Срок действия льготной ставки по жилищным кредитам в России могут ограничить 15 годами, сообщает Известия со ссылкой на проект правил, разосланный кредитным организациям. Подлинность документа, оказавшегося в распоряжении газеты Известия, подтвердили источники на банковском рынке.

В настоящее время банки выдают льготные кредиты под 6%, а государство компенсирует им недополученные доходы по формуле «ключевая ставка* плюс 3,5%». Согласно новым правилам, по истечении 15 лет Министерство финансов прекратит субсидирование**, и ставка для заемщика вырастет. Власти предлагают рассчитывать годовой процент за пределами льготного периода по формуле «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта» для обычного жилья и плюс 2,5 процентных пункта для индивидуального жилищного строительства. Для граждан, не оформивших регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после получения «Семейной ипотеки», ставка составит «ключевая ставка плюс 3-3,5%».

Кроме того, с 1 июля планируется уменьшить размер компенсации банкам по «Семейной ипотеке» до уровня «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта». Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин ранее заявлял о грядущих изменениях условий программы. Среди обсуждаемых нововведений значится установление дифференцированных лимитов и ставок в зависимости от количества детей в семье. Например, при наличии пяти и более детей ставка может составить 4%, а лимит по кредиту для семей с двумя детьми может вырасти до 15 млн ₽.

*Ключевая ставка — это основной инструмент денежно-кредитной политики Банка России, представляющий собой минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам. От ее размера напрямую зависят проценты по потребительским и ипотечным кредитам, а также доходность банковских вкладов для населения.

**Субсидирование — это форма финансовой поддержки со стороны государства, при которой бюджет покрывает часть расходов или убытков организаций и граждан. В контексте ипотеки государство выплачивает банкам разницу между рыночной и льготной процентными ставками, чтобы сделать жилье доступнее для заемщиков.

Подпишись на MP в MAX