🚀 GloraX удвоил продажи в 1 квартале 2026 года

📈 По итогам 1 квартала 2026 года GloraX продолжает демонстрировать опережающий рост: за первые 3 месяца продажи компании увеличились в 2,5 раза при росте рынка на 12% по данным ДОМ.РФ.

📈 Операционные показатели за 1 квартал 2026 года:
✅ Объем заключенных договоров вырос в 2,5 раза г/г до 64,4 тыс. кв. м
✅ Продажи в денежном выражении увеличились на 94% до 12,6 млрд руб.
✅ Количество договоров выросло в 2,6 раза до 1 697 шт.
✅ Средняя цена за кв. м с учетом роста доли регионов составила 197 тыс. руб.
✅ Доля ипотечных сделок – 75% против 73% годом ранее
✅ Доля региональных проектов – 67% против 42% годом ранее

Ключевым драйвером удвоения продаж стала реализация нашей стратегии масштабирования бизнеса, позволившая нам усилить позиции в ТОП-20 крупнейших девелоперов страны и увеличить объемы строительства до 837 тыс. кв. м. – преимущественно за счет запуска новых региональных проектов, доля которых в продажах увеличилась на 25 п.п. до 67%.

Мы продолжаем последовательную работу над качеством продаж: по итогам квартала доля рассрочек снизилась до 6%, а денежные поступления составили 98% от продаж – это поддерживает ускоренное наполнение эскроу-счетов, снижает долговую нагрузку и стоимость проектного финансирования.

🎯 Уже по итогам первого квартала мы выполнили порядка 20% от годового плана продаж, в то время как в прошлом году вклад первого квартала был лишь на уровне 14%. Это формирует прочную основу для достижения всех целей по росту бизнеса и позволяет нам уверенно подтвердить данный ранее прогноз на 2026 год.

🔍 Пресс-релиз: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-udvoilo-prodazhi-v-1-kvartale-2026-goda

glorax
глоракс
результаты
финансы
инвестиции
строительство
недвижимость
девелопмент
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    glorax
    глоракс
    результаты
    финансы
    инвестиции
    строительство
    недвижимость
    девелопмент
    посты по тегу
    #

    Что делать дальше?

    Может, ну его на, эти инвестиции, а? 😏
    Поговорим о фэйлах! 📉

    Я зафиксировал в этом году убыток по валютным облигациям — 300 000 рублей.
    Ещё пару дней назад зафиксировал убыток в акциях, чтобы снизить налоги, — ещё 300 000 рублей.
    Просто продал и сразу откупил те же позиции в тех же объёмах.

    И буквально за 1 день снова вижу -58 000 рублей на счёте, хотя позавчера даже был плюс… пара тысяч. 😅
    Сегодня — минус 110 000.
    Да когда же это б… кончится-то, ну! 😫

    В очередной раз читаю сотого аналитика — улыбаюсь, но уже сквозь слёзы.
    Рассказывают мне и другим про какие-то уровни поддержки, сопротивления, циклы, развороты, ожидания, показатели, цифры…
    А по факту — всё шляпа. Вообще всё. 🙃
    На данный момент, в текущих реалиях, профессия аналитика на фондовом рынке — яйца выеденного не стоит.
    Как и финансистов, экономистов и прочих вот этих ребят.

    Сейчас рулят на рынке не цифры. Играют роль страх и полный негатив по геополитике.
    Почему рынок падает?
    Ответ простой, и гением быть не нужно:
    Нет позитива. Его нет вообще. ⛅

    Вдобавок на огромную кучу негатива (представьте гигантскую гору, которую пара деревяшек едва держит) сверху ещё подкидывают камушки — дивгэпы, новые санкции.

    Короче, тяжело. Фактически мы в состоянии жёсткого кризиса.
    Выходов из ситуации несколько (для нас, физиков). Расскажу, что делаю я, — без инвест-рекомендаций.

    Знаете, как бывает, когда смотришь фильм?
    Следишь за героем, о котором знаешь какую-то деталь. Он (или она) совершает поступок, жертвует собой, но со стороны других это выглядит так, будто он полный чудак на букву «м».
    Так и хочется крикнуть им в телевизор: «Дураки, вы ничего не понимаете, он делает это для вашего блага!»

    Хочется верить, что происходящее сейчас — что-то похожее.
    Потому что со стороны я пока вижу только потерянные отношения со всем миром, потенциальный огромный финансовый кризис и топливный кризис в нефтедобывающей стране. ⛽
    Про остальные нюансы и потери я, пожалуй, промолчу, а то боюсь, майор Доиграласс постучится в мою дверь — прямо как в турецком одноимённом сериале, правда вряд ли с доставкой «Деливери» или цветов 😌

    По поводу волны банкротств и всего этого у меня особых переживаний нет.
    Переживали прошлые кризисы — и этот пережуём, куда денемся.
    Но вот где дно — неясно. Разворот должен быть по логике.

    Что делаю я?
    Докупаю на просадках с купонов, тоже докупаю.
    «Ёжики плакали и кололись, но продолжали есть кактус». 🌵😄

    Большая у меня позиция в этом вашем фондовом рынке — пути назад нет.
    Даже облигации сыпятся как пыль.
    Сейчас смотрю в сторону крепких компаний со свежими кредитными рейтингами и терпимыми показателями — подбираю их облигации.
    На текущих просадках лесенкой подкупаю акции.
    Ну и, конечно, расширяю долю небиржевых инструментов — через займы бизнесам, наличный доллар и простые вклады. 💵🏦

    Ключевой тезис этого поста:
    НИКТО И НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. Никто! Совсем!
    Ни один экономист не знал про ковид, никто не знал про все остальные события.
    Они просто происходят — и никому не подвластны.
    Нам остаётся надеяться на улучшения. 🙏

    Не ИИР
    Ваши деньги — ваша ответственность!
    А больше интересного — не только тут! 😉

    А буквально утром я увидел уже див гэпы
    $SBERP $SBER $VTBR $DOMRF
    А совсем недавно:
    $T $X5 $MDMG $MOEX $AFLT $LSNGP

    Индекс - не болей!

    #акции #облигации #инвестиции #что_купить

    Ключевая ставка и рынок: «Ваши ожидания – это ваши проблемы!», часть 5

    Ну, и как вишенка на торте, цены на топливо. На рис. 5 приведен график индекса цен на бензин в России за десять лет (нижний график на рис. 5) в сравнении с графиками ключевой ставки (верхний график) и инфляцией в России (график в середине).

    Понятно, что цены на топливо в стране растут далеко не первый месяц и сейчас экстремально высоки, и это неминуемо сказывается на инфляции. Но тут интересно другое. В апреле-июне 2022 г. точно такой же резкий скачок цен на бензин был успешно ликвидирован резким поднятием ключевой ставки, вместе с общим всплеском инфляции тогда.

    А вот рост цен на бензин в 2025-2026 сильным поднятием ставки в 2025 году остановить не удалось совсем, в отличие от инфляции. Это показано на рис. 5 стрелками. После роста ставки в 2024-2025 гг. (зеленая стрелка на графике ставки) инфляция в итоге пошла вниз (красная стрелка на графике инфляции), а вот цены на топливо пошли дальше вверх и продолжили расти уже в текущем году (зеленая стрелка на графике цен на бензин). И если уж бензин растет так при высокой ставке, что будет с ценой на него, если ставку продолжить активно снижать? Словом, и тут можно понять настороженность ЦБ.

    Итак, что же получается в итоге? А получается, что все те проинфляционные факторы в российской экономике, о которых говорит ЦБ, и которые перечислены в начале этой статьи, действительно подтверждаются, исходя из приведенных графиков и диаграмм. И очень осторожная политика смягчения ставок, проводимая ЦБ, представляется вполне обоснованной.

    А что же ожидания рынка и его реакция на решение ЦБ? Тут только можно вспомнить легендарную фразу футболиста Андрея Аршавина: «Ваши ожидания – ваши проблемы!»

    Дзарасов Алан, эксперт и преподаватель 1ИФИТ

    Ключевая ставка и рынок: «Ваши ожидания – это ваши проблемы!», часть 5

    🪙 Дивидендный сюрприз от Группы «ВИС»

    Вчера был День инвестора Группы «ВИС». Что интересного было на презентации ?

    Российскому инфраструктурному рынку до 2040 года требуется 188 трлн руб., при этом 115 трлн руб. не покрываются бюджетом. Именно частные инвестиции (в том числе через ГЧП - государственно-частное партнерство) закрывают эту брешь. Объем рынка ГЧП за пять лет вырос в 3,3 раза (с 2,4 до 8,0 трлн руб.), и по прогнозам может вырасти еще в 4,4 раза. Группа «ВИС» работает на рынке с гарантированным спросом, с минимальной зависимостью от экономических циклов.

    В сегменте крупных проектов (>4 млрд руб.) доля Группы превышает 15%, а в общем объеме рынка – более 8%, что ставит ее в Топ-3 игроков (наравне с госбанками ВТБ и ГПБ). При этом «ВИС» обладает уникальным конкурентным преимуществом – полным циклом компетенций (от проектирования до эксплуатации), недоступным банковским структурам. Это обеспечивает более высокую маржинальность и контроль над рисками.

    Модель полного цикла: рентабельность и мультипликаторы.
    Группа зарабатывает на всех этапах – от стройки до управления активами. За 26 лет построено более 100 объектов, а портфель достиг 899 млрд руб.

    Ключевые показатели эффективности:
    · Средний ROE (2023–2025) – 21,6%.
    · Средний ROIC – 26,7% (что говорит об эффективности использования капитала).
    · Рентабельность по FCF – 9,5%.

    Контракты Группы расписаны до 2054 года. Бэклог (663 млрд руб.) — это фактически гарантированные поступления от государства, обеспеченные региональными бюджетами с высокими рейтингами. Погашение проектных кредитов синхронизировано с графиком платежей, что делает денежный поток группы абсолютно прогнозируемым на десятилетия вперед. Это снижает риск для инвестора.

    Несмотря на техническое замедление в 1П 2026 (связанное с завершением Мытищинской хорды), во 2П ожидается драйвер роста – активная фаза строительства моста через Лену.

    · Прогноз 2026: выручка превысит 50 млрд руб. (рост >9,5%).
    · Прогноз 2027: выручка вырастет более чем на 70% (до >85 млрд руб.) за счет запуска новых соглашений и ускорения текущих.
    · Среднесрочный CAGR бэклога составит 13%. При этом прогноз сформирован консервативно учтены только текущие проекты и проекты на финальной стадии проработки (бюджет >65 млрд руб.), инициативы на более ранних стадиях не учитывались.

    🪙 Дивидендная политика.

    Менеджмент предложил Совету директоров утвердить политику с прозрачным механизмом: база – чистая прибыль, коэффициент выплат – не менее 50%. Это дает акционерам прямую и понятную связь между успешностью бизнеса и получаемым доходом.

    По итогам 2026 года выплата может составить >8 млрд руб.
    Такой размер сигнализирует о том, что акционеры получают существенную часть прибыли уже на старте дивидендной истории.
    Планируется ежегодная периодичность выплат, что формирует для акционеров четкий календарь возврата капитала (в отличие от разовых решений).

    Вывод:
    Группа «ВИС» предлагает рынку редкое сочетание: защитный (инфраструктурный) бизнес с государственным обеспечением, мощный рост (выручка удваивается к 2027 году) и высокую дивидендную доходность с минимальным порогом в 50% от чистой прибыли.
    Это делает бумагу интересной для долгосрочного инвестора. Пока акции не доступны для широкого круга инвесторов, но в будущем такая возможность может появиться.