В первом квартале 2026 года средние ставки аренды премиальных офисов в Санкт-Петербурге снизились на 6% в годовом выражении, сообщает Финмаркет со ссылкой на исследование компании Bright Rich CORFAC International. Стоимость размещения в бизнес-центрах класса А** опустилась до 2,8 тысячи ₽ за квадратный метр в месяц на фоне увеличения доли свободных площадей до 8,4%.

Как отмечают эксперты, замедление экономики, высокая ставка ЦБ РФ* и рост налогов вынуждают бизнес сокращать издержки и переезжать в более доступные объекты. Сооснователь Bright Rich CORFAC International Виктор Заглумин подчеркивает, что «рынок постепенно разворачивается в сторону арендатора: собственники предоставляют скидки и каникулы, чтобы заполнить свободные площади». При этом в сегментах В+ и В аренда подорожала на 10% и 13% соответственно, достигнув 2,2 тысячи и 1,7 тысячи ₽ за квадратный метр.

Подобное падение стоимости аренды высококлассных офисных помещений в городе зафиксировано впервые с начала 2021 года. К началу апреля общий объем свободных площадей на локальном рынке достиг 376 тысяч квадратных метров, большая часть которых расположена в Центральном районе из-за ввода новых реконструированных объектов.

*Ключевая ставка ЦБ РФ — минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. Ее повышение делает банковские кредиты более дорогими, что увеличивает финансовую нагрузку на бизнес и вынуждает компании сокращать издержки, в том числе переезжать в более дешевые офисы.

**Офис класса А — наиболее престижные коммерческие помещения в зданиях с передовыми инженерными системами, автоматизацией и высоким уровнем сервиса. Такие бизнес-центры обычно располагаются в центральных деловых районах города, имеют удобную транспортную доступность, профессиональную управляющую компанию и подземный паркинг.

Подпишись на MP в MAX