Что такое инвестиционная привлекательность и как мы её повышаем
Инвестиционная привлекательность — это то, как рынок воспринимает компанию: насколько она понятна инвесторам, насколько ей доверяют и видят ли в ней потенциал для роста. Это не только про цифры, но и про то, как компания работает, общается и выполняет обещания.
В МГКЛ мы повышаем инвестиционную привлекательность через очень простые, но важные вещи. Мы регулярно показываем операционные результаты, раскрываем данные и объясняем, что стоит за ростом. Мы делаем процесс прозрачным: инвесторы видят динамику бизнеса, понимают логику решений и могут оценить устойчивость модели.
Не менее важна последовательность. Мы придерживаемся заявленной стратегии, расширяем направления, масштабируем платформы и подтверждаем рост реальными результатами. Инвесторы всегда обращают внимание на то, насколько компания умеет делать то, что обещает.
И, конечно, это про открытость. Мы постоянно на связи: отвечаем на вопросы, участвуем в мероприятиях, ведём диалог в Пульсе и на конференциях, держим рынок в курсе. Для инвесторов это критично — когда компания не прячется, а готова говорить о текущем положении и планах.
Заём от частных лиц под залог: как не попасть к мошенникам
Что значит заём от частных лиц Заём от частных лиц под залог — это когда деньги заемщику предоставляет не банк и не МФО, а физическое лицо.
В качестве обеспечения чаще всего используется квартира, дом, земля или автомобиль.
Такой займ может быть оформлен быстро, но именно здесь выше риск столкнуться с мошенниками.
📌Законодательство РФ:
ГК РФ (гл. 42 — договор займа, ст. 334–358 — залог);
ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».Как обычно действуют мошенники
❌ Оформляют не договор займа, а договор купли-продажи квартиры.
❌ Навязывают скрытые комиссии и штрафы.
❌ Ставят завышенные проценты (до 100–150% годовых).
❌ Предлагают подписать документы без нотариуса.
❌ Убеждают оформить займ «по доверенности».
Как оформить заём у частного лица безопасно Договор только у нотариуса.
Прямое указание на займ и залог (а не «купля-продажа» или «дарение»).
Регистрация залога в Росреестре (обременение вносится в ЕГРН).
Прозрачные условия — фиксированная ставка, понятный график платежей.
Проверка инвестора — репутация, рекомендации, опыт работы.Преимущества займа от частных лиц
✅ Быстрое оформление (1–2 дня).
✅ Одобрение даже при плохой кредитной истории.
✅ Индивидуальные условия.
Риски ⚠️
⚠️ Высокая ставка.
⚠️ Возможность потерять имущество при просрочках.
⚠️ Вероятность попасть на мошенников при неправильном оформлении.
Реальный кейс Жительница Москвы обратилась за займом под залог квартиры к частному лицу.
Инвестор предложил подписать «соглашение» без нотариуса.
На деле это оказался договор купли-продажи.
Клиентка вовремя обратилась к юристам и удалось отменить сделку через суд.
Итог:
Займ от частных лиц под залог — реальная альтернатива банкам, но очень важно:
проверять документы,работать только через нотариуса,не соглашаться на «серые» схемы.
Заём при судебных делах: правовые особенности
Что значит заём при судебных делах Если против заемщика уже идут судебные разбирательства (например, иск банка о взыскании задолженности, спор с кредиторами или дележ имущества), оформить займ становится сложнее.
Банки почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты:
МФО, частные инвесторы и займы под залог имущества.
📌Законодательство РФ:
ГК РФ (ст. 309–310 — обязательства, ст. 334 — залог);ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;
ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;
ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».
Можно ли получить заём при судебных делах Да, но условия будут более жесткими:
банки — почти всегда отказывают;
МФО — дают займы, но под высокие проценты;
частные инвесторы — рассматривают такие случаи, особенно при наличии залога (квартира, земля, гараж, авто).
Ограничения и риски Если имущество под арестом — оформить займ под залог невозможно.
ФССП может списывать средства с любых счетов должника.
Займ без залога практически недоступен.
Риск мошенников — на рынке много предложений с незаконными схемами.
Плюсы займа при судебных делах:
✅ Возможность получить деньги даже в кризисной ситуации.
✅ Можно закрыть долг и уменьшить судебное давление.
✅ Шанс сохранить имущество через рефинансирование.
Какие документы потребуются:
📑Паспорт заемщика.
Выписка из ЕГРН на имущество (если займ под залог).
Документы о судебном процессе (повестка, решение суда, постановление пристава).
Справка об отсутствии ареста имущества (если нет ограничений).
Реальный кейс Клиент из Москвы имел судебное дело по взысканию 1,5 млн ₽ задолженности.
Банк отказал в кредите.
Решение — займ под залог автомобиля у частного инвестора:
сумма: 600 тыс. ₽,срок: 18 месяцев,ставка: 30% годовых.
Клиент закрыл часть долга, смог заключить мировое соглашение с банком и избежать банкротства.
Итог Займ при судебных делах — это реальный инструмент, но:
без залога получить деньги почти невозможно;банки и крупные организации откажут;основное решение — частные инвесторы и МФО.
⚙️ История, которая должна была напугать — но может многому научить ⚙️
В начале декабря всё выглядело почти спокойно. Бумаги торговались в узком диапазоне, купоны платились, отчётность была на столе. А потом рынок словно моргнул — и началось то, что многие называют «крахом», хотя по факту мы увидели классический учебник по поведенческим финансам.
БКС прогнозирует рост Индекса Мосбиржи до 3300 пунктов в течение следующих 12 месяцев.
Аналитики компании сохраняют оптимистичный взгляд как на краткосрочную, так и на долгосрочную перспективу. В то же время они выделяют геополитическую напряжённость и макроэкономические риски в качестве основных угроз. Главным фактором, способным поддержать рост рынка, эксперты называют снижение ключевой ставки.
InvestFunt.ru