🎉 Эталон в программе Рынки.Итоги на РБК ТВ

Илья Косолапов, главный финансовый директор Группы "Эталон", принял участие в программе с Максимом Орловским, поделился своим видением состояния рынка и ответил на вопросы зрителей.

Ключевые тезисы:

🔹 Фиксируем оживление спроса. Мы наблюдаем резкий рост доли ипотечных сделок: с 26% в первом квартале до 44% — во втором. Это произошло еще до значительного снижения ставки, во многом благодаря мягкой риторике ЦБ, которая позволила банкам активизировать выдачу кредитов.

🔹 Активно участвуем в проектах, не требующих больших инвестиций на начальных этапах, в том числе КРТ и МИП: вместо денежной оплаты за покупку земельного участка мы передаем городу части готового жилья или же строим социальную инфраструктуру. Это позволяет запускать новые проекты, не наращивая существенно долговую нагрузку.

🔹 Запустили новый бренд AURIX, который специализируется на премиум-сегменте. У нас уже есть действующие проекты в Санкт-Петербурге (ЖК «ЛДМ», «Мариинка Deluxe»), скоро запускается дебютный проект в Москве. Видим, что элитный и бизнес-сегмент наиболее активен и стабилен в период кризисов. Покупательский спрос здесь вырос на 50% за последний год. Потому планируем пополнять портфель земельными участками в центральных районах Москвы.

🔹 Ожидаем возобновление торгов в начале сентября, после включения акций МКПАО «Эталон Груп» во второй котировальный список. Полную версию интервью смотрите по ссылкам: https://vk.com/video-210986399_456243554 https://youtu.be/G3D8QQEH99s?si=F73YUYt0NFbThLar

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

По итогам 1 полугодия 2025 года Эталон сохраняет статус одного из лидеров среди федеральных застройщиков с широким региональным присутствием.

🏆 Омск - флагман среди регионов
Наш первый региональный рынок и флагман за пределами столицы. ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж превысят 210 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

Наши результаты за первые шесть месяцев 2025:
🔹 Первое место по продажам
🔹 40% всех проданных квартир в городе
🔹Стоимость заключенных контрактов 2,5 млрд рублей

🏗 Свердловская область — лидер по выручке
В портфеле региона - 4 проекта в стадии строительства, включая наш ключевой проект – квартал «Солнечный».

Результаты за первые шесть месяцев
🔹Первое место по выручке среди всех застройщиков в регионе: 4,4 млрд рублей
🔹 Второе место по продажам квартир: 618 квартир с общей площадью 30,7 тыс. кв. м.

🌍 Стратегический курс на масштабирование
Сегодня компания присутствует в 12 регионах. В этом году мы расширили географию, выйдя в Хабаровск и Калининград, к 2026 году планируем расширить присутствие до 15 регионов. Регионы продолжают поддерживать натуральные и финансовые показатели компании: за первое полугодие доля региональных проектов в продажах составила 24%. Импульсом для дальнейшего роста может служить смягчение денежно-кредитной политики и, как следствие, повышение доступности ипотеки и спроса на качественное жилье в регионах.

#ETLN #Эталон

комментариев

📢 МКПАО «Эталон Груп» утвердила дивидендную политику

Совет директоров МКПАО «Эталон Груп» утвердил дивидендную политику Компании после редомициляции.

Дивидендная политика обновлена в соответствии с нормами российского законодательства, но основные положения остаются без изменений:

🔹 База для распределения дивидендов – скорректированная чистая прибыль по МСФО.
🔹 Диапазон выплат - не менее 40% скорректированной чистой прибыли.
🔹 Компания будет стремиться выплачивать дивиденды не реже одного раза в год.

Дивидендная политика МКПАО «Эталон Груп» размещена на веб-сайте Компании по ссылке: https://www.etalongroup.com/corp/documents/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли

📌 Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ: https://realty.rbc.ru/news/689066179a7947116d47ccdf?from=newsfeed

Сильнее всего ставки по рыночной ипотеке на строительство частного дома снизились за неделю — сразу на 2 п.п., на новостройки — на 1,4 п.п., на вторичку — на 1,52 п.п. Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля.

📌 Рынок новостроек бизнес-класса увеличился по объему предложения за 5 лет на 39%: https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-biznesklassa-za-5-let-uvelichilsya-na-39/

Такую статистику подсчитали аналитики компании «Метриум». В 2025 году этот сегмент рынка достиг рекордного значения по числу представленных к продаже проектов – 146. Доля проданных объектов бизнес-класса составила 38%.

📌 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июле выросли на 21% по сравнению с июнем: https://realty.rbc.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da

Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле

📌 Рост спроса на элитное жилье Москвы может составить до 25%, а цен — до 15%: https://realty.rbc.ru/news/68873cfb9a794708ae2b9ea1?from=newsfeed

Изменения должны произойти на фоне уменьшения ключевой ставки и снижения привлекательности банковских депозитов. Эти процессы приведут к росту спроса на элитное жилье и цен в Москве, об этом говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

📌 Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона: https://realty.ria.ru/20250805/arenda-2033270662.html

Согласно результатам аналитического исследования «Яндекс Аренда» в июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего. Наибольший рост ставок аренды, на 8,5% за месяц – в Санкт-Петербурге.

#ETLN #Эталон

комментариев

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

– объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
– средние цены увеличились на 21% год к году.

🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса.

#ETLN #Эталон

комментариев