Строительство объекта площадью 16 500 кв. м в Столярном переулке начала в 2023 году компания KR Properties Александра Клячина. Проект предполагал возведение 98 квартир, а также создание коворкинга, фитнес-клуба, кинозала и детского клуба. Завершить работы планировалось в 2025 году. Однако ранее Замоскворецкий суд арестовал большую часть активов бизнесмена в рамках разбирательства по делу нефтяной компании Русь-ойл. Генпрокуратура тогда предъявила ее акционерам, включая бывшего владельца банка Югра Алексея Хотина, претензии по уклонению от уплаты налогов на ₽192,1 млрд. В результате активы KR Properties были взысканы в доход государства.

В текущем году Александр Клячин в партнерстве со Сбербанком выкупил эту недвижимость обратно через фирму КР плюс, после чего практически сразу часть портфеля была выставлена на продажу. В частности, были реализованы бизнес-центры Салют и Домино, проект элитного ЖК на улице Тимура Фрунзе и деловой комплекс Даниловская мануфактура. Как отмечали ранее два консультанта, КР плюс реализует активы для привлечения средств с целью снижения кредитной нагрузки перед Сбербанком, которая сформировалась после выкупа объектов у государства.

Эксперты рынка оценивают стоимость площадки под клубный дом в диапазоне от ₽3 до ₽5 млрд. Партнер Ricci Александр Давыдов называет сумму в ₽3,5–4 млрд, а директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин говорит о ₽3–3,5 млрд. Основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина допускает, что цена сделки могла достигнуть ₽4–5 млрд. На достройку объекта, по мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, потребуется еще ₽6–7 млрд, в то время как Александр Давыдов считает, что затраты превысят ₽10 млрд. По оценке Тимура Рывкина, выручка от реализации квартир в комплексе способна составить ₽17–20 млрд.

Подпишись на MP в MAX.