PARUS готовится к запуску нового фонда «ПАРУС-ТРИУМФ»

Друзья, привет! 👋

В рамках подготовки к запуску ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ» мы посетили торгово-развлекательный центр «Триумф Молл» в Саратове и хотели бы поделиться своими наблюдениями.

🛒Этот ТЦ отличается своим масштабом и продуманной организацией пространства. На его территории работает 165 арендаторов, что обеспечивает покупателям широкий выбор товаров и услуг.
Особого внимания заслуживает эксклюзивное присутствие магазина «Золотое Яблоко», которого нет в других торговых центрах города.

«Триумф Молл» предлагает самый разнообразный набор fashion-брендов в Саратове. А по словам местных таксистов, кинотеатр здесь — один из лучших в городе. 😊

Для многих брендов присутствие в этом ТЦ — это важная часть имиджа и позиционирования.

Общая площадь арендуемых помещений составляет 30 500 кв. м, и, что особенно примечательно, свободных площадей нет — спрос среди арендаторов остается стабильно высоким.

🔥Торговый центр находится в самом центре города, что обеспечивает высокую проходимость. При этом здесь созданы комфортные условия для парковки.

🏆Управляющая компания проделала большую работу: ТЦ — лучший в городе!

Ваш PARUS AM!🟢

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

#парус #зпиф #недвижимость #инвестиции

0 комментариев

посты по тегу

#парус

PARUS закрывает реестр июля

Друзья, привет!
Вот и подходит к концу июль, а значит, наступает важный момент для тех, кто хочет получить доход за июнь.
Сегодня, 30 июля, — последний день, когда можно успеть купить паи и попасть в реестр инвесторов, которым будет начислен доход.

Как это работает❓
Каждый месяц список получателей дохода формируется в последний рабочий день месяца.
Но важно помнить: чтобы ваше имя оказалось в этом списке, право собственности на паи должно быть уже зарегистрировано. А регистрация происходит на следующий рабочий день после покупки (по правилу Т+1).

Например:
🔹 Если вы купите паи сегодня (30 июля), сделка будет оформлена завтра (31 июля).
🔹 Значит, вы успеете попасть в июльский реестр и получите доход за июнь.

Что можно купить прямо сейчас❓
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 30.07:
✔ ПАРУС-МАКС — 157 млн руб. (118 297 паёв) по 1 331 ₽ за пай
✔ ПАРУС-КРАС — 60 млн руб. (67 844 паёв) по 900 ₽ за пай

Ваш PARUS AM!🟢

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

комментарий

Sold-out фонда «ПАРУС-ДВН»

Друзья,
за считанные секунды с начала торгов мы продали финальную партию фонда «ПАРУС-ДВН».

Объем партии составил: 500 млн ₽
Цена пая: 910 ₽.
При этом спрос составил более чем 700 млн ₽.

Несколько фактов о фонде:
✅ Это первый фонд PARUS в объекте которого был не склад, а БЦ. А еще он самый большой по стоимости объекта.
✅ На CRE AWARDS 2009 «Двинцев» завоевал «Золотой кирпич» в номинации «Лучший бизнес-центр класса А» .
✅ «Двинцев» — это объект, который был полностью построен и спроектирован Central Properties.

❗️Глубину заявок на покупку можно было наблюдать в режиме реального времени в стакане на нашем сайте.

Ваш PARUS AM!🟢

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

#ПАРУС #ЗПИФ #инвестиции #недвижимость

комментариев

Parus полностью погасил кредит в фонде «ПАРУС-ДВН»

Друзья,
Сегодня мы полностью погасили кредит в фонде «ПАРУС-ДВН»!
У фонда больше нет кредитных обязательств! Это единственный фонд, в составе которого находится топовый актив офисной недвижимости класса А – Бизнес Центр Двинцев

Параметры объекта:
📍 Общая площадь недвижимости — 56 882 м2,
📍 Расположение: Москва, ул. Двинцев, д.12 к.1, в пешей доступности от м. Марьина Роща и м. Савеловская, (ТТК)
📍 Арендаторы: 100 % площади сданы в аренду. Более 20 арендаторов, среди них Geely, Samsung, Сбер Сервис, Мосинжпроект и др.
Инфраструктура БЦ: кафе и рестораны, фитнес зал, химчистка, примерочные и магазины с бытовыми товарами. БЦ является победителем премии CRE AWARDS 2009 «Лучший бизнес-центр класса А».

📍 Стоимость актива: 10,3 млрд ₽
📍 Стоимость м2: 180 993 ₽

Параметры фонда:

📍 ISIN: RU000A1068X9
📍 Цена пая: 910
📍 Прогноз суммарной доходности на горизонте 5 лет — 30,1 % годовых (доход от арендного потока 15% + доход от роста стоимости актива 15,1%)
📍 Доход от арендного потока в 2025 году — 12 % годовых до НДФЛ

🔥На следующей неделе мы опубликуем финальную партию по «ПАРУС-ДВН»

📍 Объем партии: 500 млн ₽
📍 Цена пая: 910 ₽
📍 Публикация в стакане: 28.07.2025, в 17:30

Материалы к изучению:
📍 Карточка фонда на сайте (https://parus.properties/funds/dvintsev )
📍 Финансовая модель фонда (https://disk.yandex.ru/i/i1AESqZOG7zpiQ)
📍 Расширенный стакан по фонду «ПАРУС-ДВН» (https://parus.properties/funds/dvn_glass25)

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!🟢

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов
#парус #Недвижимость #зпиф #Инвестиции

комментариев

Запись выступления на конференции Smart-Lab Conf 2025

Друзья, привет! 👋

📣 28 июня мы приняли участие в масштабной офлайн конференции «Smart-Lab Conf 2025».

🟢 На мероприятии Денис Степанов и Алексей Сивяков выступили на сессии «Короли российской недвижимости», на которой рассказали, чем привлекательны инвестиции в недвижимость, и дали прогнозы, каких значений достигнет этот сегмент в ближайшие годы.

🎬 В конце сессии нам поступило много вопросов через приложение Смартлаб, а также по QR во время выступления.

Решили ответить на все вопросы, засняв отдельное интервью с нашими спикерами и модератором сессии Владимиром Жоковым.

Ниже делимся с вами ссылками на материалы:

📍 Сессия «Короли российской недвижимости»: vkvideo.ru/video-53159866_456240111

📍 Презентация с сессии — disk.yandex.ru/i/UdD764hpDUBEYg

📍 Интервью с ответами на ваши вопросы — vk.com/video-226175879_456239186

Те, кто был на конференции, расскажите о своих впечатления в комментариях :)

До новых встреч!

Ваш PARUS AM!💚

#Парус #зпиф #Инвестиции #недвижимость

комментариев