Власти Испании утвердили экстренные жилищные декреты, которые ввели строгие ограничения на повышение арендной платы и обязательное продление договоров, что привело к резкому сокращению предложений на рынке недвижимости. В ответ на радикальные действия правительства инвесторы начали рассматривать первую криптовалюту как более надежный инструмент для долгосрочного сохранения капитала, правила функционирования которого не могут быть изменены государством.

Новые правила ограничивают рост арендной платы до конца 2027 года и обязывают владельцев продлевать аренду на срок от пяти до семи лет. Реакция рынка последовала незамедлительно: всего за несколько часов с порталов недвижимости было снято около 2900 объявлений, а в Мадриде предложение упало почти на 20%, сократившись с 11 815 до 9398 объектов. По данным Bank of Spain, ситуация усугубляется острым дефицитом жилья, так как в 2025 году при появлении 240 000 новых домохозяйств было построено лишь 92 000 домов, а общий дефицит за период с 2021 по 2025 год оценивается в 750 000 объектов.

На фоне беспрецедентного регуляторного давления на традиционные активы участники рынка выделяют фундаментальные преимущества цифровых валют. В отличие от недвижимости, которая привязана к конкретной юрисдикции и подвержена ретроактивным изменениям в законодательстве, биткоин предлагает фиксированную эмиссию в 21 млн монет, которая остается неизменной на протяжении семнадцати лет. Кроме того, хранение активов на некастодиальных кошельках обеспечивает полный контроль над средствами, а возможность покупки на небольшие суммы делает криптовалюту доступной для широкого круга частных инвесторов, ищущих защиту от политических рисков.

Подпишись на MP в MAX