🔥 Утвержден проект планировки территории GloraX Романовка

Делимся отличными новостями: мы успешно согласовали проект планировки территории (ППТ) GloraX Романовка, нашего первого проекта комплексного развития территории (КРТ) в Ленинградской области.

GloraX Романовка — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области, всего в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. В шаговой доступности от комплекса — живописный Румболовский парк с пешеходными и велосипедными тропами.

🔍 О проекте в цифрах:
• 4 очереди жилых домов переменной этажности до 12 этажей
• Школа на 1170 мест
• 2 детских сада на 340 и 310 мест
• Поликлиника
• Общая площадь — 262,9 тыс. кв. м*
• Чистая продаваемая площадь — 195,3 тыс. кв. м*

Проект реализуется в партнерстве с другим девелопером – такая схема позволяет нам реализовывать часть земельного участка с полученным разрешением на строительство и получать денежные средства уже сейчас, не растягивая процесс строительства. Социальная инфраструктура также будет построена совместно.

💡 Благодаря нашей экспертизе в сферах КРТ и мастер-планирования нам удалось оперативно утвердить ППТ — с момента анонса проекта прошло всего чуть больше полугода. Мы планируем и дальше двигаться столь стремительными темпами. Следите за новостями!

*Данные указаны по результатам оценки Nikoliers на 30.06.2024

#GloraX #девелопмент #строительство #ППТ #недвижимость #Романовка #ЛО
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

📈 GloraX наращивает объемы строительства в Казани

🏗 Мы получили разрешение на строительство трех урбан-блоков проекта Экосити – одного из наших ключевых проектов в Казани. Совокупная жилая площадь новых домов составит 32,6 тыс. кв. м, что позволит существенно увеличить масштаб застройки в регионе.

«Экосити» – это проект комфорт-класса, реализуемый на свободной территории площадью 25 га, что позволяет нам создавать продуманную инфраструктуру и сохранять природное окружение района – лесные массивы и близость Волги.

🔍 Параметры новых урбан-блоков:
✅ Переменная этажность: от 2 до 10 этажей
✅ 32,6 тыс. кв. м жилой площади
✅ 833 квартиры
✅ 515 парковочных мест

📊 Получение разрешения напрямую усилило наши позиции в Республике Татарстан. Ранее объем текущего строительства GloraX в регионе составлял 110 тыс. кв. м жилой площади, и мы занимали 9-е место в Республике. С запуском новых очередей объем строительства вырос до 143 тыс. кв. м, что, по данным ДОМ.РФ, позволило нам подняться на 7-е место и увеличить долю присутствия в регионе до 4,4%.

#GloraX #новости #Казань #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🏢 GloraX выбрал управляющую компанию для проектов во Владивостоке

Жилые комплексы «Зеленые Высоты» и «Тухачевского» будет обслуживать УК «Зеленый бульвар» — надежный партнер с сильной экспертизой и федеральным признанием.

Почему это важно?
Эксплуатация — это продолжение качества, заложенного на этапе проектирования и строительства. Мы подходим к выбору управляющей компании так же тщательно, как и к выбору площадок и подрядчиков.

🎯 Наша задача — сохранить высокий уровень сервиса и обеспечить жителям комфортную среду, безопасность и стабильное качество обслуживания

🏆 О партнере
«Зеленый бульвар» — один из лидеров отрасли:
• «Лучшая УК России» по версии Urban Awards 2023
• «Лидер перемен» от Р1
• победитель Green Property Awards
• обладает сильной экспертизой как на региональном, так и на федеральном уровне

🤝 GloraX системно выстраивает полный цикл работы с проектами — от развития земельных участков до управления готовыми объектами. Это позволяет нам:
• контролировать качество на всех этапах
• обеспечивать стабильный уровень сервиса
• формировать полноценную городскую среду

#GloraX #новости #недвижимость #девелопмент #инвестиции #УК #Владивосток #Зеленый_бульвар

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Стали эксклюзивными партнерами Т-Банка на форуме-интенсиве в сфере финансов ТОЛК-2026. В рамках партнерства подготовили исследование рынка новостроек.
• Получили новые градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) сразу в двух городах присутствия – Мурманске и Нижнем Новгороде.

Новости отрасли:
🔍 Центробанк снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 15% годовых. Эксперты отмечают, что текущее решение позитивно повлияет на рынок жилья: ожидается увеличение спроса на жилье в пределах 4–5%, а также улучшение возможностей для застройщиков привлекать инвестиции для реализации проектов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20260320/zhile-2081966080.html

🔍 Минстрой: механизм комплексного развития территорий (КРТ) помог улучшить жилищные условия более 21 тыс. граждан в 32 субъектах России. В настоящий момент в 81 регионе страны в активной стадии реализации находится 1 315 КРТ-проектов площадью 27,5 тыс. га с градостроительным потенциалом 210 млн кв. м.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/blagodarya-krt-zhilishchnye-usloviya-uluchshili-zhiteli-32-regionov-rf-minstroy

🔍 Движение.ру: российские девелоперы с начала года запустили рекордную стройку на почти 6,6 млн кв. м – максимум с 2020 года. Запуск проектов комфорт-класса увеличился на 67%, бизнес-класса — на 364%. Рост, в частности, был зафиксирован в регионах, в которых реализуются проекты GloraX: Ленинградская область (+119%), Санкт-Петербург (+10%).
Подробнее: https://iz.ru/2062523/natalia-bashlykova/nastroyatsya-na-hudshee-developery-s-nachala-goda-zapustili-rekordnuyu-strojku-zhilya

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#GLRX #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9 #RU000A10E655 #GLRX1 #GLRX2

комментариев

🏦 Банк России снизил ключевую ставку до 15%

Сегодня ЦБ РФ на очередном заседании снизил ключевую ставку на 50 б.п. — с 15,5% до 15%. Решение полностью совпало с консенсус-прогнозами аналитиков и стало закономерным продолжением цикла смягчения денежно-кредитной политики, начавшегося в прошлом году.

🚀 Тренд на снижение сохраняется: регулятор последовательно движется к нормализации ДКП на фоне замедления инфляции и стабилизации макроэкономической ситуации. Большинство аналитиков ожидают продолжения этого курса в течение ближайших двух лет.

Для сектора жилой недвижимости снижение ставки – однозначно позитивный сигнал, влияющий на перспективы рынка:

✅ Рост спроса: удешевление рыночной ипотеки постепенно возвращает на рынок покупателей, не охваченных льготными госпрограммами. Каждый шаг вниз по ставке расширяет круг потенциальных заемщиков и, соответственно, покупателей жилья.

✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг для девелоперов. Это снижает финансовую нагрузку на отрасль и повышает рентабельность проектов.

✅ Потенциал роста акций девелоперов: при ключевой ставке на уровне 16% в первой половине 2024 года индекс Мосбиржи строительных компаний был на 90% выше текущих уровней.

#GloraX #новости #Центробанк #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев