Пройдет ли пик роста проблемной задолженности?

Высказались участники рынка и мы

В «Европлане» заявили, что «объем стока стабильный — выраженного роста или снижения не наблюдается, ежемесячный приток и реализация составляют порядка 1 тыс. автомобилей».

Источник КоммерсантЪ
КоммерсантъПроблемные активы ищут клиента
Лизинговые компании улучшают механизмы реализации изъятой техники

0 комментариев

посты по тегу

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Греф озвучил взгляд Сбера $SBER на 2026 год: экономика будет расти слабо — около 1%, но инфляция снизится, что позволит ЦБ мягче вести политику и опустить ставку к 12%.
Сбер сохраняет дивполитику — выплата 50% прибыли, ожидает рост кредитования на 9–11% и рентабельность капитала около 22%.
Банк рассчитывает получить эффект от ИИ на 550 млрд ₽ и выйти из периода охлаждения экономики, чтобы стимулировать новые инвестиционные проекты.

комментариев

🔥 10 высокодоходных облигаций с доходностью от 20% до 32% годовых. Рейтинг BB+ и выше

Продолжаем богатеть на облигациях, а я продолжаю искать для вас самые отборные выпуски. Сегодня у нас 10 облигаций с рейтингом BB+ и выше и с очень хорошей доходностью, естественно не забываем и о рисках.

Карабкаемся вверх по облигационному баобабу рейтингов в нашем облигационном казино. Ранее разбирали дно кредитного качества (ВВ и ниже). Сегодня отобрал лучших уже из не самых худших.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?

✅ Отсутствие оферт
✅ Купоны без амортизаций.
✅ Выпуски на один год и более.

В чем прикол моих подборок про облиги? Если вам интересен регулярный, а еще лучше ежемесячный денежный поток, ну вот чтоб прям сейчас баблишко капало, то вы выбираете любую из представленных компаний и идете искать ее финансовые показатели. Если вас все устраивает, то приобретаете и получаете купоны.

🎄 ВЕРАТЕК-01
● ISIN: RU000A10A0H8
● Цена: 95,3%
● Купон: 26% (64,82 ₽)
● Дата погашения: 03.11.2027
● Рейтинг: BBВ-
● Купонов в год: 4
● Текущая купонная доходность: 27,2% (YTM: 32,6%)

🎄 Оил Ресурс 001P-03
● ISIN: RU000A10DB16
● Цена: 98,8%
● Купон: 29% (23,84 ₽)
● Дата погашения: 03.10.2030
● Рейтинг: BBВ-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 28,9% (YTM: 29,7%)

🎄 ТД РКС 002Р-06
● ISIN: RU000A10C758
● Цена: 98,9%
● Купон: 25% (20,55 ₽)
● Дата погашения: 13.07.2028
● Рейтинг: BBВ-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 24,9% (YTM: 28,7%)

🎄 АПРИ БО-002Р-11
● ISIN: RU000A10CM06
● Цена: 102,3%
● Купон: 25% (20,55 ₽)
● Дата погашения: 13.08.2028
● Рейтинг: BВB-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 24% (YTM: 26,5%)

🎄 Лизинг-Трейд 001P-04
● ISIN: RU000A104XE0
● Цена: 91,7%
● Купон: 15% (12,33 ₽)
● Дата погашения: 09.06.2027
● Рейтинг: BВB-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 16,1% (YTM: 23,7%)

🎄 ТГК-14 001Р-05
● ISIN: RU000A10AS02
● Цена: 112,5%
● Купон: 24,75% (20,34 ₽)
● Дата погашения: 09.01.2029
● Рейтинг: BВВ-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 21,7% (YTM: 21,1%)

🎄 ГЛОРАКС 001Р-04
● ISIN: RU000A10B9Q9
● Цена: 113,1%
● Купон: 25,5% (20,96 ₽)
● Дата погашения: 24.03.2028
● Рейтинг: BВВ-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 22,2% (YTM: 20%)

🎄 БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-04
● ISIN: RU000A107QM0
● Цена: 91%
● Купон: 17% (13,97 ₽)
● Дата погашения: 20.01.2027
● Рейтинг: BВ+
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 18,4% (YTM: 29,2%)

🎄 ГК Сегежа 003P-06R
● ISIN: RU000A10CB66
● Цена: 101,5%
● Купон: 23,5% (19,32 ₽)
● Дата погашения: 25.01.2028
● Рейтинг: BВ+
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 22,8% (YTM: 25%)

🎄 АйДи Коллект 001P-01
● ISIN: RU000A10B2P6
● Цена: 110,7%
● Купон: 26% (21,37 ₽)
● Дата погашения: 27.02.2028
● Рейтинг: BВ+
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 23,1% (YTM: 21,9%)

Вот такая получилась подборка. Средняя доходность в данном кредитном качестве составляет 26-27% годовых. Вкусно? Очень. Но и риски соответствующие. Последнее время облигационный рынок трясет. Компании объявляют тех.дефолты, инвесторы уже немного напряглись.

На днях по интернету загулял скрин о том, что семья вложила 2,7 млн ₽ в облигации Монополии. Что на данный момент с капиталом, всем известно, Купонов, которым так сильно радовались, нет, сама сумма на счете неумолимо тает. Если это не фейк ради хайпа, то ситуация плачевная и таких весельчаков жаль. С другой стороны, не разобравшись в инструментах. залетать на всю котлету куда-либо, очень опрометчивый поступок. Пожелаем лишь удачи, и что с Монополией все будет хорошо.

Такие ситуации в очередной раз доказывают, что всем тем, кто вам что-то впаривает, вообще плевать на сохранность вашего капитала, брокеру важны лишь ваши сделки, а всяким продавцам успешного успеха, нужна ваша оплата этих курсов. Будьте внимательны, дамы и господа.

Облигации могут приносить хороший и стабильный доход, тем более в условиях высокой ключевой ставки, но у них есть свои проблемы, помимо кредитных рейтингов, надежностей, дефолтов и так далее, о чем я имею в виду, можете почитать в отдельном посте, кому интересно. Невидимые на первый взгляд риски, но при их реализации, очень существенные.

В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Можно сказать, spray and pray. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙
По похожему принципу также выбирались облигации с рейтингом А+ вот тут, А здесь, А- тут, BBB и BBB- снова здесь. 7 ВДО с рейтингом ВВ и ниже (NEW!). Данные подборки будут обновляться по мере того, как мы будем карабкаться по баобабу облигационного рейтинга все выше и выше.

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

комментариев

🏗️Built-to-Rent и Built-to-Suit: в чем разница и почему это выгодно инвесторам

Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году показал активный рост. По данным «Домклик», количество объявлений о продаже таких помещений за год увеличилось на 34%, а об аренде — на 29%. Основными причинами стали восстановление деловой активности, развитие инфраструктуры и транспортной доступности.

🔍Особую популярность среди инвесторов набирают схемы Built-to-Suit (BTS) и Built-to-Rent (BTR). В условиях острого дефицита качественных коммерческих помещений найти в аренду крупные свободные пространства тяжело. Это вынуждает компании обращаться к форматам BTS/BTR. Кроме того, в период рыночного роста арендные ставки на существующие площади быстро растут, а долгосрочные договоры в этих схемах защищают арендатора от повышения.

💬«Рост объемов сделок стал возможен из-за низких объемов нового спекулятивного строительства на фоне рекордного спроса. Как следствие, многим компаниям приходится заказывать строительство новых площадей под свои конкретные нужды. Такие схемы пользуются популярностью для спортивных, образовательных, медицинских и торговых объектов», — комментирует Кристина Францева, руководитель направления по реализации партнерских проектов ГК «А101».

📈Активное развитие моделей BTS/BTR в России началось после 2012 года. Первыми драйверами стали крупные российские ритейлеры и международные компании с особыми техническими требованиями. Дополнительный импульс дал рост популярности маркетплейсов и онлайн-продаж после 2017 года. В 2020 году доля сделок BTS в структуре спроса впервые достигла 50%, а в 2021 году был зафиксирован исторический рекорд — 1,7 млн кв. м.

📌В чем их отличие:

— Built-to-Suit (BTS) — это модель, при которой объект строится под конкретного заказчика с учетом всех его специфических требований.
— Built-to-Rent (BTR) — это строительство здания по требованиям будущего арендатора (оператора) для последующей сдачи ему в долгосрочную аренду.

📌Преимущества для инвесторов и арендаторов:

— Прогнозируемость. Прозрачная стоимость строительства и четкие сроки ввода объекта позволяют точно планировать бюджет.
— Финансовая эффективность. Гибкий график оплаты, возможность привлечь льготное финансирование и поддержку от города.
— Стабильность. Возможность зафиксировать арендные ставки на большой срок, что дает защиту от рыночных колебаний.
— Готовое решение. Арендатор получает объект, соответствующий его потребностям, без дополнительных затрат на переделку.

🎯Для ГК «А101» развитие деловой среды в районах — это важный элемент концепции 15-минутного города. Поэтому Группа реализует проекты по схемам Built-to-Rent и Built-to-Suit, сопровождая их на всех этапах: от поиска оператора и проектирования до строительства и открытия. Такой подход гарантирует возврат инвестиций и экономию средств, которые в спекулятивном проекте ушли бы на маркетинг и продвижение. Таким образом, арендаторы получают предсказуемые условия и готовые мощности, а девелопер формирует в своих районах полноценную городскую среду.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #экспертыА101 #коммерческая недвижимость

комментариев

🔥 Эталон будет включен сразу в три индекса Московской биржи 🔥

✔️ По решению (https://www.moex.com/n95882?nt=108) Мосбиржи с 19 декабря наши акции будут включены в базу расчета: • Индекса акций широкого рынка • Индекса средней и малой капитализации • Индекса строительных компаний

✔️ Включению в индексы предшествовал ряд этапов:

- В сентябре Московская биржа включила акции Компании во второй котировальный список. Ценные бумаги #ETLN стали доступны широкому кругу инвесторов, что поддержало ликвидность акций.

- В ноябре мы запустили программу повышения ликвидности. В рамках программы Эталон заключил трехстороннее соглашение с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа» о запуске маркет-мейкинга для повышения инвестиционной привлекательности акций.

✔️ Включение в индексы означает рост узнаваемости ценных бумаг среди инвесторов и увеличение потенциального спроса, а также подтверждение устойчивых позиций компании на рынке.

📈 Это важный шаг для компании, который может стать дополнительным фактором роста интереса к акциям Эталона и их ликвидности.

#ETLN #Эталон

комментариев