы сделал некоторые допущения на основе планов компании и ее прошлых результатов:
- рост выручки 18-22% (взял среднее 20%);
- соотношение NIC к чистой прибыли до убытка от прекращенной деятельности (взял 50% как примерное среднее за 2 последних года);
- рентабельность чистой прибыли (взял 12% как чуть меньшее значение от прошлого года);
- в следующие годы не будет убытка от прекращенной деятельности (хотя это не влияет на дивидендную доходность, которая планируется в 25% от NIC).
Для IT компании оценка недорогая (если скорректировать на убыток от прекращенной деятельности). EBITDA за 2025 год 4.2 млрд, а чистый долг 211 млн.
P\E = 6.17, P\BV = 1.84, ND\EBITDA = 0.05, EV\EBITDA = 3.86.
С другой стороны, здесь не ожидается каких-то высоких темпов роста показателей (IT часто воспринимаются как истории роста), поэтому и оценка соответствующая.
Дивидендная доходность достаточно скромная и каких-то больших выплат в ближайшие годы тут не ожидается. На дивиденды за 2025 планируют выделить 400 млн. (ДД 2.5% от цены размещения).
На фоне прошлых IPO (Базис, Дом.РФ, B2B-РТС) Фабрика ПО выглядит совсем неинтересно. Какого-то дисконта на размещении нет. Планы по росту выручки надо еще выполнить (а как можно видеть в 2025 году прирост был только 12%). И нет никакой гарантии, что не будет еще каких-либо убытков от прекращенной деятельности или обесценения гудвила.
Лично я не буду участвовать в IPO. Особого профита тут не вижу. А с учетом коррекции на рынке сейчас можно найти куда более интересные варианты для вложения своих средств.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу25 апреля
Примак “армагеддонщик”? Да нет, просто читаю цифры
Мне тут напомнили, что я не жалую армагеддонщиков, а тут сам им стал, говорю о рецессии и т. д. Мне вообще не свойственно. Не люблю драму ради драмы. Но когда анализирую опережающие индикаторы, эмоции не нужны, и так все понятно.
Уверен, многие знают, что такое СОИ (не в ЖКХ, а в экономике). Если вдруг нет, коротко расскажу. СОИ, или сводный опережающий индикатор – это показатель, который используют для прогнозирования изменений в экономической активности или вероятности наступления финансовых кризисов (рецессии, банковского кризиса). Что важно – за несколько месяцев до их фактического начала.
У индикатора есть характеристики. Он служит ранним «предупреждением» об изменении тренда в экономике. Также значимо, что СОИ меняется до того, как изменятся основные экономические показатели (например, ВВП). Включает в себя несколько других индикаторов, отражающих положение дел в экономике, финансовые потоки, цены и производство. СОИ используется ЦМАКПом (Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования), Евразийской экономической комиссией (ЕЭК) и другими аналитическими центрами для оценки рисков.
Что может показать этот индикатор? Наступление рецессии, например, когда он видит возможное снижение ВВП (СОИ рецессии). Или может оценить накопление рисков в банковской системе, например, через индикатор «рискованного финансового поведения» (быстрый рост расходов населения при низких доходах), и это будет СОИ системного банковского кризиса.
Рост индикатора указывает на возможное улучшение экономической ситуации или, если это СОИ кризиса, на накопление рисков. Соответственно, снижение индикатора говорит нам о замедлении экономики или снижение риска кризиса. Часто СОИ сравнивают с пограничными значениями (критическими порогами), превышение которых показывает высокую вероятность кризиса в течение ближайших 12 месяцев.
Ну да, коротко не получилось. К чему я веду. Посмотрите на выходных вот этот документ и ты поймешь, я то что надо вы поймете, о чем предыдущий пост. А в отчете прямым текстом: риски рецессии повышены, индикаторы в опасной зоне. Так что никакое это не “нагнетание”, а картина маслом. Повторюсь, экономика уже замедляется, но официально это не называют проблемой. Цифры ВВП можно подрисовать, бюджетом поддержать, отчёт красиво собрать. Опережающие индикаторы не врут, они показывают поведение. А поведение сейчас простое – система теряет импульс.
#СОИ
https://t.me/ifitpro24 апреля
Инвестиции умирают, экономика делает вид, что жива
Как много сейчас докладов о глобальной рецессии, падении ВВП в разных странах etc. Жуть берет. Как неожиданно рецессия началась, такое бывает? Правда, многие аналитики скажут: а мы, мол, вас предупреждали. Рецессия не приходит внезапно, она сначала убивает инвестиции. И это “убийство” в стиле Агаты Кристи, такое “тихое”. Инвестиции просто “исчезают”...
Сначала компании перестают вкладываться, начинают экономить. Замораживают проекты. И только затем статистика фиксирует “неожиданное замедление”. А что случилось? Откуда шок? Мы же осознаем, что происходит? Грубо, но скажу – началось разложение экономики всех стран. Любой внешний удар (война, рост цен на энергоносители, геополитика) бьет не по текущему спросу, а по ожиданиям. А инвестиции всегда про ожидания. Как только они ломаются, капитал фактически “прячется”.
Дальше по доминошному принципу. Растёт неопределенность, растут премии за риск, падают оценки активов. Дорожает капитал, инвестиции сжимаются еще сильнее. И система начинает сама себя тянуть вниз.
Где в этой схеме находится Россия? Увы, уже внутри этой динамики. Только мы называем её другими словами. Рост замедлился почти до нуля. В начале года экономика вообще ушла в минус. Но ведь вы помните, друзья, что инвестиции начали тормозить еще раньше? Сначала рост “схлопнулся” до символических значений, потом пошел в отрицательную зону.
Нельзя игнорировать кризис инвестиционного желания (он, кстати, совсем не равен “кризису спроса”). Думаете, бизнес не вкладывается, потому что не может? А вот и нет. Он не понимает, зачем. Высокие ставки, меняющиеся правила, сжатый рынок капитала, все эти элементы превращают долгую инвестицию в ставку с плохим ожиданием. Какое самое рациональное поведение в таких условиях? Не инвестировать! Сам не верю, что я это говорю.
Увы, это происходит. Инвестиции смещаются в “поддержание штанов”, в сохранение текущих мощностей. Самый опасный, кстати, режим экономики. Выглядит стабильным, но, по сути, деградация. Да, производство еще работает, деньги еще крутятся. А вот будущее уже не строится. Ну, и сценарий предсказуем. Глобальная турбулентность усиливается, финансовые условия становятся еще жестче, капитал утекает в “безопасные ниши”, если найдет их. В итоге инвестиционный цикл окончательно ломается.
Мы не упадем резко, мы будем медленно затухать. Рост, инвестиции, доверие -- около нуля. По сути, стагнация, которую удобно не замечать: она не выглядит как катастрофа. Но именно она убивает экономику. Для рынка тоже плохо. Фондовый рынок без инвестиций = рынок без будущего. Новых историй нет, старые не растут, капитал крутится в коротких сделках. Можно продолжать: IPO не “взлетают”, оценки не растут, инвесторы не верят… А выглядит это как “временные сложности”, хотя на самом деле это структурный сдвиг.
Самое грустное в таких ситуациях – они долго не признаются. Всегда есть объяснение: геополитика, ставка, внешний шок. Всегда есть надежда, что “ещё немного, и восстановится”. Но инвестиции не восстанавливаются по команде. Они возвращаются, когда появляется ощущение будущего, а с этим сейчас проблема.
Рецессия уже рядом, просто пока не в цифрах, а в поведении. И вряд ли сегодняшнее снижение ставки исправит ситуацию.
@ifitpro
#экономика23 апреля
