PARUS выплачивает доход за июль

Друзья, привет! 👋

📣 Как вы знаете, по 6 фондам мы выплачиваем ежемесячный доход своим инвесторам (кроме Фонда фондов ПАРУС-МАКС, в котором происходит автоматическое реинвестирование доходов).


В конце каждого месяца мы формируем реестр инвесторов, кто получит доход.
Сегодня мы произвели выплату дохода инвесторам за июль 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий (НРД), который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.


Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~331 млн рублей.


💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2025 г:
- ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (10,5% от 8 121 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,7% от 1 489 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (12,3% от 1 219 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,7% от 1 171 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,8% от 928 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (12% от 900 ₽)
Доходность рассчитана от цены закрытия предыдущего дня.


💰На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 13.08:
✔ ПАРУС-МАКС: ~132 млн ₽ (96 888 шт.)
✔ ПАРУС-КРАС: ~545 млн ₽ (606 685 шт.)

Ваш PARUS AM!🟢

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

#парус #ЗПИФ #инвестиции #Недвижимость #Пассивный доход

0 комментариев
    посты по тегу
    #парус

    Трансформация фонда ПАРУС-КРАС

    Друзья, привет!
    На прошлой неделе прошел вебинар по обновленной финансовой модели фонда Парус-КРАС.
    Делимся с вами основными тезисами со встречи.

    💰Ключевые параметры при запуске фонда
    Изначальная стоимость актива составляла 4,8 млрд рублей.
    Комплекс на старте состоял из двух очередей общей площадью 65 000 кв. м. Якорные контракты заключены с лидерами рынка — Ozonи Сберлогистика. Стоимость квадратного метра при запуске фонда составляла 73 000 рублей, сейчас текущая рыночная стоимость логистической недвижимости колеблется в диапазоне 75 000 – 100 000 рублей.

    🚀Текущий рост и развитие
    На данный момент стоимость актива увеличилась на 3,6 млрд рублей, и теперь составляет 5,1 млрд рублей (по последней оценке).
    Площадь комплекса выросла на 40 000 кв. м, достигнув более 100 000 кв. м. Портфель арендаторов пополнился еще одним флагманом электронной коммерции — Wildberries, что создает идеальную комбинацию для логистического парка.
    Площадь земельного участка увеличена на 8 гектаров, и теперь общая площадь составляет 20 гектаров, что оптимально для объектов такого класса (соотношение земли к застройке 2:1). Инфраструктура также масштабировалась: количество доковых ворот (погрузочных ворот) выросло до 110 единиц, обеспечивая стандартное для отрасли соотношение.

    📈Ближайшие планы по масштабированию
    В активной стадии оформления находится приобретение новой площади на 41 000 кв. м, которая пополнит баланс фонда в ближайшие недели. Далее запланирован ввод новых очередей: четвертая очередь — в 4 квартале 2025 года, и пятая ближе к концу 2026 года. Это приведет к дальнейшему росту фонда: совокупная стоимость активов достигнет более 10 млрд рублей.

    💵Финансовые аспекты
    ✔️Кредитная нагрузка: Фонд находится в шаге от полного закрытия текущего кредита. Для его погашения требуется 800 млн рублей, после чего будут привлечены новые кредитные средства в объеме 2,7 млрд рублей для финансирования дальнейшего развития. К концу года планируется выйти на модель с отсутствием обязательств.
    ✔️Доходность: Важно отметить, что рост доходности часто нелинейный. Плановое увеличение ставки аренды с 12% до 12,8% превышает уровень инфляции, что дополнительно выгодно для инвесторов.
    ✔️Ликвидность и стоимость паев: Увеличение объема фонда и числа пайщиков напрямую повышает ликвидность инвестиционного пая. Уже 26 сентября состоится очередной выпуск паев по цене 900 рублей за пай. В начале октября цена вырастет до 910 рублей, а с середины октября, после постановки на баланс нового актива, ожидается рост до 930-940 рублей за пай.

    📌Таким образом, фонд предлагает инвесторам уникальное сочетание преимуществ:
    🟢Ликвидность: Растущий объем фонда делает его более привлекательным для широкого круга инвесторов.
    🟢Диверсификация: Портфель с тремя ведущими арендаторами (Ozon, Сберлогистика, Wildberries) снижает риски при смене одного из них.
    🟢Доходность: Запланированное повышение арендных платежей обеспечит рост выплат, начиная с ноября текущего года. Совокупно она вырастет почти на 5% с 22% до 27%

    📌Более подробная информация в записи эфира:
    RuTube: https://rutube.ru/video/ec90eaf2294778577151eab336f94632/
    VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239064
    Яндекс-дзен: https://dzen.ru/video/watch/68cd2c1f18d5ad751726a422?share_to=link
    Youtube: https://youtu.be/hkOX7bxRIpQ

    🔥Напоминаем! 26 сентября будет запуск нового фонда — «ПАРУС-ТРИУМФ».
    Это наш первый фонд с торговой недвижимостью. Традиционно проведем прямой эфир!

    До новых встреч!
    Ваш PARUS AM!🟢

    #парус #ЗПИФ #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход

    Трансформация фонда ПАРУС-КРАС