Флоатеры падают — почему?
Поясняю вопрос. Цена флоатера менее волатильна, чем у облигаций с фиксированным купоном, так как плавающий купон нивелирует процентный риск (изменение ключевой ставки), остается только кредитный риск.
Но почему некоторые выпуски, например Балтийский Лизинг БО-П12 упал до 945 рублей, а выпуски от АФК падали до 840 рублей?
Есть несколько причин:
🟠У банков проблемы с ликвидностью из-за ужесточения нормативов (которые смягчались в 2020 и 2022 году, чтобы активное выдавались кредиты, росла экономика и тд). Сейчас компания с рейтингом А/А+ может открыть кредитную линию по ставке не ниже КС+5%, поэтому по новым выпускам эмитенты готовы предложить бОльшую премию к КС, что приводит к давлению на старые выпуски.
🟠Банки сами избавляются от флоатеров (если откроете 5 минутные свечи, то увидите, что иногда облигация падает на 2-3% от одной большой заявки, это, кстати, может быть неплохой идеи для короткой спекуляции), так как зачем нужен Балтийский лизинг с купоном КС+2,3%, если эмитенту банк сейчас ниже КС+6% деньги не даст?
🟠Есть минфиновские флоатеры с доходностью, которая привязана к ставке RUONIA — сейчас 20,4%. Минфин банально не успевает продавать эти ОФЗ-ПК, соответственно предлагает более высокие доходности. Поэтому, некоторые участники рынка несут средства в более надежные флоатеры из менее надежных.
➡️Коррекция добралась и до флоатеров, хотя это противоречит книжкам по финансам :)
#облигации #флоатеры

🔥ГК «А101» расширяет район «Дзен-кварталы»: плюс три новых корпуса
ГК «А101» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса в районе «Дзен-кварталы». Дом бизнес-класса №5 будет включать три корпуса высотой 8, 12 и 21 этаж. Уже открыты продажи жилых и коммерческих помещений, а также кладовых.
🏙️Проект «Дзен-кварталы» реализуется по концепции 15-минутного города, где все необходимое находится в шаговой доступности. Особенностью нового дома станет его расположение в первой линии пешеходной зоны, ведущей к набережной и центральной площади с амфитеатром и ресторанами.
👶Особое внимание ГК «А101» уделяет социальной инфраструктуре. В «Дзен-кварталах» построят два детских сада на 150 мест каждый и образовательный комплекс «Корабелка» на 1275 школьников и 200 дошкольников. В шаговой доступности уже расположилась современная городская больница №40, гипермаркет, школа Москомспорта и другие социальные объекты.
🏠В доме №5 будет представлено 382 квартиры различных форматов — от компактных до просторных пятикомнатных. Особого внимания заслуживают планировки с мастер-спальнями, отдельными кладовыми и постирочными.
🚗Инфраструктура проекта включает подземный паркинг на 198 машино-мест, в том числе специальные места для электромобилей. На первых этажах разместятся 32 коммерческих помещения общей площадью 2 163 кв. метров.
📈Новая Москва остается самым перспективным направлением для ГК «А101». Проект «Дзен-кварталы», реализуемый по концепции 15-минутного города, предлагает комфортную среду с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Облигации #Рынок #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

🚦 Облигации, которые не стоят на месте 💨
Представьте, что вы купили облигацию, но вместо привычного фиксированного процента доходность у неё постоянно меняется. Сегодня она одна, через три месяца уже другая. Такие бумаги называются облигациями с плавающим купоном — или просто флоатеры. Их особенность в том, что они живут по правилам рынка и подстраиваются под ключевую ставку или другой ориентир.
