Облигации Брусника 2Р-09 с купоном 21,75% на 3 года. Определяем условия апсайда

ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» основана в 2004 году со штаб‑квартирой в Екатеринбурге. Специализируется на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий, реализуя проекты в 14 регионах России.

В большинстве регионов, в которых Компания осуществляет свою деятельность, она входит в топ-5 девелоперов по объёму строительства.

Параметры выпуска Брусника 002Р-09:

• Рейтинг: А- (АКРА, прогноз «Негативный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: 2 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 21,75% годовых (YTM не выше 24,05% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 17 августа 2026
• Дата размещения: 19 августа 2026

В конце 2025 года был допущен технический дефолт (просрочка составила один день), который объяснили технической заминкой.

Финансовые результаты МСФО за 2025 год:

• Выручка: 116 млрд рублей, рост на 53% по сравнению с предыдущим годом. Драйверами стали кратный рост выручки в столичном регионе (в 2,7 раза) и выход на целевые объёмы продаж в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

• EBITDA: 44 млрд рублей, рост на 94%.
• Чистая прибыль: 7,6 млрд рублей, рост на 69%.
• Валовая маржинальность: 42%, несмотря на давление со стороны ставок и роста себестоимости.
• Земельный банк: 10,6 млн м², рост на 10% по сравнению с предыдущим годом. Основной источник пополнения — проекты КРТ.

• Долгосрочные обязательства: 229,7 млрд руб. (+35,6% г/г)
• Краткосрочные обязательства: 116,3 млрд руб. (+35,9% г/г)

• Долговая нагрузка: соотношение чистого долга к EBITDA снизилось до 3,9х (с 5,8х годом ранее).
• Покрытие процентов ICR: 0,9

Ключевым испытанием станет ноябрь 2026 года, когда компании предстоит пиковая нагрузка: погасить облигации на 3,4 млрд рублей и исполнить оферту еще на 3 млрд рублей (сентябрь 2026).

В обращении находятся 7 выпусков биржевых облигаций на 30,3 млрд рублей:

• Брусника 002Р-08
#RU000A10F6Y5 Доходность: 23,30%. Купон: 21,25%. Текущая купонная доходность: 20,87% на 2 года 8 месяцев.

• Брусника 002Р-04
#RU000A10C8F3 Доходность: 23,20%. Купон: 21,50%. Текущая купонная доходность: 21,17% на 1 год 11 месяцев.

Что готовы предложить эмитенты со схожим рейтингом надежности:

• ГК Самолет БО-П18
#RU000A10BW96 (26,22%) А- на 2 года 9 месяцев
• Борец Капитал 001Р-07
#RU000A10FC96 (18,87%) А- на 2 года 9 месяцев
• АБЗ-1 002P-06
#RU000A10EW51 (18,92%) А- на 2 года 7 месяцев с амортизацией
• Софтлайн 002Р-02
#RU000A10EA08 (18,42%) А- на 2 года 4 месяца
• ИЭК Холдинг 001Р-05
#RU000A10FGE6 (17,91%) А- на 2 года 3 месяца
• Сэтл Групп БО 002P-07
#RU000A10EK06 (17%) А- на 1 год 6 месяцев
• реСтор 001Р-03
#RU000A10E7K3 (18,96%) А- на 1 год 5 месяцев

По итогу: Даже в непростых макроэкономических условиях отчет эмитента за 2025 год выглядит уверенно. Компания демонстрирует рост, несмотря на высокую ставку, хотя долговая нагрузка при этом ожидаемо увеличивается. Риски сохранены, поэтому бумага скорее для тех, кто готов держать руку на пульсе и следить за квартальными цифрами.

Что тревожит: рынок недвижимости остывает, льготная ипотека уходит, а это прямой риск для выручки и обслуживания долга. Отчет компании за 1 полугодие 2026 года ожидается в конце августа.

Доходность нового выпуска выглядит привлекательно на фоне других эмитентов. Ориентир — примерно на уровне старых бумаг, фактически рядом с Брус 2Р08 (дюрация похожая, купон 21,25%). Логично ждать, что ставку попытаются зафиксировать около этих значений. Если предложат выше — появится неплохой спекулятивный потенциал. В облигационном портфеле у меня 2Р-04, и перекладываться в свежий выпуск не планирую.

Если хотите не упустить новые подборки и обзоры свежих выпусков, добро пожаловать в мой Телеграм-канал. Найти легко: @kitchen_invest в поиске — и вы там. Также подписывайтесь на MAX. Там делюсь авторскими обзорами по акциям, облигациям, фондам и вообще всем, что кажется интересным. Заходите, будет полезно.

'Не является инвестиционной рекомендацией

облигации
обзор
аналитика
инвестор
инвестиции
рынок
биржа
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    облигации
    обзор
    аналитика
    инвестор
    инвестиции
    рынок
    биржа
    последнее в импульсе

    🎓 Риск-менеджмент: как рассчитать объём позиции от стопа

    Коллеги, суббота — время для системной работы. Сегодня о правиле, с которого начинается любая торговая система: риск на сделку 1–2% от депозита.
    Главная мысль: объём позиции определяется не желанием заработать, а расстоянием до стопа. Сначала — где я ошибаюсь (стоп), потом — сколько я готов потерять (риск в деньгах), и только потом — сколько покупать (объём).
    Формула:
    Объём позиции = (Депозит × Риск %) ÷ (Цена входа − Стоп)
    📌 Пример (все цифры условные, только для иллюстрации расчёта — это не сделка и не рекомендация):
    — Депозит: 500 000 ₽
    — Риск на сделку: 1% → 5 000 ₽
    — Цена входа: 250 ₽, стоп: 240 ₽ → риск на одну акцию 10 ₽
    — Объём: 5 000 ÷ 10 = 500 акций (позиция на 125 000 ₽)
    Пример с широким стопом (тоже условный): вход 250 ₽, стоп 225 ₽ → риск на акцию 25 ₽.
    Объём: 5 000 ÷ 25 = 200 акций (позиция на 50 000 ₽).
    Риск в деньгах тот же — 5 000 ₽, но позиция в 2.5 раза меньше. Широкий стоп = меньший объём. Именно так стоп и объём работают в паре.
    Почему 1–2%, а не 10%:
    • При риске 1% серия из 10 убыточных сделок подряд уменьшает депозит примерно на 9.6%. При риске 10% та же серия забирает около 65% депозита.
    • После просадки на 50% для возврата к исходной сумме нужно +100%. Чем меньше просадка, тем проще продолжать работать по системе.
    (Это арифметика сложного процента, а не статистика по сделкам.)
    Чек-лист перед входом:
    1. Где стоп и почему именно там (уровень отмены сценария, а не «круглая сумма»).
    2. Риск в рублях ≤ 1–2% депозита.
    3. Объём посчитан по формуле, а не «на глаз».
    4. Стоп выставлен сразу, а не «потом».
    5. Цель хотя бы в 2 раза дальше стопа — иначе сделку лучше пропустить.
    Хотите разобрать свою систему или конкретную сделку? Бесплатный разбор и доступ в VIP — только через личные сообщения в Telegram: @imafinance.
    Разборы рынка и обучающие материалы — в канале t.me/ilyaprofinance.
    Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
    #рискменеджмент #трейдинг #обучение #IMOEX #SBER #BRENT #GOLD

    PHDays Fest 2027 🌟

    Юбилейный киберфестиваль пройдет с 20 по 22 мая в «Лужниках». И мы сделаем его великолепным.

    В следующем году PHDays исполнится 15 лет. За это время изменился сам фестиваль, изменились технологии и то, насколько сильно они вошли в нашу жизнь.

    Но одно осталось прежним: интерес к людям, которые хотят понять, как все устроено, и попробовать сделать по-своему.

    Именно эта идея легла в основу концепции юбилейного PHDays Fest — «Технологии — отражение тебя».

    В «Лужниках» вновь соберутся все, кому интересно, как устроен цифровой мир: от любопытных новичков до профессионалов индустрии.

    Традиционно будет открытая зона для всех желающих, выступления экспертов со всего мира, деловые дискуссии и, конечно, легендарная кибербитва Standoff.

    Что мы еще готовим к юбилею — расскажем, как только будем готовы (скоро).

    А пока сохраняйте даты в календарях: с нетерпением ждем встречи и обещаем удивлять!

    #POSI

    PHDays Fest 2027 🌟