В феврале 2026 года российские кредитные организации заключили 66,3 тысячи договоров ипотечного займа на общую сумму 290,3 миллиарда рублей. По сравнению с январем объем выданных средств уменьшился на 31%, а количество сделок сократилось на 20 процентов, сообщает РБК со ссылкой на статистику Frank RG.

Средний чек кредита снизился на 13% до уровня 4,38 миллиона рублей, что стало первым падением показателя с августа прошлого года. Охлаждение рынка произошло после введения с 1 февраля новых правил доступа к семейной ипотеке**. Теперь действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека», требующий участия обоих супругов в качестве созаемщиков*. Ранее каждый взрослый член семьи мог отдельно оформить ссуду с господдержкой под 6%.

После ужесточения требований поток заявок на такие кредиты упал более чем на 40%, следует из данных Дом.РФ. Тем не менее в годовом выражении рынок показывает рост: по сравнению с февралем 2025 года объем выдач увеличился на 32,4%, а число договоров — на 43%. Всего за первые два месяца текущего года граждане получили ипотечные займы на 710,9 миллиарда рублей, что вдвое превышает прошлогодние значения.

*Созаемщик — лицо, которое берет кредит вместе с основным заемщиком и несет равную ответственность за его погашение. если основной должник перестанет платить, банк имеет право потребовать возврата долга от созаемщика.

**Семейная ипотека — государственная программа, позволяющая семьям с детьми купить жилье по сниженной ставке. разницу между рыночным процентом и льготным банку компенсирует государство.