Общий объем заявок на ипотеку в США на прошлой неделе снизился на 0.8% по сравнению с предыдущей неделей на фоне сохраняющейся экономической неопределенности, сообщает CNBC. Средняя ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой при балансе до $832750 опустилась с 6.57% до 6.51%.

Заявки на покупку жилья выросли на 1% за неделю, но оказались на 7% ниже показателей аналогичного периода прошлого года, что стало первым годовым падением с января 2025 года. Заявки на рефинансирование упали на 3% за неделю и на 4% за год. Экономист Ассоциации ипотечных банкиров Джоэл Кан отметил, что «некоторые типы кредитов и географические сегменты чувствуют себя лучше из-за более низких ставок, а заявки на покупку по программе FHA* выросли на 5% за неделю».

Ставки по ипотечным кредитам оставались практически неизменными в начале текущей недели, однако ожидается их снижение после новостей о двухнедельном прекращении огня. Доходность 10-летних казначейских облигаций** США, за которой следуют ипотечные ставки, резко упала на фоне этих сообщений.

*FHA (Федеральная жилищная администрация) — правительственное агентство США, которое занимается страхованием ипотечных кредитов, выдаваемых одобренными банками. Программы этого агентства предназначены для поддержки покупателей жилья и позволяют получить кредит с низким первоначальным взносом и менее строгими требованиями к кредитной истории.

**Казначейская облигация — государственная долговая ценная бумага, которую выпускает Министерство финансов США для привлечения средств в бюджет. Доходность таких бумаг считается эталоном надежности на финансовом рынке и служит главным ориентиром для формирования ставок по долгосрочным ипотечным кредитам.

Подпишись на MP в MAX