Термолэнд Капитал - новый ЗПИФ от лидера термального рынка!

Не все ЗПИФы по-настоящему «полезны». Достаточно посмотреть на охлаждение рынка складской недвижимости. Именно поэтому я решил сегодня разобрать ЗПИФ от Termoland с весьма заманчивой доходностью, и который несет ту самую пользу, ведь компания развивает рынок термальных комплексов.

💼 Итак, уже завтра на МосБирже стартуют торги ЗПИФ «Термолэнд Капитал». Целевая доходность определяется на уровне ключевая ставка + 5,5%, с ежегодным пересмотром, что делает фонд прозрачным с точки зрения получения дохода инвестором. Таким образом, доходность в первый год составит 20,5%.

Выплата денежных средств будет осуществляться ежемесячно на трёхлетнем горизонте. Цена размещения пая составит 1000 рублей. Найти паи фонда в приложении брокера можно по ISIN-коду RU000A10D814, правда, они доступны только для квалифицированных инвесторов.

Термальные комплексы - это места для семейного отдыха, которые включают в себя водные и парные зоны, спа-услуги, детские зоны развлечений и фитнес. Люди всё чаще ищут такие места, где можно спокойно отдохнуть душой и телом. Вот почему спрос на городские курорты поступательно растёт: только в прошлом году открылось 16 новых комплексов общей площадью 140 тыс. м². Всего в России уже действует 76 термальных зон, и в ближайшее время появится ещё двадцать.

📊 Termoland уверенно лидирует на рынке с долей в 29%. В 2025 году выручка компании выросла на 150%, превысив 5 млрд рублей, а её комплексы посетили более 3 млн человек. Что дальше? В 2026 м - запуск 5 новых объектов и рост выручку до 9 млрд, а к 2030 году сеть может вырасти до 60 комплексов.

Для реализации стратегии развития компания привлекает капитал в рамках ЗПИФа. При этом у эмитента уже есть положительный трек-рекорд на долговом рынке: компания выпустила семь выпусков ЦФА, три из которых погашены, а по оставшимся выпускам все купоны выплачиваются исправно.

Термальные комплексы - это не просто мода, а устойчивый тренд, отражающий запрос общества на здоровый и комфортный отдых. Инвестиции в этот сегмент выглядят интересно. Но есть и нюансы. Общий спад потребительской активности может замедлить рост спроса на услуги термальных комплексов. Этот фактор нужно учитывать при принятии инвестиционных решений. Буду внимательно следить за ходом размещения ЗПИФа «Термолэнд Капитал».

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

0 комментариев

посты по тегу

Азбука инвестора. То что Вам расскажут за "платно"

Продолжаем рубрику «Азбука инвестора»! 📚
И это Пост 4.

В прошлом посте мы разобрали, что такое банковские депозиты. Но сегодня я хочу затронуть фундаментальный вопрос, который должен возникнуть у вас при любом предложении об инвестициях: «Откуда там берутся деньги? Как вообще рождается доходность?»

По сути, это один составной вопрос, и главное в ответе на него — абсолютная четкость и конкретика. Ответ должен быть ясен как день, а не звучать как: «Ну, мы там это… перегоняем в биткоины, потом отправляем их в СНГ…» 😅

У меня, к слову, был печальный опыт в молодости: я поверил в красивые сказки без цифр. Итог — я лишился друга, с которым дружил почти 20 лет. Деньги, увы, любят счет, а не эзотерику. Но сейчас не об этом.

Почему же банк платит вам проценты по вкладам? 💰

Все гениально просто. Банк — это не касса, а посредник. Он берет у вас деньги в кредит. Вы приносите 100 рублей, банк обещает вам условные 14% годовых, а эти же деньги выдает другому клиенту в виде займа уже под 30–40%. Вот вам и классический арбитраж: банк зарабатывает на разнице, а вы получаете свой пассивный доход.

А теперь про «продвинутую версию» — накопительный счет. 🔥

Это гибрид, который сейчас есть в любом банке. Принцип получения прибыли у него тот же (банк кредитует деньги дальше), но есть важное отличие от вклада: вы можете снимать и пополнять деньги в любой момент без потери процентов за прошедшие дни (если читаете условия).

Однако тут есть два принципиально разных подхода к начислению:

1. На минимальный остаток за месяц. Ставка здесь обычно повыше, но это ловушка! 😤 Пример: положили вы 1 сентября 100 000 ₽, а 3-го сняли 80 000 (прям как у Шуфутинского). За весь месяц банк начислит проценты только на 20 000 ₽, потому что это была самая маленькая сумма на счете. Пополнения потом уже ситуацию не спасут. Такой счет мертв для активного использования.

2. На ежедневный остаток. Ставка чуть ниже, но это идеальный инструмент для живых денег. ✅ Банк берет ваши 14%, делит на 365 дней и начисляет эту крошечную долю каждый день на фактический остаток. А в конце месяца суммирует и выплачивает.
То есть , сегодня на счёте 100.000 - начисляет на них
Завтра 100.000 на счет добавили, итого 200.000 - начислят на них
И.т.д.

Я держу такой счет всегда. Это мой «НЗ» (неприкосновенный запас) на форс-мажоры. Деньги лежат, капают, и я спокоен, что в любой момент могу ими воспользоваться без потери накопленного. Лично меня этот вариант полностью устраивает. 👍

Некоторые детали и лайфхаки - публикую не только тут! 😉

Что касается условий - всегда читайте, часто банки выдумывают хитрости для привлечения внимания. По моим наблюдениям $CBOM он же МКБ любит всякие условия по процентам вводить. В последнее время ВТБ $VTBR сльно снизил ставку, раньше прям щедро давали. Сбер $SBER $SBERP - обычно любит заработать на гражданахе которые не разбираются. Ставки дает частенько сильно ниже рынка. $T Т банк - обычно не щедр на ставки, но переодически делает бонусы/акции. Дом.РФ $DOMRF - один из самых щедрых банков кстати, уж точно не самый жадный Банк Санкт-Петербург $BSPB тоже не жадничает на ставки для новых клиентов. А вот кого точно нельзя назвать лояльным к клиентам так это $USBN Уралсиб вот там настоящий ....ждец. МТС $MBNK - кстати тоже лоялен к новичкам, дает неплохие ставки.
Совок для новых клиентов -хорош! $SVCB

Не ИИР - Ваши деньги Ваша ответственность!
Не призыв к действию. Субъективное мнение основанное частично на личном опыте.

#банки #вклады #накопительныесчета

комментариев

Сбербанк. Отчет за 2 кв 2026 по МСФО

Тикер: #SBER, #SBERP
Текущая цена: 276.2 (АО), 277.2 (АП)
Капитализация: 6.31 трлн
Сектор: Банки
Сайт: https://www.sberbank.ru/

Мультипликаторы (LTM):

P/E - 3.38
P/BV - 0.74
NIM - 6.7%
СOR - 1%
CIR - 29.1%
ROE - 24%

Что нравится:

✔️чистый процентный доход вырос на 8.4% к/к (984.3 → 1066.8 млрд);
✔️чистый комиссионный доход увеличился на 5.3% к/к (204.5 → 215.3 млрд);
✔️чистая прибыль выросла на 0.6% к/к (507.9 → 511.2 млрд);
✔️кредитный портфель увеличился на 2% к/к (51.6 → 52.6 трлн).

Что не нравится:

✔️расход от операций с фин инструментами -50.3 млрд против дохода +39.2 млрд в 1 кв 2026;
✔️процент ссуд, просроченных на более чем 90 дней, вырос за квартал с 3.22 до 3.58%.

Дивиденды:

Выплата 50% чистой прибыли по МСФО. Выплаты поддерживаются при уровне достаточности капитала в 13.3%. Выплачивается равная сумма по обыкновенным и привилегированным акциям один раз в год.

По данным сайта Доход за 2026 прогнозируется дивиденд в размере 44.92 руб (ДД 16.26% АО и 16.2% АП от текущих цен).

Мой итог:

ЧПД после снижения в прошлом квартале снова пошел в рост (893.6 → 988.2 → 984.3 → 1066.8). Более того, пересечена отметка в 1 трлн. ЧПД после учета резервов также увеличился (+8.8% к/к, 823.1 → 895.3 млрд), ЧКД также вырос, не дав падению в прошлом квартале стать тенденцией (216.5 → 219 → 204.5 → 215.3 млрд).

В отчетном квартале банк получил приличный расход от операций с фин. инструментами. Неприятно, так как с начала 2025 года здесь стабильно получили доход. По непрофильной деятельности снова убыток и в этот раз выше прошлого квартала (-41.3 → -46.4 млрд). По страховой деятельности получен доход и он лучше прошлого квартал (39.7 → 41.8 млрд). Тут стоит напомнить, что в 2025 по этой статье ежеквартально были расходы. Надеемся на сохранение положительной тенденции.

Все описанные выше факторы, позволили Сбербанку получить очередную рекордную прибыль за квартал (даже несмотря на рост операционных расходов). Получается за 1 полугодие банк уже заработал 22.31 руб дивидендов своим акционерам.

Кредитный портфель продолжил расти. Также увеличился процент просроченных ссуд. Не отстала и чистая процентная маржа (рост с 6.34 до 6.7%). По кредитованию выросло все, кроме коммерческого кредитования ЮЛ (-2.3%) Особенно заметное увеличение в проектном финансировании ЮЛ (+5.8%) и автокредитовании ФЛ (+8.9%). Стоимость риска за квартал снизилась с 1.3 до 1%.

Сбербанк немного скорректировал планы на 2026 год:
- ROE 22% (без изменений);
- NIM около 6.2% (было 5.9%);
- COR менее 1.4% (без изменений);
- рост ЧКД 0% (было 5-7%);
- CIR 30-32% (без изменений);
- прибыль от 1.8 до 2 трлн (без изменений).

В целом, все идет по плану. Скорее всего, банк по итогам года заработает не меньше 1.95 трлн прибыли. По условной нижней границе это дает P\E 2026 = 3.32 и дивиденд в районе 42.66 руб (ДД 15.44% (АО) и 15.39% (АП) от текущих цен). С прошлого квартала на скидках все стало еще интереснее.

Если у вас еще по какой-то причине нет Сбербанка в портфеле, то сейчас самое время купить. Это одна из самых интересных компаний на нашем рынке (если не самая интересная по сочетанию доходности и стабильности). Правда, не стоит забывать о риске того, что банки могут попасть под взор государства и оно решит обложить их дополнительным налогом (тот самый windfall tax). Есть еще вариант, когда банк могут дополнительно "напрягать" обязательством покупки спорных активов. Как, например, это произошло с Элементом (в мае Сбер приобрел 7.9% акций и доля банка в капитале Элемента достигла уже 49.8%).

Но даже с учетом этого Сбербанк остается слишком привлекательным активом. Главное соблюдать разумные пропорции в портфеле и не брать "на всю котлету".

Акции банка есть в портфеле с долей 9.32% (лимит - 6%). Прогнозная справедливая стоимость - 415 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

комментариев

🪙 Обзор финансовых показателей электроэнергетических компаний за 1 полугодие 2026 г.

Пока отчеты по форме РСБУ, но они будут близки к МСФО...так что можно сделать выводы о будущих дивидендах. Но и это пока не точно.

· «Россети Московский регион» показали уверенный рост: чистая прибыль выросла на 46,1% (до 24,4 млрд руб.) при увеличении выручки на 22,1%. Прогноз по дивидендной доходности скромнее остальных — около 13%. $MSRS

· «Россети Урала» стали абсолютным лидером по динамике прибыли, увеличив показатель в 2,1 раза (до 11,3 млрд руб.) на фоне роста выручки на 16,7%. Исходя из текущей цены акции (~0,6 руб.) и потенциальной прибыли на бумагу (0,25 руб.), ожидаемая дивидендная доходность оценивается в 16–17%. $MRKU

· «Россети Центр» показали впечатляющий прирост чистой прибыли — 68,7% (до 7,91 млрд руб.), хотя выручка увеличилась лишь на 14,1%. Дивидендный прогноз крайне размыт (6,5–20%) из-за нестабильности прошлых выплат, что создает высокую неопределенность. $MRKC

· «Россети Центр и Приволжье» продемонстрировали сдержанную, но стабильную динамику: прибыль выросла на 23,9% (до 14,5 млрд руб.), выручка — на 13,5%. Ожидаемая дивидендная доходность — 17%. $MRKU

🪙 Вывод:
Лучший рост показала компания «Россети Урала» — увеличение чистой прибыли в 2,1 раза является наивысшим результатом среди всех эмитентов, несмотря на не самый высокий рост выручки.

Что касается самых высоких дивидендов, то тут лидерство также остается за «Россети Урала» (16–17%), так как у «Россети Центр» прогноз слишком волатилен, у «МР» обещают лишь 13%, а у «Центра и Приволжья» при равной с «Уралом» доходности рост бизнеса существенно скромнее. Таким образом, «Россети Урала» — безусловный фаворит как по динамике роста, так и по потенциальной дивидендной отдаче. 👍

комментариев

«Ламбумиз» представил предварительные операционные итоги за 6 месяцев 2026 г.

Компания сохранила стабильные продажи основной продукции в штуках. Важным событием стал запуск линии асептической упаковки, которая была отгружена во 2 квартале в объёме 616 тыс. шт. при средней цене 8,2 руб./шт, что на 65% больше, чем цена неасептической упаковки. Компания подтверждает высокую оценку клиентами качества продукции и объем продаж в размере не менее 27 млн шт. упаковки в 2026 году в соответствии с заявленным планом.

Ключевой рост пришелся на одноразовую посуду, где сохраняются двухзначные темпы роста.
Компания отмечает, что в связи с временной приостановкой работы одного из производителей неасептической упаковки, с конца июля компания выходит на максимальную загрузку мощностей по выпуску основной продукции (Gable Top) и планирует перевыполнение плана в 3 квартале по данному виду упаковки.📈

📢Исполнительный директор ПАО «ЛАМБУМИЗ» Андрей Дьяков:
«Мы успешно проходим 2026 год – по строительству и реконструкции цехов идем с опережением плана, уже запустили производство асептической упаковки и во втором квартале показали хороший старт продаж и обратную связь от клиентов – готовы максимально масштабироваться до конца года, чтобы достичь целевых показателей не менее 27 млн шт упаковки.
С июля мы отмечаем увеличение загрузки производства на фоне временного прекращения работы одного из производителей упаковки. Для нас это уже не первый подобный вызов: в 2022 году мы смогли резко нарастить объем выпускаемой продукции и обеспечить бесперебойную работу молочных заводов. В текущей ситуации мы имеем достаточный запас производственных мощностей, полный технологический цикл производства и приложим все усилия чтобы обеспечить молочную отрасль упаковкой Gable Top, а также готовы содействовать, если потребуется, скорейшему восстановлению работы предприятия, деятельность которого сейчас была приостановлена».

комментариев