Поиск

🚀 Эталон построит финансово-деловой центр и курортный комплекс в Хабаровском крае 🚀

Мы подписали соглашения о реализации двух новых проектов в Хабаровском крае.

🔹 Первый проект – масштабный финансово-деловой кластер «Хабаровск-Сити», строительство которого начнем в 2026 году по договору КРТ с Минстроем. В планах строительство офисов, жилых кварталов с благоустроенной территорией и соц. инфраструктурой. В рамках первого этапа Группа возведет более 140 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей.

📌 Сейчас прорабатывается включение участка в состав территории опережающего развития (ТОР) Дальнего Востока, что потенциально позволит получить налоговые льготы и еще больше повысить инвестиционную привлекательность проекта.

🔹 Второй проект – премиальный курортный комплекс площадью 13 тыс. кв. м на острове Большой Уссурийский. Мы построим клубный отель 4* и СПА-комплекс с бассейном и саунами, а также яхт-клуб, пристань и оборудуем прогулочные зоны.

📌 Проект направлен на развитие туристической инфраструктуры региона и ранее получил одобрение Инвестиционного совета при Правительстве Хабаровского края. Реализация проекта запланирована на 2025–2028 годы, а само строительство начнется в 2026 году.

Подробнее в пресс-релизе: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-realizuet-dva-novykh-proekta-v-nbspkhabarovskom-krae/

#ETLN #Эталон

🚀 Эталон построит финансово-деловой центр и курортный комплекс в Хабаровском крае 🚀

🚀 Утверждён ППТ GloraX Premium Экосити

Продолжаем укреплять позиции на рынке недвижимости Казани —утверждён проект планировки территории (ППТ) для реализации GloraX Premium Экосити.

Проект предусматривает строительство:
• 6 урбан-блоков с домами высотой от 5 до 8 этажей,
• общего подземного паркинга для каждого блока,
• школы на 1 501 место,
• центра дополнительного образования на 338 мест,
• детского сада на 340 мест.

Также запланировано строительство трёх дорог внутри квартала. Возведение социальной и транспортной инфраструктуры по проекту GloraX Premium Экосити будет обеспечено городом.

Ключевые параметры проекта:
• Общая площадь — 219,9 тыс. кв. м
• Чистая продаваемая площадь — 140,6 тыс. кв. м

Утверждение ППТ даёт целостное представление о будущем обустройстве территории. Следующий этап — согласование градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и получение разрешения на строительство (РНС).

$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🚀 Утверждён ППТ GloraX Premium Экосити

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
• Облигации GloraX переведены на второй уровень листинга Московской биржи после присвоения нам кредитного рейтинга BBB+ от агентства НКР. Этот шаг подтверждает соответствие наших выпусков более строгим требованиям биржи, а также высоким стандартам корпоративного управления, прозрачности и инвестиционной надежности.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: В I квартале льготные ипотечные программы продолжили поддерживать рынок: было выдано 88 тыс. кредитов на сумму 500 млрд руб., что сопоставимо с показателями прошлого года. Наиболее востребованной осталась семейная ипотека (около 90% всех льготных займов). Стабилизация ипотечного рынка может стать стимулом для роста продаж и улучшения финансовых результатов девелоперов, включая GloraX.
Подробнее: https://дом.рф/analytics/mortgage-market-report/549091/

🔍 Крупные банки, в частности, Сбер и ВТБ, начали отменять обязательные комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Эксперты отмечают, что в результате этого вырастет прозрачность госпрограмм для заемщиков, повысится привлекательность ипотек для потенциальных покупателей жилья. Это позитивно повлияет на продажи застройщиков.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/05/13/1109617-banki-nachali-otmenyat-komissii-dlya-zastroischikov

🔍 Согласно проекту поправок к федеральному бюджету на 2025 год, Минфин заложил рост бюджетных расходов на 279 млрд рублей под государственные программы льготной ипотеки. В частности, на программу семейной и «дальневосточной» ипотеки будет выделено 145 и 4 млрд рублей соответственно.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/rashody-byudzheta-na-lgotnuyu-ipoteku-v-2025-godu-mogut-vyrasti-na-279-mlrd-rubley

🔍 Минстрой: лидирующими регионами по скорости инвестиционно-строительного цикла стали Москва и Нижегородская область. Ранее мы писали о том, что GloraX стал девелопером №1 в Нижнем Новгороде по данным ЕРЗ, в регионе совсем недавно мы получили разрешение на строительство нового проекта GloraX Premium Гребной канал.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250514/moskva-2016909155.html

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

🏙 GloraX — в числе ведущих быстрорастущих компаний по версии «Яков и Партнёры»

Недавно аналитики «Яков и Партнёры» (ex. McKinsey & Co) опубликовали исследование «Быстрорастущие компании (БРК): как закалять чемпионов?». GloraX вошёл в число тех, кто действительно формирует новый стандарт роста и устойчивого развития в России.

📊 Почему это важно:
БРК — это не просто «перспективные бизнесы». Их вклад в экономику кратно превышает масштаб. Одна БРК за 2018–2023 годы обеспечивала эффект, сопоставимый с 16,6 обычными компаниями. Такие компании занимают менее 2% от общего числа компаний и при этом ежегодно создают до 23% совокупного прироста выручки в стране, а в отдельные годы — и более 50%.

🚀 GloraX как пример ведущей БРК
GloraX стал единственным девелопером, попавшим в число лидеров исследования и полностью соответствующим критериям, установленным аналитиками:
Рост выручки компании более чем в 4 раза превышает ориентир «инфляция + 20%»; Общий объем выручки превышал 1 млрд рублей в 2018 году.

Как отмечают эксперты «Яков и Партнёры», сочетание высокой скорости принятия решений, фокус на достижении стратегических целей и профессиональная команда позволяют GloraX задавать новые стандарты качества городской среды в российских регионах.

#GloraX #девелопмент #строительство #исследования #недвижимость #застройщик
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🏙 GloraX — в числе ведущих быстрорастущих компаний по версии «Яков и Партнёры»

🚀 Эталон выходит в новый регион! 🚀

🏦 Эталон построит первый жилой комплекс комфорт-класса на Дальнем Востоке в рамках договора КРТ с администрацией Хабаровска.

Проект будет расположен вблизи реки Амур и предполагает строительство современного жилого комплекса с коммерческими помещениями, паркингом и всей необходимой инфраструктурой.

🔗 Комплекс будет расположен на 4 гектарах, общая площадь проекта составит 40,9 тыс. кв. метров и будет включать 5 жилых корпусов высотой от 12 до 23 этажей. Строительство планируем начинать в 2026 году и завершить к 2029 году.

🏆 Выход на Дальний Восток является для нас важным стратегическим шагом. Эталон планомерно реализует свою программу расширения регионального присутствия. Напомним, наша цель – расширить географию до 15 регионов к 2026 году. Дальневосточный федеральный округ станет для нас одиннадцатым. Мы видим большой потенциал развития в этом регионе, по оценкам НРА Хабаровский край и еще шесть регионов в составе ДФО входят в инвестиционный рейтинг с оценкой «высокая инвестиционная привлекательность».

📌 Подробнее в пресс-релизе: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-vykhodit-na-dalniy-vostok/

#ETLN #Эталон

🚀 Эталон выходит в новый регион! 🚀

🎉 GloraX исполнилось 11 лет

За это время компания прошла путь от локального застройщика в Санкт-Петербурге до одного из лидеров рынка по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий. Несмотря на внешние вызовы, мы продолжаем масштабироваться и укреплять позиции. Подведем основные итоги:

🔹 Региональная экспансия
В последние годы мы сделали ставку на выход в перспективные регионы с высоким спросом. Сегодня GloraX представлен в 10 регионах, и в 2025 году мы планируем расширить географию ещё на 3–5 городов — как анонсировали на первом Дне Инвестора.

🔹 Мастер-девелопмент
Фокус на проектах полного цикла позволяет ускорять оборачиваемость и достигать возврата на капитал до трех раз, повышая рентабельность бизнеса.

🔹 Кратный рост показателей
Всего за 3 последних года выручка выросла в 6 раз (до 32,6 млрд руб.), объем текущего строительства — почти втрое (до 388 тыс. кв. м), а портфель проектов — в 5,6 раза (до 5,1 млн кв. м).

🔹 Размещение облигаций
GloraX уже разместил 5 выпусков облигаций, один из которых был успешно погашен. Последние два выпуска торгуются выше номинала, отражая высокое доверие инвесторов.

🔹 Лидирующие позиции в отрасли
Мы вошли в топ-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода жилья в 2024 году, заняли ведущие позиции в рейтингах по темпам роста, стали лидерами продаж в ряде ключевых регионов, заняли место в топ-50 застройщиков по объемам текущего строительства и продолжаем занимать верхние строчки рейтингов среди девелоперов.

Мы нацелены на укрепление своих позиций в регионах и поддержание высоких для отрасли темпов роста и маржинальности бизнеса, двигаясь к своей цели стать первым федеральным мастер-девелопером.

#GloraX #девелопмент #строительство #недвижимость #застройщик
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🎉 GloraX исполнилось 11 лет

К 2028 году «Северсталь» увеличит производство металлоконструкций до 180 тысяч тонн

В 2024-2025 годах «Северсталь» инвестировала более 4,5 млрд рублей в развитие собственных заводов металлоконструкций. К 2028 году это позволит нам выпускать до 178 тысяч тонн стальных конструкций в год.

Об этом рассказал Дмитрий Манаков, директор группы компаний «Северсталь Стальные Решения» на Восьмой Международной конференции Ассоциации развития стального строительства (АРСС). Она прошла в Сочи 29-30 апреля.
На конференции Дмитрий Геннадьевич обозначил основные достижения и планы нашей компании:
🔷 в январе 2024 года «Северсталь» интегрировала два новых завода – в Обнинске и Туле, увеличив производственные мощности на 50 тысяч тонн;
🔷 в начале 2024 года мы приобрели Череповецкий завод металлоконструкций. После реновации в апреле 2025 года он уже выпустил более 2 тысяч тонн продукции;
🔷 в третьем квартале 2025 года в Орле откроется новый комплекс по производству тяжелых сложных металлоконструкций. В результате мощность площадки составит 48 тысяч тонн;
🔷 в 2025 году «Северсталь» планирует произвести 30 тысяч тонн металлоконструкций вместе с партнерами.

На конференции также выступил Михаил Соколов, начальник управления развития стального строительства «Северстали». Он отметил, что металлоконструкции позволят застройщикам осваивать новые рынки после кризиса. Это решения для строительства офисных, туристических и других проектов. Мы также приступили к разработке решений для ИЖС.

Один из последних проектов «Северстали» в этом направлении – типовой проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе. В будущем быстровозводимая технология ускорит строительство на 30% и позволит возводить здания круглый год.

#СеверстальСтроительство #СеверстальПроизводство

К 2028 году «Северсталь» увеличит производство металлоконструкций до 180 тысяч тонн

🏗 Кто участвует в процессе стройки? Разбираемся в ролях на строительной площадке

Когда мы видим, как на месте пустыря вырастает жилой комплекс или бизнес-центр, кажется, что всё делает одна строительная компания. Но на деле в процессе стройки участвует целая команда организаций и специалистов. Разберёмся, кто есть кто.

🔹 Заказчик
Это инициатор проекта — тот, кто хочет получить прибыль от реализации проекта. Обычно это физическое или юридическое лицо, которое финансирует строительство. Заказчик ставит задачи, утверждает концепцию проекта и следит за ходом его реализации. В некоторых случаях заказчик и застройщик — одно лицо, но не всегда.

🔹 Застройщик
Застройщик отвечает за организацию и реализацию проекта на всех этапах — от получения разрешения на строительство, проектирования, строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до передачи объекта дольщикам. Это «лицо проекта» перед государством и надзорными органами. Он также является собственником или арендатором земельного участка и является лицом, осуществляющим продажу объектов недвижимости. Однако только специализированный застройщик может привлекать средства дольщиков на счета эскроу и работать с ними в соответствии с 214-ФЗ. Для получения такого статуса необходимо соответствовать ряду финансовых и юридических условий и входить в Единый реестр застройщиков.

🔹 Генеральный подрядчик
Генподрядчик — главный исполнитель строительных работ. Он заключает договор с застройщиком и берет на себя ответственность за весь процесс стройки: от организации строительной площадки, строительства фундамента до финальных отделочных работ. Но при этом сам может не выполнять все работы своими силами, а привлекать других исполнителей. Довольно часто генподрядчиком выступает дочернее предприятие застройщика.

🔹 Субподрядчики
Субподрядчики — это специализированные компании, которых нанимает генеральный подрядчик для выполнения отдельных видов работ: монолитный каркас, каменная кладка, электрика, вентиляция, сети отопления и водоснабжения, лифты, фасады, окна, двери, отделка и т.д. Каждый субподрядчик отвечает за свою зону, а за координацию отвечает генподрядчик.
🔹 Генеральный проектировщик
До того, как на стройке появятся рабочие, нужно создать проект. Этим занимается проектировщик — компания или бюро, которое разрабатывает архитектурные и инженерные решения. Проектировщик может также сопровождать стройку, внося корректировки и консультируя подрядчиков в рамках осуществления авторского надзора. GloraX имеет собственное проектное бюро, которое позволяет нам делать проекты быстро и более экономически выгодно.

🔹 Технический заказчик / служба технадзора
Это представители заказчика, которые следят за тем, чтобы работы выполнялись с должным качеством в строгом соответствии проекту и действующим строительным нормам. Они проверяют качество выполняемых работ, фиксируют объем выполненных работ за отчетный период.

🔹 Контролирующие органы
Государственные и муниципальные структуры, которые следят за соблюдением законодательства в сфере строительства. Например, выдают разрешения на строительство, проводят плановые проверки хода реализации строительных объектов на предмет безопасности и соответствие выполняемых работ проекту и действующим строительным нормативам.

🧩 Итог
Успешная реализация строительного проекта возможна только при чётком управлении всеми участниками процесса. Согласованность действий, контроль сроков, качества и бюджета — ключевые условия для достижения целевых показателей.

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🏗 Кто участвует в процессе стройки? Разбираемся в ролях на строительной площадке

🚀GloraX – девелопер №1 в Нижнем Новгороде по данным ЕРЗ

Согласно свежему рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), GloraX занял первое место среди девелоперов Нижнего Новгорода по объему текущего строительства, поднявшись сразу на 5 позиций и заняв 9% долю в регионе. На данный момент мы возводим 115,1 тыс. кв. м жилой площади в городе. Это подтверждает нашу лидирующую позицию в создании комфортной и современной городской среды для жителей региона.

На федеральном уровне мы также значительно укрепили позиции: в апрельском рейтинге ЕРЗ GloraX продемонстрировал уверенный рост как по объемам текущего строительства, так и по вводу нового жилья.

🏗️ В этом году мы уже:
· Вошли в топ-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода жилья,
· Стали лидерами продаж в ряде регионов,
· Заняли ведущие позиции в рейтингах по темпам развития девелоперов России в 2024 году.

Такие результаты – итог реализации стратегии GloraX по расширению присутствия в российских регионах (за последний год мы удвоили число регионов присутствия с 5 до 10) и наращивания объемов строительства (по итогам 2024 года – более 300 тыс. кв. м).

Но это только начало. В наших планах на 2025 год:
· Выход в 3–5 новых регионов
· Запуск строительства проектов в 4 новых городах
· Рост совокупной площади строительства до 1 млн кв. м.

🚀 Впереди – еще больше проектов и новых рекордов!

#GloraX #ЕРЗ #ТОП #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

🚀GloraX – девелопер №1 в Нижнем Новгороде по данным ЕРЗ

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
GloraX представил операционные результаты за 1 квартал 2025 года несмотря на снижение рынка. Продемонстрировали уверенный рост операционных показателей: объем заключённых договоров составил 25,6 тыс. кв. м (+31% г/г), продажи в денежном выражении – 6,5 млрд руб. (+41% г/г). Доля продаж региональных проектов выросла в 6 раз с 7% до 42%.

Получили разрешение на строительство GloraX Premium Гребной канал! Проект реализуется в формате комплексного развития территорий (КРТ) на участке площадью 14,7 га рядом с Гребным каналом в Нижнем Новгороде.

• Наши облигации серии 001P-04 показали значительный рост ликвидности на фоне публикации рекордных финансовых и операционных результатов. На данный момент облигации торгуются с премией в размере более 200 б.п.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: выдача ипотеки крупнейшими банками ускорилась в марте по сравнению с февралем – было предоставлено 55 тыс. кредитов (+10% к февралю) на 244 млрд руб. (+12%). Значительную поддержку рынку продолжили оказывать льготные ипотечные программы – 35 тыс. кредитов (+9% к февралю) на 202 млрд руб. (+12%).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/vydacha-ipoteki-krupneyshimi-bankami-uskorilas-v-marte-po-sravneniyu-s-fevralem-predostavleno-55-tys/

🔍 Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что после сохранения ключевой ставки на уровне 21% рыночные ставки по ипотеке в ближайшие несколько месяцев могут снизиться на 1–2 п.п. Снижение рыночных ставок может повысить доступность жилья для покупателей, стимулировать спрос на новостройки и поддержать продажи застройщиков, включая GloraX.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/680ac6579a794794f326d1e1

🔍 Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдаваемых IT-ипотек. В ведомстве отметили, что это делается для того, чтобы исключить приостановку выдач этих льготных кредитов. IT-ипотека является важной мерой поддержки для ипотечного рынка и девелоперов – на сегодня выдано более 83,5 тыс. таких кредитов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250428/mintsifra-2013802577.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

«Ламбумиз» представил финансовые итоги 2024 года по МСФО

За отчетный период лидер рынка картонной неасептической упаковки для молока и молочной продукции продемонстрировал рост продаж основной продукции на 13%.

ПАО «Ламбумиз» раскрыло отчетность по международным стандартам за 2024 год. Это индивидуальная отчетность эмитента по МСФО, поскольку компания не имеет дочерних и зависимых обществ: учет всех активов и операционной деятельности ведется на одном юридическом лице. Основные показатели отчетности по международным стандартам в целом подтверждают показатели отчетности по РСБУ, с небольшими корректировками на различия в методике.

В 2024 году компания продолжила наращивать финансовые показатели:
· Рост выручки за год по сравнению с 2023 годом составил 7,1%, при этом продажи основной продукции — неасептической упаковки для молока — увеличились на 12,7%.
· Валовая прибыль и EBITDA за последние 12 месяцев показали рост к показателям за 2023 год на 18,8% и 15,9% соответственно, что позволило увеличить рентабельность до 30,3% и 18,5% соответственно.
· Чистая прибыль снизилась на 10,8% за счет прочих расходов, связанных с проведением IPO.
· Финансовый долг сократился до 108 млн руб., при этом чистый финансовый долг — отрицательный (-495 млн руб.): привлеченные в ходе IPO средства были направлены на реализацию инвестиционной программы лишь частично.

В структуре выручки продолжается рост доли картонной неасептической упаковки, при этом увеличиваются также доля и номинальный объем продаж одноразовой упаковки.

Активы компании за 2024 год выросли на 19,5% в основном по причине значительного увеличения денежных средств на остатках до 600 млн руб. (с учетом денежных средств на инвестиционном счете в инвестиционной компании), а также увеличения запасов. Приобретение запасов было профинансировано ростом кредиторской задолженности и за счет накопленной чистой прибыли.

Денежные средства на счетах сформировались от успешного проведения IPO в конце года, благодаря которому компания привлекла в капитал более 800 млн руб.

В течение 2024 года в разделе баланса «Собственный капитал» произошли следующие изменения:
1. В первом квартале общество провело дополнительную эмиссию акций, в результате которой уставный капитал увеличился до 0,48 млн руб., а за счет выкупа части акций основным инвестором ООО «Ламбумиз Инвест» добавочный капитал пополнился на 45,67 млн руб.
2. В третьем квартале 2024 года обществом были распределены дивиденды. Выплату можно охарактеризовать как безденежную — произошел зачет встречных требований с основным акционером ООО «Ламбумиз Инвест» по ранее сформированным с 2013 года обязательствам, связанным с выкупом завода в 2013 году и использованием LBO финансирования.
3. В октябре компания провела IPO, благодаря которому уставный капитал вырос на 47 тыс. руб., а добавочный капитал вырос на 801,953 млн руб.
4. По результатам 2024 года компанией была зафиксирована прибыль в размере 269 млн руб.
В результате собственный капитал компании на 31.12.24 составил 1687 млн руб.

Привлеченные инвестиции в рамках IPO в основном на конец года были размещены в ликвидные банковские депозиты, вместе с тем часть средств была уже направлена на реализацию инвестиционного проекта строительства нового производственного здания для размещения новой линии производства асептической упаковки.

Ботвин Сергей Леонтьевич, Председатель совета директоров ПАО «Ламбумиз»: «Наша команда позитивно оценивает финансовые и операционные результаты 2024 года. Мы провели большую работу по оптимизации производственных процессов, что скажется на росте операционной эффективности в 2025 году, когда нам предстоят существенные инвестиции в строительство нашего нового производственного комплекса.
Мы рады отметить, что количество акционеров «Ламбумиз» показывает стабильный рост — с момента IPO их число увеличилось на 111% и превысило 1180 человек. Мы благодарим каждого из них за доверие и продолжим придерживаться принципов прозрачной и качественной коммуникации с инвестиционным сообществом.
Наша команда продолжает улучшать технологический процесс и качество продукции, укрепляя отношения с действующими партнерами и привлекая новых. Благодаря этому мы нарастили продажи в ключевых центральных регионах России и Сибири, а также увеличили долю экспорта в общем объеме выручки».

«Ламбумиз» представил финансовые итоги 2024 года по МСФО

📈 Облигации GloraX серии 001P-04: стабильная динамика и рост ликвидности

Облигации GloraX серии 001P-04 за последние дни демонстрируют значительный рост спроса и уже торгуются с премией выше 100 б.п., что стало следствием раскрытия рекордных финансовых результатов за 2024 год и операционных показателей за 1 кв. 2025 года.


По итогам 2024 года компания продемонстрировала кратный рост ключевых показателей: рост в 2,4 раза по выручке и чистой прибыли, а также в 2,5 раза по EBITDA при сохранении рентабельности выше среднерыночной. На фоне общего замедления рынка в 1 кв. 2025 года продажи GloraX также продолжили стабильный рост, несмотря на ограниченный объем запуска проектов.


📌 Основные параметры выпуска:
- Объем размещения: 2,2 млрд руб.
- Номинал: 1 000 руб.
- Срок обращения: 1 080 дней (3 года) без оферт
- Купонный период: 30 дней
- Купонная ставка: 25,5% годовых
- Доходность к погашению: 28,7% годовых

📊 Показатели ликвидности:
Среднедневной объем торгов (ADTV) по итогам первых 14 торговых сессий составил 42,4 млн руб., что эквивалентно 2% от объема размещения. Это один из лучших показателей среди последних размещений на рынке: облигации GloraX заняли 3-е место по ADTV, опередив ряд выпусков с кредитным рейтингом А.


Такая динамика подтверждает наличие устойчивого спроса со стороны инвесторов и обеспечивает высокую ликвидность инструмента. Компания GloraX продолжает выполнять все обязательства в срок и нацелена на дальнейшее укрепление позиций на долговом рынке.


#GloraX #облигации #финансовыерынки #ликвидность #доходность #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

📈 Облигации GloraX серии 001P-04: стабильная динамика и рост ликвидности

Получили разрешение на строительство GloraX Premium Гребной канал!

Проект комплексного развития территории в Нижнем Новгороде переходит в активную строительную фазу — официально получено разрешение на строительство первого жилого дома в составе первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал.

Это один из самых масштабных региональных проектов компании GloraX. Он будет реализован на участке площадью 14,7 га в уникальной локации рядом с Гребным каналом — месте с высоким потенциалом для создания новой премиальной жилой среды.

Ключевые параметры первого дома:
- Общая площадь — 57,2 тыс. кв. м
- Продаваемая площадь — 30,4 тыс. кв. м
- 527 квартир площадью от 29 до 122 кв. м

Всего в рамках проекта планируется строительство пяти многосекционных домов высотой от 1 до 13 этажей. Проект реализуется в формате комплексного развития территорий (КРТ), что предполагает совместное участие города и застройщика в создании современной инфраструктуры.

Получение разрешения на строительство — важнейший этап, который открывает путь к началу работ на площадке, скорому старту продаж и, соответственно, пополнению эскроу-счетов.

#GloraX #гребнойканал #недвижимость #строительство #рнс #девелопмент #нижнийновгород
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Получили разрешение на строительство GloraX Premium Гребной канал!

📊 Рост вопреки рынку: операционные результаты за 1 квартал 2025 года

По итогам 1 квартала 2025 года GloraX демонстрирует уверенный рост операционных показателей:
· Объем заключённых договоров вырос на 31% и составил 25,6 тыс. кв. м,
· Продажи в денежном выражении увеличились на 41% до 6,5 млрд руб.,
· Количество заключённых договоров выросло на 45%, достигнув 649 сделок,
· Средняя цена за кв. м квартир и апартаментов увеличилась на 12% до 262 тыс. руб.,
· Доля сделок с ипотекой составила 73% (против 78% годом ранее),
· Доля региональных проектов в общем объеме проданных площадей выросла в 6 раз с 7% до 42%.

Президент GloraX Дмитрий Кашинский дал свой комментарий относительно результатов первого квартала 2025 года. Несмотря на общее снижение покупательской активности на рынке, нам удалось нарастить объём продаж в денежном выражении на 41% до 6,5 млрд рублей — существенно опережая общерыночные темпы.

Даже при ограниченном объёме нового предложения, выведенного в регионах в конце прошлого года, спрос на проекты компании остаётся высоким. С начала продаж в ряде городов уже реализованы значительные объёмы от площадей с полученным разрешением на строительство. Это стало ключевым фактором кратного увеличения доли региональных проектов — с 7% до 42% от общего объёма проданных площадей. Показатели подтверждают устойчивый интерес к продукту компании и значительный потенциал региональных рынков.

Во втором квартале мы ожидаем ускорения темпов роста за счёт вывода новых очередей в действующих проектах и начала реализации новых объектов в регионах присутствия. Такой стратегический подход создаёт прочную основу для достижения годовых целей и укрепления позиций компании на ключевых рынках, при неизменной ориентации на качество продукта и интересы клиентов и инвесторов.

Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/rost-vopreki-rynku-operacionnye-rezultaty-1nbspkvn
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

📊 Рост вопреки рынку: операционные результаты за 1 квартал 2025 года

Завершаем сделку по выходу на Дальний Восток

Мы достигли договоренностей о приобретении одного из крупнейших девелоперов Приморского края — группы компаний «Жилкапинвест». Сделка находится на финальной стадии и завершится, согласно планам, в мае 2025 года.

Ранее в феврале мы анонсировали фокус на неорганический рост — и это первая сделка, которую можем официально представить.

При успешном закрытии сделки GloraX получит весь бизнес «Жилкапинвест»:
• Портфель проектов на различных стадиях реализации во Владивостоке и Приморском крае – 239 тыс. кв. м,
• В том числе объекты на этапе строительства – 137 тыс. кв. м,
• Управляющая компания и другие активы.

Портфель GloraX увеличится на 5% до 5,3 млн кв. м, а объем текущего строительства – на 43% до 453 тыс. кв. м. Это позволит нам существенно усилить наши позиции по объемам строительства в рейтинге ЕРЗ.

Дальний Восток — стратегически важное направление развития. Регион демонстрирует устойчивый экономический рост и активно привлекает инвестиции. Дополнительным драйвером выступает программа льготной дальневосточной ипотеки, которая позволяет поддерживать активный спрос и делает покупку жилья более доступной для жителей региона. Владивосток — ключевой логистический центр для торговли со странами Азии и точка притяжения девелоперского интереса.

Потенциальная сделка с «Жилкапинвест» соответствует нашим планам по выходу в 3–5 новых городов в 2025 году и позволит ускорить рост бизнеса.

#GloraX #регионы #дальнийвосток #экспансия #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Завершаем сделку по выходу на Дальний Восток

«Северсталь» надеется на некоторое восстановление финансовых показателей

Компания «Северсталь» опубликовала результаты деятельности в январе-марте текущего года, и они выглядят противоречивыми: выплавка чугуна выросла на 5% до 2,9 млн тонн, стали же - уменьшилась на 2% до 2,8 млн тонн. Продажи продукции поднялись на 7% почти до 2,7 млн тонн.


Зато выручка «Северстали» сократилась на 5% до 178,7 млрд рублей, EBITDA обвалилась на 40% до 39,4 млрд рублей, чистая прибыль - на 55% до 21,1 млрд рублей. Инвестиции расширились в 2,4 раза до 43,6 млрд рублей.

В складывающихся условиях «Северсталь» приняла решение не распределять дивиденды за 1-й квартал 2025 года. Еще в ее пресс-релизе сообщается про ожидание в апреле-июне текущего года «некоторого восстановления финансовых показателей на фоне оживления спроса». Вот тут-то кроется немало интересного.

Цены на стальную продукцию на внутреннем рынке России не демонстрируют стремления к подъему: в течение четырех месяцев плоский горячекатаный прокат подешевел с 63-65 до 60-62 тыс. рублей за тонну, холоднокатаный - с 85-88 до 80-83 тыс. рублей, оцинкованный - с 107-112 до 100-102 тыс. рублей. В прошлом году картина была совершенно иная - цены активно двигались вверх.

Следовательно, потребление вялое и немудрено - строительство стагнирует, машиностроение пробуксовывает и заказов на стальную продукцию маловато. Перспектив же для быстрого расширения потребления не прослеживается - ключевая ставка давит на экономику, делая инвестиционные проекты дорогими.

В подобных условиях выручка падает, напротив, увеличивается торговая дебиторская задолженность - как следует из отчетности «Северстали» она выросла в 9,1 раз до 7,695 млрд рублей. Нельзя исключать варианта, что «Северсталь» отгружает продукцию с большими отсрочками платежей для сохранения загрузки ее предприятий, в противном случае трейдерам и конечным потребителям не привлекательно ее брать.

И, похоже, так оно и есть, о чем может свидетельствовать подъем сбыта «Северстали» в январе-марте 2025 года. Вместе с тем структура продаж «Северстали» демонстрирует неоднозначную динамику - реализация полуфабрикатов подскочила примерно в 10 раз до 184 тыс. тонн, коммерческой стали уменьшилась на 8% до 1,1 млн тонн, продукции с высокой добавленной стоимостью (ВДС) - выросла на 9% до 1,4 млн тонн.

Коммерческая сталь - термин, конечно, удивительный, словно есть сталь для продажи и для бесплатной раздачи. Что под ним понимает «Северсталь» - непонятно. К продукции с ВДС она относит отдельные виды горячекатаного проката, холоднокатаный и оцинкованный прокат, прокат с полимерным покрытием, метизы, трубы и профили, стальные решения (видимо, конструкции).

Надежды же руководства «Северстали» на скорое расширение спроса могут не оправдаться - он может остаться слабоватым до конца 2025 года. Тогда ее может ждать дальнейшее снижение выручки и чистой прибыли в сочетании с ростом торговой дебиторской задолженности и значительными капитальными вложениями. О дивидендах с ее стороны можно на время забыть.

годовой отчет 2024

Второй год подряд мы публикуем единый годовой отчет VK, в котором рассказываем об итогах работы, важных решениях, достижениях компании и инициативах в области устойчивого развития 📔

🔹 По итогам 2024 года выручка VK достигла рекордных 147,6 млрд рублей, показав рост на 23% по сравнению с 2023 годом.

🔹 Пользователи проводили в среднем почти на 30% больше времени в сервисах VK по сравнению с предыдущим годом. Средняя дневная аудитория наших сервисов достигла 77 млн пользователей.

🔹 Одним из ключевых фокусов стало развитие VK Видео. На конец года совокупное время, которое зрители проводили за просмотром в VK Видео, выросло в 4,5 раза год к году.

🔹 VK объявила о намерении разместить на бирже акции VK Tech, что обусловлено финансовыми и технологическими успехами сегмента. Сделка позволит усилить потенциал развития VK Tech, повысить узнаваемость, укрепить бренд разработчика корпоративного ПО.

🔹 ВКонтакте, ОК и Дзен реализовали более 500 продуктовых и технологических обновлений.

🔹 Количество установок RuStore — отечественного магазина приложений №1 — превысило в начале 2025 года 100 млн.

🔹 VK внедрила и усовершенствовала работу ИИ и генеративных нейросетей в своих сервисах, улучшила CDN-сеть доставки контента, усилила защищенность собственных ресурсов, продолжила строительство центров обработки данных.

🔹 VK приняла Экологическую политику в рамках ESG-стратегии.

Подробнее об итогах 2024 года читайте в Едином годовом отчете 👉 https://corp.vkcdn.ru/media/files/VK_AR2024_Book.pdf

#VKCO #VK

годовой отчет 2024

Финансовые результаты за 2024 год: рекордный рост и укрепление финансовой устойчивости

На первом Дне инвестора мы представили амбициозные прогнозы на 2024 год — и уже можем сказать, что превзошли их в среднем на 10%.

Ключевые финансовые результаты:
🔹 Выручка выросла в 2,4 раза год к году – до 32,6 млрд рублей
🔹 Валовая прибыль увеличилась в 2,1 раза и составила 12,9 млрд рублей
🔹 Рентабельность по валовой прибыли составила 40%
🔹 Доля коммерческих и административных расходов в выручке сократилась на 3 п.п. до 16%
🔹 EBITDA выросла в 2,5 раза до 10,3 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 32%
🔹 Чистая прибыль компании выросла в 2,4 раза и составила 1,2 млрд рублей
🔹 Показатель ROIC увеличился на 10 п.п. до 22% (2023: 12%)
🔹 Отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,8x (31.12.2023: 3,9x)

📈 Такие результаты – итог последовательной реализации стратегии и строгого контроля за операционными и финансовыми процессами.

Мы продолжаем инвестировать в рост: в 2024 году вошли в пять новых городов, а в 2025 планируем расширить географию до 13–15 регионов. При этом долговая нагрузка и доля накладных расходов в выручке продолжают снижаться – это демонстрирует надёжность финансовой модели GloraX в условиях стремительного масштабирования, расширения географии присутствия и нестабильной рыночной среды.

📍 GloraX закрепляет за собой позицию одного из самых динамично развивающихся игроков на рынке и формирует прочную основу для будущего масштабирования бизнеса.

Финансовая отчетность по МСФО: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=4

#GloraX #финансовые_результаты #результаты #финансы #итоги #2024 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Финансовые результаты за 2024 год: рекордный рост и укрепление финансовой устойчивости