В Санкт-Петербурге за первую половину 2026 года объем введенных в эксплуатацию офисных площадей составил 7 тысяч квадратных метров. Данный показатель сформирован за счет сдачи двух бизнес-центров — Inside от девелопера Аквилон и Сенатор.

Эксперты NF Group подсчитали, что по итогам текущего года общий объем новых бизнес-центров в городе не превысит 100 тысяч квадратных метров, при этом около 25% из них будут предназначены для продажи. Одновременно на рынке увеличивается количество пустующих помещений, доля которых к концу июня составила 5,5%, причем более половины свободных площадей находится в зданиях старше десяти лет. В компании ожидают, что к концу года уровень вакантности* достигнет 7%.

Директор департамента офисной недвижимости компании Регина Волошенко сообщила об отрицательном чистом поглощении** в сегменте. «Такую картину мы видели в 2022 году, когда активно уходили международные компании, и большие площади выходили на рынок. Сейчас ситуация пока не та с точки зрения объема квадратных метров», — пояснила она, добавив, что в настоящий момент освобождается больше офисов, чем арендуется.

*Уровень вакантности — экономический индикатор, который показывает долю пустующих помещений от общего объема площадей на рынке недвижимости. Высокий показатель свидетельствует о превышении предложения над спросом, что может приводить к снижению арендных ставок.

**Чистое поглощение — разница между объемом площадей, которые арендаторы заняли за определенный период, и объемом площадей, которые они освободили. Отрицательное значение означает, что компании съезжают из офисов чаще, чем арендуют новые, что указывает на спад деловой активности в сегменте.

Подпишись на MP в MAX