Ставки по ипотечным кредитам в США на прошлой неделе достигли максимального уровня с августа 2025 года, что привело к снижению спроса со стороны покупателей жилья, сообщает CNBC. По данным Mortgage Bankers Association, общий объем заявок на ипотеку сократился на 2.7% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой при балансе до $832 тыс. выросла с 6.58% до 6.65%. Количество заявок на покупку недвижимости упало на 7% за неделю и оказалось на 2% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. При этом число обращений за рефинансированием* увеличилось на 4% за неделю, а их доля в общем объеме достигла 43.2%. Вице-президент Mortgage Bankers Association Джоэл Кан отметил: «Несмотря на более высокие ипотечные ставки, количество заявок на рефинансирование увеличилось».

В начале текущей недели ставки продолжили рост на фоне повышения цен на топливо в июле и того факта, что за последние два месяца они не опускались ниже 6.52%. Однако во вторник показатели немного скорректировались после публикации данных об инфляции**, которые оказались значительно ниже ожиданий рынка.

*Рефинансирование — процесс получения нового кредита для погашения уже существующего на более выгодных условиях, например, под более низкий процент или с изменением срока выплат. Это позволяет заемщику снизить ежемесячную долговую нагрузку или общую переплату по займу.

**Инфляция — процесс устойчивого роста общего уровня цен на товары и услуги в стране, при котором происходит обесценивание денег и снижение покупательной способности населения. Данные об инфляции напрямую влияют на решения центральных банков по процентным ставкам, что отражается на стоимости кредитов и ипотеки.

Подпишись на MP в MAX