Поиск

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

• Наш президент Дмитрий Кашинский и вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков приняли участие в подкасте «Акционеры» от команды Т-инвестиций. Обсудили текущее состояние рынка жилья и его перспективы, показатели GloraX и стратегию роста компании, а также объявили розыгрыш мерча! Смотрите по ссылке: https://rutube.ru/video/b816bcc2f9931a2ec5e828340d0d3772/

Новости отрасли:

🔍 По мнению аналитиков ДОМ.РФ, пик процентных ставок пройден, ожидается рост ипотечной доступности, который заложит основу для оживления строительного сектора в 2026 году. В 2026 году ожидается до 520 тыс. новых сделок (440 тыс. в 2025), запуски новых проектов составят 40–45 млн кв. м в 2026 году (35 млн кв. м в 2025 году).
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/4ca/m0gl2x7bqw2e5pelhh5ndrygfhkjstu9.pdf

🔍 «Яндекс Недвижимость»: впервые за полтора года ускорились продажи жилья в российских городах-миллионниках. Сильнее всего сроки экспозиции объявлений о продаже квартир сократились в Нижнем Новгороде, Перми, Новосибирске и других крупных городах. Рынок недвижимости начинает восстанавливать активность после повторного снижения ключевой ставки.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/prodazhi-zhilya-uskorilis-v-rossiyskih-gorodah-millionnikah

🔍 ДОМ.РФ: предложение аренды жилья в России по итогам II квартала снизилось на 6%. В свою очередь увеличение спроса на аренду привело к возобновлению роста цен на нее почти всех типов квартир на 4–6%.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/po-itogam-ii-kvartala-predlozhenie-arendy-zhilya-v-rossii-snizilos-eto-proizoshlo-vpervye-so-vtorogo/

🔍 Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов, минимальная составит 19,4% годовых, что окажет положительный эффект на спрос на жилье.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250725/sberbank-2031471862.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🔍 Перспективы рынка недвижимости: взгляд аналитиков

На фоне разворота ключевой ставки и намечающегося смягчения денежно-кредитной политики аналитики начинают смотреть на перспективы отрасли более оптимистично, несмотря на непростую рыночную ситуацию в секторе в первом полугодии 2025 года.

✅ ДОМ.РФ
- Пик процентных ставок уже пройден: в ожидании смягчения политики ЦБ ставки по рыночной ипотеке снижаются ускоренными темпами.
- Продажи жилья в новостройках в 2025 году, по прогнозам, сократятся, однако уже с 2026 года начнётся восстановление — вслед за оживлением в сегменте рыночной ипотеки.
- После временного снижения количества новых запусков в 2025 году ожидается их постепенное восстановление по мере роста продаж.
- Снижение ключевой ставки и рост ипотечной доступности заложат основу для оживления строительного сектора в 2026 году — с акцентом на новые проекты и расширение предложения.

✅ Газпромбанк
- Механизм проектного финансирования позволяет девелоперам сравнительно безболезненно проходить текущее снижение спроса, вызванное ростом ставок и завершением действия масштабных программ господдержки ипотеки.
- Прогнозируется рост продаж в 3 квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Существенное снижение ключевой ставки ЦБ станет мощным стимулом для возвращения интереса инвесторов к сектору жилой недвижимости.

✅ Альфа-Банк
- В 3 квартале 2025 года Банк России, по ожиданиям, продолжит снижать ключевую ставку, что поддержит восстановление ипотечного спроса.
- Цены на первичную недвижимость, по прогнозу, вырастут примерно на 10% в годовом выражении в 2025 году. Объём ввода жилья в многоквартирных домах в 2025 году практически не изменится по сравнению с 2024 годом и составит 45,6 млн кв. м.
- Проекты комплексного развития территорий (КРТ) становятся новым драйвером рынка: на сегодняшний день они реализуются в 41 регионе, а число регионов, работающих по модели КРТ, увеличилось на 56% год к году.

🚀 GloraX: рост вопреки трендам

Несмотря на общее замедление рынка, GloraX демонстрирует уверенную динамику:
- Продажи в 1 полугодии 2025 года выросли на 66% и составили 109,0 тыс. кв. м.
- В денежном выражении рост достиг 41%, до 22,0 млрд рублей.
- Компания активно развивает направление комплексного освоения территорий, создав собственный КРТ-Центр — экспертную платформу для совершенствования законодательства и внедрения современных подходов к развитию городской среды.

#Glorax #новости #строительство #аналитика #недвижимость #отчеты #прогнозы #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🏗 Как GloraX выбирает участки для строительства?

Выбор локации – стратегическое решение, от которого зависит не только комфорт будущих жителей, но и долгосрочная инвестиционная привлекательность проекта. В своей работе GloraX опирается на четко сформулированные критерии, адаптированные под специфику каждого региона. Условно их можно объединить в четыре ключевых направления:

🚦 1. Транспортная доступность

• Близость к метро и общественному транспорту – основа комфортной городской жизни.
• Выезд на ключевые магистрали – обеспечивает удобные маршруты в любую точку города.
• Перспективы развития транспортной сети – мы тщательно анализируем планы по строительству новых развязок и станций, чтобы заранее заходить в районы с высоким потенциалом роста.

🏙 2. Инфраструктура и городская среда

• В проектах комплексного развития территорий (КРТ) мы нередко сами формируем инфраструктурный каркас, совместно с городом или партнёрами.
• В остальных случаях приоритет отдается локациям с уже развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: школы, магазины, спортобъекты, парки и другие элементы комфортной среды.

🌇 3. Видовые характеристики и окружение

• Панорамные виды и открытые горизонты – важный фактор, повышающий архитектурную и рыночную ценность проекта.
• Примыкание к водоёмам – виды на реки и каналы придают проекту архитектурную выразительность и ценность.
• Наличие зелёных зон рядом – парки, набережные, скверы – всегда в приоритете при выборе участка.

📋 4. Юридические и технические параметры

• Участки без утверждённой градостроительной документации – возможность создавать уникальные проекты и добавленную стоимость внутри компании.
• Оптимальная площадь – от 3 до 50 гектаров, в отдельных регионах – до 300 га. Это позволяет формировать полноформатные жилые кластеры с собственной инфраструктурой.
• Юридическая чистота и назначение земли – обязательный этап проверки перед заключением сделки.

🔍 Эти базовые критерии лежат в основе нашей аналитики, однако в каждом регионе подход адаптируется с учетом местных особенностей. Мы тщательно изучаем каждую площадку, чтобы создавать проекты, актуальные не только сегодня, но и десятилетия спустя.

#GloraX #новости #строительство #стройка #недвижимость #финансы #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

⚡️ GloraX в подкасте «Акционеры»

🔥 В новом выпуске наш президент Дмитрий Кашинский и вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков подробно рассказали, что ждет рынок недвижимости и как компании удается расти против рынка.

Вместе с Т-инвестициями обсудили:
• Текущее состояние рынка жилья и его будущее
• Стратегию роста GloraX в текущих условиях
• Операционные и финансовые показатели
• Планы компании по выходу на IPO

🏆 Также в эфире объявили условия розыгрыша нашего мерча! Смотрите до конца и участвуйте: https://rutube.ru/video/b816bcc2f9931a2ec5e828340d0d3772/

Приятного просмотра!

#GloraX #новости #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

• Рост операционных показателей GloraX за 1 полугодие 2025 года — Объем заключенных договоров вырос на 66% г/г до 109,0 тыс. кв. м или на 41% до 22,0 млрд рублей, что позволило нам выполнить более 45% годового плана.
• Опубликовали результаты оценки портфеля проектов: рыночная оценка активов выросла на 79% до 125 млрд руб за счет эффективной работы по получению разрешительной документации и приобретению ГК Жилкапинвест.

Новости отрасли:

🔍 Банк России снизил ключевую ставку на 200 б.п., до 18%. Текущее инфляционное давление снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее, при этом экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Снижение ключевой ставки для девелоперов позитивно отражается как в росте продаж жилой недвижимости, так и в уменьшении процентных расходов, улучшая финансовые показатели.
Подробнее: https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

🔍 В июне доля рыночной ипотеки в общем объеме выданных кредитов достигла 38% - максимума с февраля. Рост связан со снижением ставок: по данным ДОМ.РФ, средняя ставка на новостройки с начала года упала на 4,5 п.п. Дальнейшее снижение ключевой ставки может поддержать ипотечный рынок, что позитивно скажется на девелоперах.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/7908054

🔍 «Домклик»: в июне количество сделок по льготной ипотеке начало восстанавливаться, достигнув 45 тыс., объем выдачи достиг 200 млрд руб. Это максимальные показатели с начала этого года, что говорит об адаптации рынка к новым условиям.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250724/domklik-2031063350.html

🔍 Kept: рынок жилья на Дальнем Востоке в 2026 году ожидает рост активности благодаря льготной ипотеке и расширению присутствия федеральных девелоперов. GloraX недавно вышел на рынок Владивостока после покупки ГК «Жилкапинвест», в городе мы строим три проекта с общей площадью 138 тыс. кв. м.
Подробнее: https://prim.rbc.ru/prim/24/07/2025/688170f39a79471e60955baa

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент

$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

📊 Оценка портфеля проектов: существенный рост за счет эффективной работы с землей

🚀 GloraX продолжает уверенное расширение и укрепление портфеля проектов. По результатам оценки, проведённой компанией Nikoliers, на 30 июня 2025 года рыночная стоимость портфеля компании показала значительный рост и достигла 125,3 млрд рублей — это на 79% больше, чем годом ранее.

📈 Ключевые результаты:
• Рыночная оценка портфеля – 125,3 млрд руб. (+79% г/г)
• Общая площадь портфеля – 8,4 млн кв. м (+14% г/г)
• Чистая продаваемая площадь – 5,4 млн кв. м (+9% г/г)
• Доля проектов в стадии проектирования и строительства – 63% (в 2024 – 28%)
• В оценку вошёл 31 проект, из них 27 – текущие, 4 – завершённые
• Стоимость региональных проектов выросла в 2,5 раза – до 93,2 млрд руб.
• Выручка от продаж текущих проектов после 30 июня 2025 года по оценке Nikoliers составит 1,15 трлн рублей

📍 Качественный скачок портфеля стал возможен благодаря следующим факторам:

· Перевод проектов в активные стадии девелопмента – за год были утверждены 9 проектов планировки территории (ППТ), 22 градостроительных плана земельных участков (ГПЗУ) и получено 11 разрешений на строительство (РНС). Эти шаги позволили существенно увеличить долю проектов на стадии проектирования и строительства – с 28% до 63%.
· Приобретение ГК «Жилкапинвест», одного из лидеров девелопмента Приморского края. В портфель вошли три проекта в стадии строительства, один в проектировании и один введённый в эксплуатацию объект. Эта сделка усилила региональное присутствие GloraX и добавила качественные активы на разных этапах реализации.

📍 В дальнейшем мы планируем последовательно укреплять портфель за счёт выхода в новые города в рамках стратегии региональной экспансии, а также за счёт перевода проектов в активные стадии девелопмента и увеличения стоимости наших активов.

Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/ocenka-portfelya-glorax-rost-stoimosti-aktivov-za

#GloraX #новости #итоги #результаты #оценка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🏗 Где сегодня строит GloraX — карта нашего роста по регионам

В последнее время мы регулярно делимся с вами новостями о росте наших строительных объёмов и продвижении в топе застройщиков.

По данным ЕРЗ на 1 июля мы занимаем 22 место, почти удвоив объёмы строительства с начала года — с 336 тыс. кв. м до 628 тыс. кв. м.

Помимо цифр, хотим показать географию наших проектов и то, что уже строим сегодня:

📌 Нижний Новгород — 186,1 тыс. кв. м
GloraX – лидер региона по объёму текущего строительства.
GloraX Новинки – 6 урбан-блоков в рамках двух очередей, 124,3 тыс. кв. м жилой площади GloraX Premium Черниговская – 1 очередь проекта на 33,0 тыс. кв. м GloraX Premium Гребной канал – наш второй премиальный проект в регионе, 28,7 тыс. кв. м
📌 Владивосток – 137,6 тыс. кв. м
Объекты перешли под управление после покупки ГК «Жилкапинвест». Сегодня здесь строим 3 проекта:
GloraX Тухачевского – 50,3 тыс. кв. м GloraX Зелёные высоты – 46,4 тыс. кв. м GloraX Клубный – 40,9 тыс. кв. м

📌 Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м
За прошедший год мы завершили значительную часть проектов в родном регионе.
Сейчас в строительстве остаются только:
3 очереди проекта GloraX Парголово – суммарно 110,2 тыс. кв. м жилой площади

📌 Ленинградская область – 63,9 тыс. кв. м
GloraX Новоселье – масштабный проект, строительство которого стартовало в начале 2024 года

📌 Казань – 55,7 тыс. кв. м
Два проекта в одной локации, ставшие визитной карточкой GloraX в регионе:
GloraX Экосити – 35,6 тыс. кв. м GloraX Premium Экосити – 20,2 тыс. кв. м

📌 Владимир – 32,5 тыс. кв. м
GloraX Октябрьский – первый и сразу масштабный проект в рамках КРТ,
первая очередь – 32,5 тыс. кв. м в строительстве

📌 Мурманск – 31,5 тыс. кв. м
На участке 25 га развиваем крупный проект. Разрешение на строительство первой очереди получили в конце мая 2025 года:
GloraX Кольский – 31,5 тыс. кв. м жилой площади

📌 Ярославль – 30,2 тыс. кв. м
На берегу Волги реализуем первый проект в регионе. Разрешение получено на весь объём:
GloraX Приволжский – 30,2 тыс. кв. м

📌 Помимо того, в 2025 году мы завершили строительство GloraX Premium Белорусская – нашего флагманского проекта апартаметов в Москве на 15,5 тыс. кв. м продаваемой прощади.

💡 Итоги текущего строительства на сегодня:
📍 8 регионов
🏗 13 проектов
📐 628 тыс. кв. м жилой площади

📈 В этом году мы не просто масштабируемся, а делаем это системно и стратегически. Мы развиваемся как за счёт органического роста, так и через M&A‑сделки.

Мы продолжаем двигаться к цели, поставленной на Дне Инвестора, - к концу года достигнуть 1 млн кв. м в объемах текущего строительства.

#GloraX #новости #итоги #результаты #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

GloraX укрепляет позиции на рынках капитала: итоги 1 полугодия 2025

Мы уже представили операционные итоги за первое полугодие 2025 года и теперь рады поделиться результатами работы на рынках капитала. За этот период GloraX уверенно продвигался вперёд, фокусируясь на развитии долговых инструментов и углублении взаимодействия с инвестиционным сообществом.

🔹 Погашение облигаций
В отчетном периоде мы успешно завершили погашение выпуска 001P-01, размещенного в марте 2023 года – все выплаты купонов и погашение прошли точно в указанные сроки без задержек.

🔹 Размещение облигаций
Нами были размещены два новых выпуска облигаций — серии 001P-03 и 001P-04. Оба размещения сопровождались высоким спросом и были закрыты с переподпиской. Сегодня бумаги торгуются с премией к номиналу — выше 1100 рублей.

- 001P-03: среднедневной объем торгов (ADTV) составил 13,6 млн рублей, что эквивалентно 0,9% от объема размещения
- 001P-04: ADTV — 27,1 млн рублей, или 1,2% от объема размещения

Выпуски GloraX демонстрируют выдающуюся ликвидность, опережая по этому показателю даже облигации некоторых эмитентов с рейтингами уровня «А» и выше. Привлечённые средства были направлены на развитие текущих проектов и реализацию сделки M&A в точности, как и было заявлено нами при размещении.

🔹 Приобретение ГК «Жилкапинвест»
Ключевым стратегическим шагом в первом полугодии стало завершение сделки по приобретению одного из крупнейших девелоперов Приморского края — ГК «Жилкапинвест». Это M&A-сделка позволила GloraX совершить качественный рывок: подняться сразу на 6 позиций в рейтинге застройщиков по объему текущего строительства (сейчас мы занимаем 22-е место), а также была признана одной из лучших на рынке в своём сегменте.

🔹 Кредитный рейтинг
В апреле 2025 года Национальное кредитное рейтинговое агентство (НКР) присвоило GloraX кредитный рейтинг на уровне BBB+ со стабильным прогнозом. Среди ключевых факторов: высокая рентабельность, умеренная долговая нагрузка при комфортном уровне ликвидности, прозрачная структура собственности и высокие стандарты корпоративного управления. Это позволило перевести наши облигации во второй уровень листинга и повысить доверие со стороны инвесторов.

GloraX последовательно реализует стратегию устойчивого роста, опираясь на финансовую дисциплину, прозрачность и активное использование рыночных механизмов для привлечения капитала. Мы продолжаем активно присутствовать на рынках капитала, регулярно публикуем отчетность и поддерживаем открытый диалог с инвесторами.

#GloraX #новости #итоги #рынки_капитала #capital_markets #недвижимость #строительство #девелопмент $RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🪙 Количество сделок M&A в России в 2024 году вернулось к уровню 2021 года, но их объем по-прежнему ниже — Ъ
🪙Россети планируют в течение десяти лет построить магистральную ВОЛС за ₽80 млрд и сдавать её Ростелекому в аренду — Ъ
$FEES
🪙Девелопер Glorax планирует провести IPO в начале осени 2025 г.
Объем размещения может составить ₽5–6 млрд, если рыночная конъюнктура сохранится — Ведомости $RU000A10B9Q9

🚀Рост операционных показателей в 1 полугодии 2025 года

📊 GloraX демонстрирует устойчивую динамику роста благодаря последовательной стратегии региональной экспансии и усилению позиций в ключевых регионах. Мы расширили число проектов в стадии строительства с 5 до 13, увеличив объем текущего строительства в 2 раза до 648 тыс. кв. м, а также существенно нарастили продажи. Это позволило нам выполнить более 45% годового плана, озвученного на Дне инвестора.


📈 Основные операционные показатели за 1 полугодие 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 66% г/г и составил 109,0 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились на 41% и достигли 22,0 млрд рублей
• Количество заключенных договоров выросло на 108% — до 3 494
• Средняя цена за кв. м квартир и апартаментов — 210 тыс. рублей
• Доля сделок с использованием ипотеки — 69%
• Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась почти в 13 раз до 63%


📊 Операционные показатели за 2 квартал 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 81% г/г — до 83,4 тыс. кв. м
• Продажи выросли на 41% — до 15,5 млрд рублей
• Количество договоров увеличилось на 131% — до 2 846
• Средняя цена за кв. м составила 194 тыс. рублей
• Ипотека — 67% от общего количества сделок
• Региональные проекты составили 69% от объема продаж (против 4% годом ранее)


📍 Рост показателей стал возможен благодаря последовательному выходу на новые рынки (Казань, Владимир, Ярославль, Мурманск и Владивосток), запуску новых проектов и успешной реализации сделки по приобретению одного из лидеров девелопмента Приморского края – ГК Жилкапинвест. Результаты полугодия подтверждают эффективность выбранной стратегии и укрепляют позиции GloraX как одного из ведущих игроков рынка.


Во втором полугодии мы планируем сохранить текущие темпы роста за счет старта новых проектов, по которым продолжаем получать разрешения на строительство.


Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/operacionnye-rezultaty-za-1-polugodie-i-2-kvartal


#GloraX #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🚀 GloraX Premium Экосити получил разрешение на строительство нового урбан-блока

Буквально на прошлой неделе мы получили РНС третьего урбан-блока GloraX Premium Экосити, а несколько дней назад мы получили разрешение на строительство шестого урбан-блока. Этот блок станет уже третьей очередью строительства проекта.


📍 О новом урбан-блоке в цифрах:
▪️ 14,6 тыс. кв. м жилой площади
▪️ 8-этажные дома, объединенные подземной парковкой
▪️ 238 квартир и 209 машино-мест


📌 Мы продолжаем развивать проекты в регионах: GloraX Premium Экосити – уже второй проект в Казани на стадии строительства. Продажи первой очереди мы открыли совсем недавно, однако уже видим интерес к новому комплексу в живописном экорайоне.


Портфель проектов на стадии строительства вырос почти в 2 раза до 648 тыс. кв. м за первое полугодие 2025 года, однако мы не останавливаемся на достигнутом и продолжаем пополнять его новыми очередями наших региональных объектов.


#GloraX#новости #недвижимость #РНС #строительство #девелопмент #Казань $RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
· Получено разрешение на строительство третьего урбан-блока проекта GloraX Premium Экосити. Жилая площадь этой очереди составит 15,2 тысячи квадратных метров
· Компания GloraX получила награду за лучшую сделку по слиянию и поглощению (M&A) в сфере девелопмента на XV Российском M&A Конгрессе: Белые ночи 2025
Новости отрасли:
🔍ДОМ.РФ: В Санкт-Петербурге фиксируется опережающий рост цен на аренду (на 16% к 1 кв. 2025 г.), связанный с сокращением предложения жилья более чем на 40% с начала года. Недавно наш апарт-отель GloraX Заневский стал лучшим комплексом на премии REPA – апартаменты до сих пор остаются крайне актуальной инвестицией на фоне роста цен на аренду.
Подробнее: https://businessfm.spb.ru/novosti/predlozhenie-arendy-zhilya-v-rossii-snizilos-na-10-za-kvartal/
🔍 Nikoliers представили отчет по рынку жилой недвижимости за первое полугодие. Во 2 квартале 2025 г. агентство фиксирует рост спроса на семейную ипотеку и улучшение ситуации с пополнением эскроу-счетов девелоперов. При этом тренд на использование рассрочки в качестве оплаты остается.
Подробнее: https://nikoliers.ru/analytics/i-polugodie-2025-moskva-zhilaya-nedvizhimost/
🔍«Домклик»: в первом полугодии 2025 года доля новостроек в ипотечных выдачах выросла на 17 п.п. Доля вторичного жилья сократилась на 9 п.п., ИЖС – на 8 п.п. Спрос на готовое жильё снизился из-за высокой ключевой ставки, а падение в ИЖС связано с отменой программы «Господдержка-2020».
Подробнее: https://blog.domclick.ru/novosti/post/klyuchevye-trendy-pervogo-polugodiya-2025-goda-na-rynke-nedvizhimosti-issledovanie
🔍Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2025 года. Установленный показатель составил 113,7 тысячи рублей, что на 6% превышает аналогичный норматив, действовавший в первом полугодии текущего года.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250707/minstroj-2027727774.html

#GloraX#новости #недвижимость #РНС #строительство #девелопмент #Казань #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🚀 Получено разрешение на строительство третьего урбан-блока GloraX Premium Экосити

GloraX Premium Экосити — премиальный жилой комплекс в Кировском районе Казани. Общая площадь проекта составляет 220 тыс. кв. м, из которых 141 тыс. кв. м — чистая продаваемая площадь. Мы уже получили второе разрешение на строительство в рамках этого проекта — на очереди следующий этап развития.

📍 Характеристики третьего урбан-блока:
6 корпусов до 8 этажей
250 квартир и 196 машино-мест
15,2 тыс. кв. м жилой площади

📈 За последние полтора месяца GloraX получил уже четыре разрешения на строительство. Мы продолжаем наращивать объем текущего строительства и укреплять позиции в отрасли: на сегодняшний день GloraX занимает 22-е место в рейтинге застройщиков РФ с 648 тыс. кв. м жилой площади в стадии строительства. Активное развитие региональных проектов остается нашим ключевым приоритетом.

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🚀 GloraX получил награду за лучшую M&A-сделку в девелопменте!

26 июня на XV Российском M&A конгрессе: Белые ночи 2025 в Санкт-Петербурге GloraX была удостоена награды за лучшую сделку по слиянию и поглощению в сфере девелопмента – за приобретение группы компаний «Жилкапинвест».
Конгресс традиционно стал местом встречи ведущих инвесторов, аналитиков инвестиционных банков и представителей крупного бизнеса для обсуждения ключевых сделок, стратегий роста и инструментов привлечения капитала.

📌 В начале июня мы объявили о закрытии сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» – входящего в топ-3 застройщиков Приморского края. Компания специализируется на проектах комфорт-класса в привлекательных локациях Владивостока.

💼 В рамках сделки в портфель GloraX вошли 3 проекта на стадии строительства с высоким уровнем готовности и 1 проект на стадии проектирования.

📈 Благодаря интеграции проектов «Жилкапинвест»:
▪️Общий портфель GloraX вырос до 7,6 млн кв. м

▪️География присутствия расширилась до 11 регионов

▪️GloraX поднялся сразу на 6 позиций в рейтинге ЕРЗ (138 тыс. кв. м) по объемам текущего строительства, заняв место в топ-25 девелоперов

▪️После ввода объектов в эксплуатацию GloraX получит доступ к средствам на эскроу-счетах, которые на момент сделки были наполнены на 5,8 млрд руб.

🏆 Эта сделка стала не только стратегическим шагом в развитии компании, но и получила высокую профессиональную оценку, подтвердив нашу репутацию как одного из самых динамично развивающихся девелоперов России.

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
· Получили разрешение на строительство второго дома в GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде. Общая площадь составит 58,1 тыс. кв. м, из которых 30,9 тыс. кв. м – продаваемая. В рамках проекта также будут построены детские сады и школа.
· Апарт отель GloraX Заневский признан победителем премии REPA 2025. Наш проект получил уже четвертую профессиональную награду: на этот раз апарт-отель стал победителем в номинации «Комплекс апартаментов» в блоке «Готовые проекты» в рамках форума недвижимости «Движение».

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в последнюю неделю июня крупные банки из рейтинга ДОМ.РФ снизили ипотечные ставки. МКБ уменьшил ставки по рыночным программам на 2 п.п., Банк Санкт-Петербург сократил ставку по «Семейной ипотеке» на 0,24 п.п., ТКБ – на 1 п.п. С 1 июля Сбербанк снизит ставки на 0,5–2 п.п. и добавит скидку 1 п.п. на ИЖС., а Россельхозбанк возобновит «Сельскую ипотеку».
Подробнее

🔍Минфин опровергает слухи: условия семейной ипотеки останутся прежними. Минфин РФ заявил, что не планирует ужесточать условия семейной ипотеки, несмотря на слухи о возможных ограничениях. Программа продолжит поддерживать семьи без изменений в требованиях.
Подробнее

🔍 Ипотека в РФ: рост заявок, но высокие ставки сдерживают спрос. В июне 2025 года число заявок на ипотеку выросло на 15,2%, сообщают аналитики TYMY. Доля заявок на новостройки достигла 75%, на вторичку – 25%. Аналитики уверяют, что, пока ставки остаются высокими, покупатели отдают предпочтение аренде.
Подробнее

🔍 В ЦБ отметили стабильное состояние рынка жилья в России. Во II квартале 2025 года ожидается продажа 5,4 млн кв. м жилья. По состоянию на 1 июня 2025 года нераспроданная площадь составляет 70% и превышает среднегодовые продажи в три раза, сохраняя стабильное состояние с I квартала 2023 года.
Подробнее

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Разрешение на строительство второго дома в GloraX Premium Гребной канал – есть!

Продолжаем активно строить в Нижнем Новгороде – мы получили разрешение на строительство (РНС) второго жилого дома в составе первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал.

Ключевые параметры дома:
✅ Общая площадь — 58,1 тыс. кв. м
✅ Продаваемая площадь — 30,9 тыс. кв. М
✅ 13 этажей и 514 квартир
✅ 334 машиноместа, 14 коммерческих помещений и 57 кладовых

GloraX Premium Гребной канал – это проект премиум-класса, который реализуется на набережной Гребного канала. Помимо домов здесь появятся два детских сада на 44 и 240 мест, школа со стадионом для 550 учеников и множество коммерческих помещений.

Получение РНС позволяет начать строительство объекта и продажи квартир в нем, благодаря чему мы ожидаем наполнения счетов эскроу для покрытия проектного финансирования.

#GloraX #НижнийНовгород #недвижимость #строительство #девелопмент #Гребнойканал #РНС
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

GloraX Заневский вновь забирает награды 🔥

На прошлой неделе проходил проходил форум недвижимости «Движение», где наш апарт отель GloraX Заневский был признан победителем премии REPA 2025 в номинации «Комплекс апартаментов» в блоке «Готовые проекты».


Это уже четвёртая профессиональная награда, которую получает проект. Ранее он становился лидером в номинациях:
– «Архитектурные концепции. Коммерческая недвижимость»
– «Успешный старт. Гостиничная недвижимость»
– «Апартаменты или гостиничные номера»


GloraX Заневский был введён в эксплуатацию в 2024 году и стал важным шагом компании на рынке аренды. Проект реализован в Санкт-Петербурге, его чистая продаваемая площадь составляет 62 тыс. кв. м, большая часть которой уже распродана.


Расширяя свой портфель, инвесторы могут стать владельцами апартаментов и получать регулярные доходы. С начала 2025 года рынок аренды в городе продолжает показывать рост: по данным ДОМ.РФ, в первом квартале стоимость аренды выросла на 17% год к году – один из самых высоких темпов среди крупных городов России.


Устойчивый интерес к проекту и динамика рынка – подтверждение его инвестиционной привлекательности.


#GloraX #Заневский #недвижимость #строительство #девелопмент #апартаменты #награда
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

✅ Завтра выступаем на крупнейшей конференции для частных инвесторов – Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Ищите наш стенд – вас ждет общение с сотрудниками и розыгрыш призов, а в 16:00 в зале Meeting Point наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков расскажет про бизнес-модель компании, наши преимущества и ключевые результаты.

Новости отрасли:
🔍 Несмотря на отмену льготной ипотеки в прошлом году, новостройки в ряде российских городов, включая Казань, Омск и Челябинск, продолжают стремительно дорожать – до 20% в год. GloraX реализует проекты в Казани и Омске, при этом мы предлагаем для клиентов широкий спектр условий покупки, включая различные ипотечные программы и рассрочки.
Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/685ba90e9a79477d58c552c1

🔍 ДОМ.РФ: средневзвешенные ставки по ипотеке продолжают снижение. За последние недели ипотечные ставки по рыночным программам снизили 7 крупнейших российских банков, среди которых ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк, ПСБ, величина снижения составила от 0,9 до 2,7 п.п. Снижение ставок по ипотеке начнет стимулировать строительный рынок и спрос на жилье.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/srednevzveshennye-stavki-po-ipoteke-prodolzhayut-snizhenie/

🔍 «Домклик»: в мае средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,7%. Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Татарстан, где реализует свои проекты и GloraX.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250623/domklik-2024849096.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🎤 GloraX на Smart-Lab Conf 2025!

Уже в эту субботу, 28 июня, мы примем участие в одной из крупнейших конференций для частных инвесторов – Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге.

📍 Ищите наш стенд – вас ждут живое общение с сотрудниками и ответы на любые вопросы о компании, а также призы за участие в различных активностях.

🕓 В 16:00 приходите в зал Meeting Point – наш вице-президент по работе с публичными рынками Пётр Крючков расскажет:

• Почему инвестиции в недвижимость все еще актуальны
• Почему GloraX нацелен на активную региональную экспансию
• Каких результатов мы смогли добиться за последние несколько лет
• В чем преимущества нашей стратегии и бизнес-модели

После выступления – открытая Q&A-сессия для ответов самые животрепещущие вопросы о GloraX и отрасли в целом.

📆 Ждём вас 28 июня на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге!

🏗 Ускоряющийся рост продаж на фоне коррекции рынка

GloraX демонстрирует последовательный рост операционных показателей с начала года на фоне замедления на рынке.

📊 Что показывает динамика продаж GloraX?
• Продажи за первые 5 месяцев 2025 года составили 59,5 тыс. кв. м и 14,2 млрд руб., что соответствует росту на 41% и 43% год к году соответственно
• GloraX демонстрирует ежемесячное ускорение роста с начала года, продажи в мае по сравнению с январем увеличились в 4 раза до 21,3 тыс. кв. м, что превышает результат за аналогичный период прошлого года на 67%

📉 Что происходит с рынком?
• По данным Дом.РФ, за 5 месяцев 2025 года продажи в целом по рынку составили 9 млн кв. м и 1,9 трлн руб. – это на 16% и 2% ниже результатов того же периода прошлого года соответственно
• Пик продаж пришелся на февраль 2025 года, после чего объемы стали снижаться как относительно февраля, так и год к году

📌 Причины опережающего роста
Динамичный рост продаж GloraX по сравнению с рынком объясняется системным подходом к развитию: фокус на региональную экспансию, своевременный запуск новых очередей в лучших локациях, а также эффективная работа по приобретению востребованных земельных участков, продуманная продуктовая стратегия и разнообразные условия финансирования покупки.

📌 А что еще?
• Поднялись на 22-е место в федеральном рейтинге THP по объемам текущего строительства
• Заняли первую строчку по объемам строительства в Нижнем Новгороде
• Начали реализацию 10 корпусов в 5 городах общей жилой площадью 240 тыс. кв. м
• Завершили сделку по приобретению «Жилкапинвест» в Приморском крае

#GloraX #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент #продажи
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9