Министерство финансов России в начале июля представит окончательные изменения в условия программы льготного кредитования** для семей с детьми, сообщает Frank Media. Ожидается, что новые правила вступят в силу уже с первого числа следующего месяца, при этом обсуждается целый ряд существенных корректировок, включая зависимость ставки от количества детей и региона.

Власти рассматривают несколько вариантов трансформации программы, включая повышение ставки для родителей вне брака и выдачу займов строго по месту регистрации. Обсуждается и дифференциация лимитов*: сумма может вырасти до 18 млн ₽ для столицы, но базовая ставка в 6% останется доступной лишь при первоначальном взносе от 50% или наличии троих детей. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что ведомство находилось в диалоге с финансовым блоком правительства: «Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся».

О грядущем пересмотре параметров льготного жилищного кредитования чиновники начали предупреждать еще с осени 2025 года. В частности, эксперты в компании подсчитали, что привязка условий к количеству детей может снизить долю подходящих под критерии заемщиков до 11,25%. Также рассматривался запрет на выдачу связанных кредитов на объекты, стоимость которых превышает установленные государством лимиты, и исключение из программы семей с детьми старше шести лет в регионах с низкими объемами строительства.

*Дифференциация лимитов — это разделение максимально возможных сумм кредита в зависимости от определенных факторов, таких как регион проживания или количество детей в семье. В контексте ипотеки это позволяет государству гибко регулировать объемы поддержки, устанавливая более высокие пороги выплат для городов с дорогой недвижимостью и стандартные — для остальных субъектов.

**Льготное кредитование — это предоставление займов на условиях, которые значительно выгоднее рыночных, за счет субсидирования процентной ставки государством. Разницу между низкой ставкой для заемщика и рыночной ставкой банкам компенсирует бюджет, что делает покупку жилья более доступной для определенных категорий граждан.

Подпишись на MP в MAX