Банк России планирует законодательно запретить завышение стоимости жилья при его покупке в рассрочку, сообщает Известия. Заместитель председателя регулятора Михаил Мамута заявил, что цена недвижимости не должна отличаться от той, которая действует при условии полной оплаты. Ожидается, что соответствующая норма войдет в новый законопроект о регулировании рассрочки, который в ближайшее время будет внесен в Госдуму.

Центробанк также настаивает на повышении прозрачности договоров и установлении предельных штрафов за просрочку на уровне не более 20% годовых от суммы задолженности, а не от всего долга. Кроме того, информацию о таких сделках обяжут передавать в бюро кредитных историй*. По словам основателя агентства недвижимости Безфильтров Ригины Гордеевой, сейчас разница в цене квартиры при оплате частями и единовременным платежом может достигать 15-20%. При этом генеральный директор инвестиционной компании Флип Евгений Шавнев отметил, что переплата по рассрочке все равно остается ниже ипотечной.

В пресс-службе Банка России подчеркнули, что оформление рассрочки не гарантирует последующего одобрения ипотеки. Как заявила начальник управления финансирования недвижимости в компании Сбер Светлана Назарова, из-за непрозрачности и отсутствия оценки долговой нагрузки** лишь 10% таких сделок успешно переходят в жилищные кредиты. Около 5% договоров расторгаются до момента исполнения обязательств, в результате чего клиенты нередко теряют вложенные средства и остаются без квартир, резюмировали в ЦБ.

*Бюро кредитных историй — организация, которая занимается хранением и обработкой информации о займах граждан и их дисциплине по выплатам. Эти данные используются банками для оценки надежности заемщика перед выдачей новых кредитов.

**Долговая нагрузка — показатель, отражающий соотношение всех платежей человека по кредитам и займам к его ежемесячному доходу. Высокий уровень нагрузки может стать причиной отказа в выдаче ипотеки или других крупных займов.

Подпишись на MP в MAX