Проект со стратегическим партнером ADG group!

Друзья, привет! 👋

📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥

📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»
📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.
📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽

📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.

🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.

На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti

P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)

Будем держать вас в курсе последних новостей!
Ваш PARUS AM!💚

парус
зпиф
недвижимость
инвестиции
паи
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    парус
    зпиф
    недвижимость
    инвестиции
    паи
    посты по тегу
    #

    ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ НА 29 АПРЕЛЯ 2026

    🌍 ГЛОБАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА

    * Трамп продлил санкции против Ирана и блокаду Ормузского пролива, что привело к резкому росту цен на нефть. Это стало ключевым фактором увеличения стоимости сырья в текущем месяце.
    * ОАЭ объявили о выходе из ОПЕК, сосредоточив внимание на своих национальных интересах. Это может вызвать цепную реакцию, ослабив картель и создав долгосрочное давление на квоты и цены на нефть. Аналитики предупреждают о негативном влиянии на позиции нефтяных трейдеров в среднесрочной перспективе.
    * МВФ пересмотрел прогноз глобального роста ВВП на 2026 год, снизив его до 3,1%. Это связано с усилением геополитических рисков, инфляционными процессами и международными конфликтами.
    * Президент России Владимир Путин подчеркнул, что бизнес является основой экономики страны. Несмотря на замедление экономического роста (ВВП в январе-феврале снизился на 1,5–2,1%), инфляционные ожидания россиян снизились до 12,9%. Однако дефицит региональных бюджетов может достичь 1,9 трлн рублей.

    Рекомендации для инвесторов: Геополитическая напряжённость продолжает оказывать давление на стоимость нефти. Особое внимание следует уделить ситуации в Ормузском проливе, так как любое её ослабление может привести к резкому падению цен на нефть.

    🛢 РЫНОК СЫРЬЁВЫХ ТОВАРОВ

    * Цены на нефть Brent выросли на 3%, достигнув уровня около $114–115 за баррель, а WTI — примерно $103–105. Это стало максимальным значением с середины апреля.
    * Золото достигло рекордных показателей, торгуясь на уровне около $4570–4600 за унцию. Центральные банки продолжают активно скупать драгоценный металл.
    * Аналитики отмечают, что, несмотря на техническую перекупленность нефти, геополитические риски оказывают более значительное влияние на рынок. Золото остаётся основным защитным активом в условиях нестабильности.

    Торговая идея: Рекомендуется открывать длинные позиции по нефти Brent с установкой стоп-лосса ниже $110. Золото следует удерживать в портфеле как защитный актив.

    📈 РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ И ИНВЕСТИЦИЙ

    * Индекс Мосбиржи опустился ниже 2700 пунктов, тестируя уровень поддержки 2690–2700. На рынке наблюдается пессимизм из-за отсутствия прогресса в урегулировании украинского конфликта и рисков, связанных с выходом ОАЭ из ОПЕК.
    * Корпоративные отчёты российских компаний:
    * Сбербанк представит результаты за первый квартал 2026 года. Ожидается рост чистой прибыли на 16,5%, а стратегия на 2027–2029 годы будет опубликована в ноябре.
    * Выручка X5 Retail увеличилась на 11,3%.
    * В целом, нефтегазовый сектор испытывает давление, в то время как финансовый сектор демонстрирует устойчивость.
    * В США торги прошли смешанно: Nasdaq снизился на 0,9% из-за проблем с OpenAI, которая не достигла целевых показателей по выручке и числу пользователей. Индекс S&P 500 составил около 7100–7140 пунктов, а Dow Jones оставался практически без изменений. Ожидается, что ФРС сохранит процентную ставку на уровне 3,5–3,75%. Внимание инвесторов будет приковано к последней пресс-конференции Джерома Пауэлла.

    Анализ: В отсутствие новых значимых событий российский рынок будет находиться в боковом тренде или демонстрировать слабое снижение. Основные факторы влияния — отчётность Сбера и решение ФРС по процентной ставке.

    💱 ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК

    * Центральный банк РФ установил официальные курсы валют на 29 апреля:
    * USD/RUB — 74,69 (-11 коп.).
    * EUR/RUB — 87,59 (-29 коп.).
    * CNY/RUB — 10,94 (-1 коп.).
    * Рубль укрепляется благодаря налоговому периоду и росту цен на нефть. На биржевом рынке курс USD/RUB составляет около 74,8.
    * Пара EUR/USD торгуется спокойно, геополитические риски временно отошли на второй план.

    Рекомендации для трейдеров: Рубль демонстрирует фундаментальную устойчивость, но важно следить за динамикой цен на нефть. Любое снижение стоимости Brent может оказать давление на российский рубль.

    ₿ РЫНОК КРИПТОВАЛЮТ

    * Биткойн торгуется в диапазоне $76 000–78 000.
    * Ethereum и другие альткоины демонстрируют смешанную динамику, но рынок в целом ожидает решений ФРС и геополитических событий.
    * Новости: Mastercard интегрирует стейблкоины в свою платёжную систему. Аризона приближается к созданию крипторезерва.
    * Аналитика: Приток капитала в биржевые фонды (ETP) за неделю составил $1,2 млрд. На рынке деривативов наблюдается структурное напряжение, что может привести к формированию «медвежьего капкана» выше $80 000.

    Выводы: Биткойн сохраняет корреляцию с глобальными рисками. При условии сохранения текущей политики ФРС и стабилизации цен на нефть существует потенциал для роста криптовалюты.

    📌 ВАЖНЫЕ СОБЫТИЯ ДНЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

    * 15:30 МСК — публикация данных по торговому балансу США.
    * 17:00+ МСК — пресс-конференция Федеральной резервной системы (ФРС) с объявлением решения по процентной ставке.
    * Выход отчёта Сбера по МСФО.

    Стратегия на день:

    * Инвесторам, ориентированным на рост, следует обратить внимание на нефть, золото и защитные активы.
    * Трейдеры, работающие на российском рынке акций, должны проявлять осторожность.
    * Рекомендуется диверсифицировать портфель: 30–40% вложить в сырьевые товары и золото, 20% — в криптовалюты, а остальное — в наличные средства или короткие позиции по рублёвым парам в случае коррекции цен на нефть.

    #Геополитика #Нефть #Мосбиржа #Криптовалюты #ФРС #Инвестиции2026

    Подписывайтесь на канал для получения ежедневного дайджеста в 13:30 МСК. Инвестируйте осознанно, учитывая все риски.

    ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ НА 29 АПРЕЛЯ 2026

    Делимобиль: обзор нового облигационного выпуска



    Пока рынок переварил волну отчетностей, можно снова вернуться к облигациям – и посмотреть, что сегодня предлагает долговой рынок.
    Один из свежих кейсов – новый выпуск от Делимобиль. Компания проводит сбор заявок на 3-летние облигации объемом 1 млрд руб., выпуская серию 001P-08.

    📊 Параметры выпуска:

    ◾️Купон – до 23% годовых по первому купону
    ◾️Доходность к погашению – до 25,59% годовых
    ◾️Купоны фиксированные, выплаты ежемесячные
    ◾️Погашение амортизационное – по 25% номинала в 24-й, 28-й, 32-й и 36-й купон
    ◾️Рейтинг: BBB+ от АКРА
    ◾️Сбор заявок - до 5 мая, техническое размещение - 8 мая

    При этом важно понимать контекст. У компании уже около 18 млрд руб. облигаций в обращении, а впереди погашения 6,5 млрд руб. в мае и еще 3,5 млрд руб. в октябре. На этом фоне новый выпуск выглядит как часть сбалансированной стратегии управления долговой нагрузкой и комфортного рефинансирования.

    📈 И здесь важен второй слой истории – операционные результаты.
    По итогам 1 квартала 2026 компания $DELI показала исторический максимум эффективности:

    ◾️Проданные минуты выросли на 33% до 491 млн
    ◾️Проданные минуты на автомобиль – на 50%
    ◾️Средняя длительность поездки – на 34%
    ◾️Выручка на автомобиль – на 13,2%

    Тут важно отметить, что новая стратегия начинает давать результат. Делимобиль сместил фокус в сторону машин эконом-сегмента и сделал ставку на эффективность каждого автомобиля, а не просто на рост автопарка. Судя по динамике проданных минут, загрузки флота и росту выручки на машину, эта модель уже начинает подтверждаться цифрами.

    🗣 Как отметил основатель и CEO Винченцо Трани, компания также рассчитывает получить позитивный эффект от снижения ставки, поскольку существенная часть обязательств привлечена по плавающей ставке. А это уже потенциально история не только про рост операционной эффективности, но и про снижение давления процентных расходов.

    🧐Вывод

    Текущий выпуск предлагает одну из заметных доходностей на рынке. При этом компания выходит на рынок с уже подтверждаемой динамикой операционных показателей. В условиях возможного снижения ставок подобные уровни доходности в будущих размещениях могут встречаться реже.
    Выпуск может быть интересен инвесторам с повышенным риск-профилем, которым интересен высокодоходный сегмент.

    Ставьте 👍
    #обзор_компании #облигаций
    ©Биржевая Ключница

    Делимобиль: обзор нового облигационного выпуска