Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США резко выросла 24 сентября и достигла отметки 7,45% на фоне скачка доходности государственных облигаций, сообщает CNBC. По данным Mortgage News Daily, показатель увеличился на 19 базисных пунктов всего за один день, отреагировав на стремительную динамику 10-летних казначейских бумаг.

Эксперты отмечают, что преодоление психологической отметки в 7% произошло еще 10 сентября после публикации данных об инфляции, которые усилили ожидания повышения ставки Федеральной резервной системы. Операционный директор Mortgage News Daily Мэттью Грэм подчеркнул, что «комбинация комментариев ФРС, более высоких цен на нефть и сильных экономических данных добавила боли с тех пор». При этом масштабная распродажа на рынке облигаций не имеет очевидного катализатора, а инвесторы просто решили массово избавляться от активов.

В конце февраля текущего года ставки по 30-летней ипотеке опускались до 5,99%, однако затем возобновили рост. Очередной виток повышения начался в сентябре, особенно после того, как ФРС США увеличила базовую процентную ставку. Динамика ипотечных ставок традиционно следует за доходностью 10-летних казначейских облигаций, что создает дополнительные трудности для американского рынка недвижимости, который уже страдает от высоких цен и слабого доверия потребителей.

23 сентября стало известно, что средняя контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась с 6,97% до 7,12%. Это привело к снижению общего объема заявок на получение кредита на 1,5% по сравнению с предыдущей неделей. Эксперты отметили, что из-за высоких фиксированных ставок заемщики стали чаще выбирать ипотеку с плавающей ставкой.

До этого, 15 сентября, сообщалось, что доходность десятилетних казначейских облигаций США достигла максимального значения с 2007 года. Рост доходности происходил на фоне ожидания итогов заседания Федеральной резервной системы по процентной ставке. В это же время индекс Nasdaq Composite потерял чуть более 0,5%, отыграв падение технологических акций.

Подпишись на MP в MAX