ВТБ завершил сделку по продаже застройщика Галс-девелопмент группе инвесторов за сумму более 100 млрд ₽, сообщает Frank Media. В рамках соглашения были реализованы 100% активов закрытого паевого инвестиционного фонда*, включающего юридические лица девелопера. Новыми собственниками стала группа профессиональных инвесторов, специализирующихся на высокотехнологичных активах, при этом подробная информация о покупателях не раскрывается.

Несмотря на смену владельца, Галс-девелопмент продолжит сотрудничество с ВТБ по ряду проектов коммерческой и жилой недвижимости. По словам генерального директора компании Андрея Мухина, портфель застройщика будет увеличиваться, а главным приоритетом на ближайшие три года станет цифровизация и роботизация рабочих процессов. Эксперты отмечают, что для новых собственников рынок недвижимости не является профильным, поэтому им требовался игрок с многолетней историей. Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин подчеркнул, что «Галс-девелопмент оказался одним из немногих девелоперских брендов в России, который формировался более 30 лет».

О намерениях продать Галс-девелопмент ВТБ сообщил в конце апреля. Кредитная организация избавляется от непрофильных активов** на фоне новых требований Центрального банка России, которые с 1 апреля 2027 года ограничат риски вложений в подобные объекты. Глава ВТБ Андрей Костин уточнил, что данная сделка позволит высвободить банку 112 млрд ₽ капитала.

*Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — это инструмент для коллективных инвестиций, паи которого нельзя вернуть управляющей компании до окончания срока действия фонда. Такая форма часто используется для владения недвижимостью или крупными бизнес-активами, так как позволяет эффективно управлять имуществом и оптимизировать налогообложение.

**Непрофильный актив — это имущество или направления бизнеса, которые не связаны с основной деятельностью компании. Банки часто избавляются от таких объектов (например, строительных компаний или заводов), чтобы снизить нагрузку на капитал и сосредоточиться на профильных финансовых услугах.

Подпишись на MP в MAX