Банк России рекомендует кредитным организациям активнее идти навстречу заемщикам, столкнувшимся с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщает Финмаркет. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи с представителями банковского сообщества.

По словам председателя ЦБ, проблема сохраняется у социально уязвимых граждан и вряд ли решится самостоятельно. Регулятор советует при необходимости повторно проводить реструктуризацию*, а также идти на полное или частичное списание долга, если клиенты объективно не могут обслуживать ипотеку. Набиуллина отметила, что люди часто ориентировались на списки застройщиков, размещенные на сайтах банков, и относились к этой информации с доверием. Затраты кредитных организаций при полной поддержке таких клиентов могут составить чуть более 4 млрд ₽.

Ранее тысячи заемщиков остались без домов и с ипотечными обязательствами из-за действий недобросовестных подрядчиков, так как кредиты оформлялись до распространения механизма эскроу** на сегмент ИЖС. В апреле прошлого года регулятор уже рекомендовал банкам оказать поддержку таким гражданам, благодаря чему ситуация заметно улучшилась, однако для части пострадавших вопрос остается актуальным.

*Реструктуризация — пересмотр условий действующего кредитного договора для снижения финансовой нагрузки на заемщика. Банк может увеличить срок кредита, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, или предоставить временную отсрочку по выплате основного долга.

**Счет эскроу — система расчетов, при которой деньги покупателя (заказчика) хранятся на специальном банковском счете и перечисляются застройщику только после завершения строительства дома. Это защищает средства граждан: если подрядчик не выполнит обязательства или обанкротится, деньги вернутся плательщику.

Подпишись на MP в MAX