💎 AURIX возведет бизнес-центр класса А на юго-востоке Москвы
🏗 Мы приступаем к реализации премиального офисного комплекса площадью 21,4 тыс. кв. м на участке 0,4 га в в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: 8-я ул. Текстильщиков, вл. 8. Проект успешно прошел Градостроительно-земельную комиссию и сейчас мы разрабатываем для него архитектурно-градостроительную концепцию. Проектирование осуществляет наше проектное бюро «ЭталонПроект» в партнерстве с архитектурным бюро Syntaxis.
🎯 Строительство офисов соответствует стратегии Эталона по диверсификации портфеля продаж, а также позволяет получать льготы, связанные с видом разрешенного использования (ВРИ) земли: они составят ~1,3 млрд руб. для данного проекта.
📍 Будущий бизнес-центр расположится в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью – в 10 мин. пешком до метро и МЦД «Текстильщики» и 10 км от Кремля. Район стремительно развивается как деловой кластер, где уже работает технополис «Москва» с высокотехнологичными производствами и современный автомобильный завод «Москвич».
📈 Из-за дефицита качественных офисов в Москве интерес девелоперов и арендаторов закономерно смещается за пределы центра – в районы с хорошей транспортной доступностью и развитой городской средой. По данным NF Group, доля вакантных площадей класса А в столице снизилась с 9,1% во II кв. 2024 г. до 6,9% II кв. 2025 г., а средняя годовая ставка выросла с 27 тыс. до 31 тыс. руб. за кв. м.
💼 Участок в Текстильщиках входит в число 18 объектов из портфеля «Бизнес-Недвижимости», которые мы планируем развивать в первую очередь. Их девелоперский потенциал превышает 200 тыс. кв. м, а ожидаемая выручка – 185 млрд руб. в течение ближайших 6 лет. Другие 24 объекта из портфеля «Бизнес-Недвижимости» сейчас прорабатываются и также станут значительным источником прибыли.
$ETLN
