Parus полностью погасил кредит в фонде «ПАРУС-ДВН»
Друзья,
Сегодня мы полностью погасили кредит в фонде «ПАРУС-ДВН»!
У фонда больше нет кредитных обязательств! Это единственный фонд, в составе которого находится топовый актив офисной недвижимости класса А – Бизнес Центр Двинцев
Параметры объекта:
📍 Общая площадь недвижимости — 56 882 м2,
📍 Расположение: Москва, ул. Двинцев, д.12 к.1, в пешей доступности от м. Марьина Роща и м. Савеловская, (ТТК)
📍 Арендаторы: 100 % площади сданы в аренду. Более 20 арендаторов, среди них Geely, Samsung, Сбер Сервис, Мосинжпроект и др.
Инфраструктура БЦ: кафе и рестораны, фитнес зал, химчистка, примерочные и магазины с бытовыми товарами. БЦ является победителем премии CRE AWARDS 2009 «Лучший бизнес-центр класса А».
📍 Стоимость актива: 10,3 млрд ₽
📍 Стоимость м2: 180 993 ₽
Параметры фонда:
📍 ISIN: RU000A1068X9
📍 Цена пая: 910
📍 Прогноз суммарной доходности на горизонте 5 лет — 30,1 % годовых (доход от арендного потока 15% + доход от роста стоимости актива 15,1%)
📍 Доход от арендного потока в 2025 году — 12 % годовых до НДФЛ
🔥На следующей неделе мы опубликуем финальную партию по «ПАРУС-ДВН»
📍 Объем партии: 500 млн ₽
📍 Цена пая: 910 ₽
📍 Публикация в стакане: 28.07.2025, в 17:30
Материалы к изучению:
📍 Карточка фонда на сайте (https://parus.properties/funds/dvintsev )
📍 Финансовая модель фонда (https://disk.yandex.ru/i/i1AESqZOG7zpiQ)
📍 Расширенный стакан по фонду «ПАРУС-ДВН» (https://parus.properties/funds/dvn_glass25)
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!🟢
📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов
#парус #Недвижимость #зпиф #Инвестиции
